Lista com todos Imóveis de Fabio Bertao

Apartamento com 4 Quartos à Venda, 356 m²em Icaraí - Niterói

SOBRE O IMÓVEL:

O último espaço de frente à praia, em lançamento à 50 m do calçadão, em local privilegiado e investimento Imperdível!
Seja bem vindo à Icaraí, Niterói - RJ!

O bairro se destaca pelo farto comércio e serviços das mais variadas áreas, sendo um dos mais valorizados da cidade fluminense, possuindo um mercado imobiliário dinâmico e de alta liquidez, sendo uma excelente opção para quem procura moradia ou investimentos no setor.

VAMOS FALAR DO APARTAMENTO?

-São 356 m2 muito bem aproveitados que contam com 4 quartos arejados e bem iluminados e 4 luxuosas suítes!

-A sala com pé direito alto recebe luz natural e bem arejada. A vista oferece privacidade mantendo um ambiente aconchegador.

-Os quartos acomodam bem as crianças, oferecendo espaço e claridade para as brincadeiras do dia a dia.

-A cozinha, por sua vez, é bem distribuída: não vai faltar espaço para armazenagem

O Condomínio Edge esta em final de Construção. Aqui você vai criar suas melhores lembranças em família!

SOBRE O CONDOMÍNIO:

-Esse é um condomínio em final de construção, que conta com uma seleta vizinhança, esta localizado no lugar do antigo Clube de Regatas Icaraí em um terreno amplo entre o mar, as montanha e os Jardins de Burle Marx. Projeto inconfundível de fachada.

Desfrute de uma infraestrutura que irá oferecer segurança, com portaria 24 horas e equipe treinada, com toda a exclusividade de morar no último espaço de Icaraí.

Três boas vaga de garagem na escritura, completa o conjunto.

Agende sua visita e venha conhecer o seu novo lar!

Contate-nos: https://wa.me/5521999156670

OBSERVAÃO:
* Os valores de condomínio e IPTU podem sofrer alterações sem aviso prévio.

356 m²

4

5

3

Venda: R$ 8.500.000

Condomínio: R$ 3.000 | IPTU: R$ 15.000

Telefone

Sobrado com 3 Quartos à Venda, 240 m²em Icaraí - Niterói

Oportunidade única para investimento na região! Localizada em região estratégica e área gourmet do bairro. Excelente ponto para fins residencial e/ou comercial. Completa a proximidade do comércio local e do entorno.

VAMOS FALAR DA CASA:

-A casa sobrado em construção sólida com vista frontal à rua (pé direito alto), toda em piso de porcelanato, compondo de salão, 3 quartos, copa-cozinha, abrigo, banheiro social e área de serviço.

IMEDIAÕES:

-Praia à poucos minutos de caminhada (1 quadras), área gourmet de Icaraí, teatro UFF, Teatro Eduardo Kraichete, Igreja Nossa Senhora da Conceição e Teatro Municipal João Caetano ficam nessa região.

Além disso, tem ônibus para qualquer parte de Niterói, Região Oceânica e Rio de Janeiro bem próximo. Sendo muito fácil encontrar nas redondezas todo tipo de serviço: restaurantes, bancos, supermercados, farmácias, academia, e afins.

VENHA CONHECER A SUA NOVA MORADIA E/OU EMPREENDIMENTO, A REALIZAÃO DE SEUS SONHOS!

OBSERVAÃO:
*O valor do IPTU pode sofrer alteração sem aviso prévio.

CONTATO:
https://api.whatsapp.com/send?phone=5521999156670

240 m²

3

2

1

Venda: R$ 490.000

| IPTU: R$ 1.128

Telefone

Apartamento com 2 Quartos à Venda, 93 m²em Icaraí - Niterói

SOBRE O IMÓVEL:

Localizado à Rua Moreira Cesar, local privilegiado e Investimento Imperdível! Perto de todo o comércio de Icaraí, à 500 m da praia, com ônibus para Centro, Rio de Janeiro e Região Oceânica.

Seja bem vindo à Icaraí, Niterói-RJ!

O bairro se destaca pela gastronomia, farto comércio e serviços das mais variadas áreas, sendo um dos mais valorizados da cidade fluminense, possuindo um mercado imobiliário dinâmico e de alta liquidez, sendo uma excelente opção para quem procura moradia ou investimentos no setor.

VAMOS FALAR DO APARTAMENTO?

-A sala ampla aconchegante, com janela grande e pé direito alto recebe luz natural (piso cerâmico). A vista oferece privacidade mantendo um ótimo ambiente. Muito bem aproveitada, arejada e bem iluminada. Agregando à composição, no corredor, um ótimo banheiro (box em blindex e arário planejado).

-São 2 quartos com planta bem distribuída em porcelanato (1 com armário planejado em madeira maciça). Os quartos acomodam bem oferecendo bom espaço, e claridade e contam com banheiro social grande.

-A cozinha e área de serviço, por sua vez, são bem distribuídas, contando com dependências completa de empregada: não vai faltar espaço para armazenagem.

-Completam o pacote 1 vaga de garagem na escritura.

Pronto para morar. Aqui você vai criar suas melhores lembranças em família!

SOBRE O CONDOMÍNIO:

-Esse é um condomínio reservado e bem estabelecido, que conta com uma seleta vizinhança.
-Segurança com portaria 24 horas.
-Uma estrutura de lazer que conta com: salão de festas, play e churrasqueira.

Agende sua visita e venha conhecer o seu novo lar!

OBSERVAÕES:
-Os valores de condomínio e IPTU podem sofrer alterações sem aviso prévio.

CONTATO:
https://api.whatsapp.com/send?phone=5521999156670

93 m²

2

1

Venda: R$ 640.000

Condomínio: R$ 1.100 | IPTU: R$ 282

Telefone

Apartamento com 2 Quartos à Venda, 33 m²em Icaraí - Niterói

MAGNÍFICOS APARTAMENTOS EM NITERÓI-RJ, A PARTIR DE R$350.000

Apartamentos bem localizados em locais valorizados de Niterói-RJ

Já pensou em morar em Niterói, com todas as facilidades que a região oferece e a qualidade de vida da região? E se, além de morar em uma bos localização, ainda poder desfrutar de uma infraestrutura que oferece excelente qualidade de vida.

Pois bem, chegou a hora! Vamos conhecer essas raridades!

VEJA TABELA COM LOCALIZAÃO E VALORES!

OBSERVAÃO
A tabela de valores de imóveis, condomínio e IPTU podem sofrer alterações sem aviso prévio.

33 m²

2

1

Venda: R$ 500.000

Telefone

Apartamento com 2 Quartos à Venda, 33 m²em Icaraí - Niterói

MAGNÍFICOS APARTAMENTOS EM NITERÓI-RJ, A PARTIR DE R$350.000

Apartamentos bem localizados em locais valorizados de Niterói-RJ

Já pensou em morar em Niterói, com todas as facilidades que a região oferece e a qualidade de vida da região? E se, além de morar em uma bos localização, ainda poder desfrutar de uma infraestrutura que oferece excelente qualidade de vida.

Pois bem, chegou a hora! Vamos conhecer essas raridades!

VEJA TABELA COM LOCALIZAÃO E VALORES!

OBSERVAÃO
A tabela de valores de imóveis, condomínio e IPTU podem sofrer alterações sem aviso prévio.

33 m²

2

1

Venda: R$ 500.000

Telefone

Apartamento com 2 Quartos à Venda, 95 m²em Icaraí - Niterói

À 1 QUADRA DA PRAIA, COM 1 A 2 QUARTOS, TIPO 92 A 120 M², 1 A 2 VAGAS, A PARTIR DE R$ 1.200.000,00

Sobre o imóvel

Condomínio Home Boutique, localizado à Rua Comendador Queiroz, local privilegiado e Investimento Imperdível! Perto de todo o comércio de Icaraí, à aproximadamente 300m da praia, com ônibus para Centro, Rio de Janeiro e Região Oceânica.

Seja bem vindo à Icaraí, Niterói-RJ!

O bairro se destaca pela gastronomia, farto comércio e serviços das mais variadas áreas, sendo um dos mais valorizados da cidade fluminense, possuindo um mercado imobiliário dinâmico e de alta liquidez, sendo uma excelente opção para quem procura moradia ou investimentos no setor.

VAMOS FALAR SOBRE O APARTAMENTO?

-Sala, 2 e 3 quartos, banheiro social, cozinha, área de serviço 1 a 2 vagas de garagem.

-São 2 ou 3 quartos com planta bem distribuída sendo 1 com suíte, 1 banheiro social muito bem aproveitados, arejados e bem iluminados!

-A sala incrivelmente confortável, com varanda tipo sacada, recebendo luz natural. A vista oferece privacidade mantendo um ambiente aconchegador. Agregando à composição, no corredor, um ótimo banheiro.

-Os quartos acomodam bem oferecendo bom espaço, e claridade.

-A copa , cozinha e área de serviço, por sua vez, são bem distribuídas: não vai faltar espaço para armazenagem.

-Completam o pacote 1 a 2 vagas de garagem, dependendo do tipo escolhido.

Pronto para morar. Aqui você vai criar suas melhores lembranças em família!

SOBRE O EMPREENDIMENTO:

- Trata-se do Home Boutique, um conceito modernizado, atualizado, com a mais nova modernidade agora em Niterói! O empreendimento oferece praticidade, charme e conta com uma seleta vizinhança, em um dos locais mais solicitados de Icaraí. Perto de tudo!

O CONDOMÍNIO:

-Desfrute de uma infraestrutura que oferece: Portaria 24h, Sistema de segurança, Circuito interno de TV, Wi-fi, Instalações para internet, Salão de festas, Gourmet, Salão de jogos, Playground, Piscina aquecida/infantil, Sauna úmida, Sala massagem, Espaço Fitness, Aquecimento Gás, Brinquedoteca, Churrasqueira, Portão eletrônico, independente,

Acessibilidade universal, Acesso para deficientes.

Pronto para morar. Aqui você vai criar suas melhores lembranças em família!

Agende sua visita e venha conhecer o seu novo lar!

OBSERVAÕES:
-Os valores de condomínio e IPTU podem sofrer alterações sem aviso prévio.
- O valor da tabela de preços e condições poderá ser alterada pelo incorporador, sem aviso prévio.

WHATZAP: https://api.whatsapp.com/send?phone=5521999156670

95 m²

2

1

Venda: R$ 1.200.000

Condomínio: R$ 900

Telefone

Casa de Vila com 2 Quartos à Venda, 120 m² em Icaraí - Niterói

IMPERDÍVEL CASA DE VILA NO MIOLO DE ICARAÍ! , COM 120 M² TOTAL, 2 QUARTOS, DEPENDÊNCIAS COMPLETA, SEM VAGA, À VENDA POR R$ 1.200.000,00.

VAMOS FALAR DA CASA:

Casa de Vila, muito boa em todos os sentidos, com 58 m² (total de 120 m²), ampla sala, 2 dormitórios, e cozinha, bem arejados e toda em piso de sinteco. Completa uma boa área de serviço externa.

A casa é bem ampla, com construção sólida e charmosa, com boa localização e oferecendo literalmente uma vida a pé, junto a todas comodidades de Icaraí, sendo muito fácil encontrar nas redondezas todo tipo de serviço. Supermercados e comércio ao lado não faltam por perto, estando a poucos minutos de caminhada. Tudo isso para facilitar e resolver as coisas do dia a dia.

A casa localizada em local silencioso, arejado, iluminado e pronto para morar, só trazer as malas.

IMEDIAÇÕES:
À 2 quadras da praia ao lado de comércio, bancos, farmácias, Teatro UFF e afins. Ônibus para qualquer parte de Niterói, São Francisco, Charitas, Região Oceânica e Rio de Janeiro.

OBSERVAÇÕES:
1 - A entrega das chaves somente ocorrerá após a quitação do preço com recursos próprios ou no caso de financiamento bancário (a ser providenciado pelo comprador) após o crédito na conta da vendedora;
2 - Unidades novas, em primeira habitação, sendo vendidas nas condições em que se encontram;
3 - Esta tabela de preços e condições poderá ser alterada pelo Incorporador, sem prévio aviso;
4 - Validade desta tabela - 28/02/2023;
5 - Os valores de condomínio e IPTU podem sofrer alterações sem aviso prévio.

Contato (Zap): https://api.whatsapp.com/send?phone=5521999156670

120 m²

2

--

Venda: R$ 1.200.000

| IPTU: R$ 1.800

Telefone

Apartamento com 1 Quarto à Venda, em Icaraí - Niterói

LANÇAMENTO IMPERDÍVEL! APARTAMENTO, À 4 QUADRAS DA PRAIA, COM 2 QUARTOS, TIPO 73 A 76 M², 1 A 2 VAGAS, ELEVADOR PANORÂMICO, A PARTIR DE R$ 972.000,00

Sobre o imóvel

Condomínio Planet Icaraí, localizado à Rua Presidente Backer, local privilegiado e Investimento Imperdível! Perto de todo o comércio de Icaraí, à aproximadamente 450 m da praia, com ônibus para Centro, Rio de Janeiro e Região Oceânica.

Seja bem vindo à Icaraí, Niterói-RJ!

O bairro se destaca pela gastronomia, farto comércio e serviços das mais variadas áreas, sendo um dos mais valorizados da cidade fluminense, possuindo um mercado imobiliário dinâmico e de alta liquidez, sendo uma excelente opção para quem procura moradia ou investimentos no setor.

VAMOS FALAR SOBRE O APARTAMENTO?

-Sala, 2 quartos, banheiro social, cozinha, área de serviço 1 a 2 vagas de garagem.

-São 2 quartos com planta bem distribuída sendo 1 com suíte, 1 banheiro social muito bem aproveitados, arejados e bem iluminados!

-A sala incrivelmente confortável, recebendo luz natural. A vista oferece privacidade mantendo um ambiente aconchegador. Agregando à composição, no corredor, um ótimo banheiro.

-Os quartos acomodam bem oferecendo bom espaço, e claridade.

-A copa , cozinha e área de serviço, por sua vez, são bem distribuídas: não vai faltar espaço para armazenagem.

-Completam o pacote 1 a 2 vagas de garagem, dependendo do tipo escolhido.

Pronto para morar. Aqui você vai criar suas melhores lembranças em família!

SOBRE O EMPREENDIMENTO:

- O empreendimento oferece praticidade, charme e conta com uma seleta vizinhança, em um dos locais mais solicitados de Icaraí. Perto de tudo!

O CONDOMÍNIO:

-Desfrute de uma infraestrutura que oferece: Portaria 24h, Sistema de segurança, Vigilância 24 horas (automóvel), Wi-fi,Central de limpeza e governança, Churrasqueira, Brinquedoteca, Playground, Sala ginástica, Salão de festas/jogos, Piano-Bar, Piscina, Sauna Seca/Úmida, Spa, Forno de Pizza/Pão, Gourmet, Lavanderia coletiva e Bicicletário.

Agende sua visita e venha conhecer o seu novo lar!

OBSERVAÇÕES
1 - A entrega das chaves somente ocorrerá após a quitação do preço com recursos próprios ou no caso de financiamento bancário (a ser providenciado pelo comprador) após o da vendedora.crédito na conta;
2 - Unidades novas, em primeira habitação, sendo vendidas nas condições em que se encontram;
3 - Esta tabela de preços e condições poderá ser alterada pelo Incorporador, sem prévio aviso;
4 - Validade dos preços - 28/02/2023.

Contato (Zap): https://api.whatsapp.com/send?phone=5521999156670

75 m²

1

2

1

Venda: R$ 972.000

Telefone

Apartamento com 2 Quartos à Venda, em Icaraí - Niterói

LANÇAMENTO IMPERDÍVEL! APARTAMENTO, À 3 QUADRAS DA PRAIA, COM 2 A 3 QUARTOS, TIPO 71 A 103 M², 1 A 2 VAGAS, A PARTIR DE R$ 940.000,00

Sobre o imóvel

Condomínio Algarve, localizado à Rua Alvares de Azevedo, local privilegiado e Investimento Imperdível! Perto de todo o comércio de Icaraí, à aproximadamente 300 m da praia, com ônibus para Centro, Rio de Janeiro e Região Oceânica.

Seja bem vindo à Icaraí, Niterói-RJ!

O bairro se destaca pela gastronomia, farto comércio e serviços das mais variadas áreas, sendo um dos mais valorizados da cidade fluminense, possuindo um mercado imobiliário dinâmico e de alta liquidez, sendo uma excelente opção para quem procura moradia ou investimentos no setor.

VAMOS FALAR SOBRE O APARTAMENTO?

-Sala, 2 e 3 quartos, banheiro social, cozinha, área de serviço 1 a 2 vagas de garagem.

-São 2 ou 3 quartos com planta bem distribuída sendo 1 com suíte, 1 banheiro social muito bem aproveitados, arejados e bem iluminados!

-A sala incrivelmente confortável, recebendo luz natural. A vista oferece privacidade mantendo um ambiente aconchegador. Agregando à composição, no corredor, um ótimo banheiro.

-Os quartos acomodam bem oferecendo bom espaço, e claridade.

-A copa , cozinha e área de serviço, por sua vez, são bem distribuídas: não vai faltar espaço para armazenagem.

-Completam o pacote 1 a 2 vagas de garagem, dependendo do tipo escolhido.

Pronto para morar. Aqui você vai criar suas melhores lembranças em família!

SOBRE O EMPREENDIMENTO:

- O empreendimento oferece praticidade, charme e conta com uma seleta vizinhança, em um dos locais mais solicitados de Icaraí. Perto de tudo!

O CONDOMÍNIO:

-Desfrute de uma infraestrutura que oferece: Guarita de segurança, Portaria 24h, Sistema de segurança, Circuito interno de TV, Wi-fi, Escritório virtual, Instalações para internet, Salão de festas, Gourmet, TV a cabo, Salão de jogos, Playground, Piscina aquecida/infantil, Sauna úmida, Sala massagem, Aquecimento Gás, Bicicletário, Brinquedoteca, Forno de Pizza/Pão, Churrasqueira, Portão eletrônico, Entrada de serviço independente, Acessibilidade universal, Acesso para deficientes,
Agende sua visita e venha conhecer o seu novo lar!

OBSERVAÇÕES
1 - Todos os valores estão expressos em reais;
2 - O sinal e as parcelas de 30 e 60 dias são fixos;
3 - As parcelas liquidadas até o aceite de obras, não serão acrescidas de juros e serão atualizadas mensalmente pelo INCC. Após as chaves serão corrigidas pelo IGPM e acrescidas de juros de 12% ao ano - Tabela Price, capitalizados mensalmente;
4 - A parcela "SALDO DO PREÇO" deverá ser paga à vista com Recursos Próprios ou através do SFH a ser diligenciado por conta e responsabilidade exclusivas do comprador junto ao agente financiador da obra , ou ainda poderão ser pagas em 24 meses corrigidas pelo IGPM e acrescidas de juros de 12% ao ano - TP capitalizados mensalmente;
5 - Previsão de entrega das chaves : Maio/2023;
6 - Esta tabela de preços e condições poderá ser alterada pelo incorporador, sem aviso prévio.

Contato (Zap): https://api.whatsapp.com/send?phone=5521999156670

75 m²

2

1

Venda: R$ 940.000

Telefone

Apartamento com 3 Quartos à Venda, 125 m² em Icaraí - Niterói

IMPERDÍVEL! PONTO ESTRATÉGICO PARA QUEM TEM UMA VIDA DINÂMICA, PERTO DE TUDO!

Apartamento à 3 quadras da Praia de Icaraí, na Gavião Peixoto, ao lado do Campo de São Bento, Icaraí, Niterói/RJ.

O bairro se destaca pelo farto comércio e serviços das mais variadas áreas, sendo um dos mais valorizados da cidade fluminense, possuindo um mercado imobiliário dinâmico e de alta liquidez, sendo uma excelente opção para quem procura moradia ou investimentos no setor.

Vamos falar do apartamento?

-São 125 m2 muito bem aproveitados que contam com 3 quartos, arejados e bem iluminados!
-A sala em "L" com pé direito alto recebe luz natural e bem arejada. A vista oferece privacidade mantendo um ambiente aconchegador.
-A quarto principal conta com 1 suíte e vista para a Gavião Peixoto.
-O segundo e o terceiro quartos acomodam bem as crianças, oferecendo espaço e claridade para as brincadeiras do dia a dia.
-Depend^ncias completa para empregada que pode ser em uma bela de uma dispensa.
-A cozinha, por sua vez, é bem distribuída: não vai faltar espaço para armazenagem.

Pronto para morar! Aqui você vai criar suas melhores lembranças em família!

Sobre o condomínio:
-Esse é um condomínio reservado e bem estabelecido, que conta com uma seleta vizinhança. Desfrute de uma infraestrutura que oferece: -Segurança com portaria 24 horas e equipe treinada.

Agende sua visita e venha conhecer o seu novo lar!

Obs:
Forma de pagamento prioritária à vista.
Os valores de condomínio e IPTU podem sofrer alterações sem aviso prévio

125 m²

3

1

Venda: R$ 550.000

Condomínio: R$ 1.340 | IPTU: R$ 310

Telefone

Apartamento com 2 Quartos à Venda, 103 m² em Icaraí - Niterói

APARTAMENTO À 5 QUADRAS DA PRAIA, QUASE EM FRENTE DO ABEL, COM 103 M2, SALA AMPLA, 2 QUARTOS, DEPENDÊNCIA COMPLETA, ÁREA EXTERNA, POR R$480000

Sobre o apartamento

-Apartamento em bom estado em todos os sentidos (reformado recentemente), com sala ampla e arejada (pé direito alto), dependências completa (podendo ser convertida à escritório ou suíte), piso frio todo o apto, armários planejado de madeira maciça na cozinha e banheiro e área externa de 10 m2 (de utilização do apto, mas não entra no IPTU).

Localizado na parte plana do bairro, este apartamento oferece literalmente uma vida a pé: é muito fácil encontrar nas redondezas todo tipo de serviço.

Sobre o Condomínio

O prédio é antigo, com construção sólida, charmoso e muito bem cuidado. Portária com interfone para todos aptos.

Sobre o bairro

Para os amantes de gastronomia, essa região está cercada de restaurantes gostosos e descolados, e o mais legal, para todos os gostos. Supermercados e comércio ao lado não faltam por perto, estão a poucos minutos de caminhada, tudo isso para facilitar e resolver as coisas do dia a dia.

Além disso, tem ônibus para qualquer parte de Niterói, Região Oceânica e Rio de Janeiro.

IMEDIAÇÕES
Praia de Icaraí, Abel, Campo de São Bento, São Vicente, Teatro UFF.

PERMUTA:
Estuda permuta por apto de 2 quartos, 1 vaga, portaria 24 horas, no miolo de Icaraí, nos limites (exceto) de: 7 Setembro, Nóbrega, Miguel de Frias e Dr. Paulo Cesar, por apto de valor até 30 mil a mais do que o seu.

Obs:
*Um (1) lance de escada, sem vaga.
Os valores de condomínio e IPTU podem sofrer alterações sem aviso prévio.

103 m²

2

1

--

Venda: R$ 480.000

Condomínio: R$ 144 | IPTU: R$ 560

Telefone

Loft com 1 Quarto à Venda, 107 m² em Icaraí - Niterói

EXCELENTE LOFT DUPLEX FRONTAL, À 300M DA PRAIA DE ICARAÍ, ANDAR ALTO, INDEVASSÁVEL, 1 QUARTO, LAZER COMPLETO, 1 VAGA DE GARAGEM, POR R$480.000,00

O bairro se destaca pelo farto comércio e serviços das mais variadas áreas, possuindo um mercado imobiliário dinâmico e de alta liquidez, sendo uma excelente opção para quem procura moradia ou investimentos no setor. Prédio com toda a comodidade em torno, como comércio, praia e afins.

VAMOS FALAR DO LOFT?

1º PISO:
-Sala, varanda, cozinha completa Todeschini e ampla área de serviço.

2º PISO:
Quarto mobiliado, banheiro com armário e blindex e mais uma varanda.

SOBRE O CONDOMÍNIO:

O prédio tem construção sólida, condomínio fechado, elevadores, portaria e equipe de segurança bem treinada (24 horas), permitido animais, academia, piscina, salão de festas.

Completam o pacote 1 vaga de garagem.

IMEDIAÇÕES:

À 1 quadra da praia ao lado de comércio, bancos, farmácias, e afins.

Além disso tem ônibus para o Centro de Niterói, Rio de Janeiro, São Francisco, Charitas e Região Oceânica na porta.

OBSERVAÇÃO:
Valores de condomínio e IPTU podem sofrer alterações sem aviso prévio.

Apartamento bem iluminado e pronto para morar, só trazer as malas.

VAMOS CONHECER!!!

107 m²

1

Venda: R$ 480.000

Condomínio: R$ 810 | IPTU: R$ 220

Telefone

Apartamento com 3 Quartos à Venda, 105 m² em Icaraí - Niterói

ÁREA DE LAZER INTERNA AO APTO INCRÍVEL! APARTAMENTO NO "MIOLO" DE ICARAÍ, NA 3ª QUADRA DA PRAIA, COM 194 M² (INCLUI ÁREA EXTERNA), 3 QUARTOS, 2 BANHEIROS, 1 VAGA DE GARAGEM E DEPENDÊNCIAS COMPLETA, À VENDA POR R$900.000,00.

SOBRE O IMÓVEL

-Apartamento na terceira quadra da Praia de Icaraí, entre as ruas Tavares de Macedo e Gavião Peixoto. Ponto excepcional. Um bairro lindo e tranquilo, ao lado de comércio, bancos, farmácias, ônibus para qualquer parte de Niterói, Região Oceânica e Rio de Janeiro.

Seja bem vindo à Icaraí, Niterói-RJ! O ponto mais cobiçado da região.

O bairro se destaca pelo farto comércio e serviços das mais variadas áreas, sendo um dos mais valorizados da cidade fluminense, possuindo um mercado imobiliário dinâmico e de alta liquidez, sendo uma excelente opção para quem procura moradia ou investimentos no setor.

VAMOS FALAR DO APARTAMENTO?

-Lindo Apartamento, com armários planejados na cozinha, banheiros e quartos e piso laminado na sala e cômodos e porcelanato nos banheiros, cozinha e área de serviço.

-Sala em "L", com 2 ambientes, pé direito alto, bem arejada e ventilada e 2 banheiros sociais.

-Três quartos, com ventiladores de teto. O segundo e o terceiro quartos acomodam bem as crianças, oferecendo espaço e claridade para as brincadeiras do dia a dia.

-A cozinha planejada com área de serviço, por sua vez, é bem distribuída: não vai faltar espaço para armazenagem. Agrega à área de serviço o banheiro de empregada, que ainda pode ser bem aproveitado.

-Uma vaga de garagem do condomínio complementa o pacote.

Pronto para morar, com pintura, elétrica e hidráulica em bom estado. Aqui você vai criar suas melhores lembranças em família!

LAZER NO APTO:

-O apartamento, no 3º andar conta, com terraço de 94m² de área externa (com churrasqueira)(8,8x10,7m), sendo 14 m² com coberta de estrutura de alumínio (4,42x3,25m) de uso exclusivo e perpétuo, em escritura.
Obs: a metragem da área externa não onera o IPTU e o condomínio do apto, pois considera somente 105 m² correspondente à área do apto propriamente dito.

SOBRE O CONDOMÍNIO:

-Esse é um condomínio reservado e bem estabelecido, que conta com uma seleta vizinhança. São 2 apto por andar, em prédio de 13 andares, sendo 11 com apto (1º é o térreo e o 2º a garagem).

-Desfrute de uma infraestrutura que oferece: Prédio com portaria de 7 às 22 horas e equipe treinada, acesso à cadeirantes bem planejado, 2 elevadores e área de lazer na cobertura que compreende: churrasqueira, chuveirão e área de sol.

LOCALIDADE:

-Localizado na zona sul de Niterói, à 3 quadras da praia, próximo a todos os tipos de comércio, escolas (São Vicente), shoppings, clínicas e hospitais. Perto do Teatro UFF e à 2km do Museu de Arte Contemporânea - MAC.
-Localizado na rua de acesso a maior área de lazer de Niterói, o Campo de São Bento e ao lado do maior polo de vendas de Icaraí, rua Moreira César.

Além disso tem ônibus para todos os lugares de Niterói, Região Oceânica e Rio de Janeiro.

Agende sua visita e venha conhecer o seu novo lar!

OBSERVAÇÃO:
Os valores de condomínio e IPTU podem sofrer alterações sem aviso prévio.

105 m²

3

1

Venda: R$ 900.000

Condomínio: R$ 1.100 | IPTU: R$ 327

Telefone

Apartamento com 3 Quartos à Venda, 116 m²em Icaraí - Niterói

ALTO PADRÃO! INVESTIMENTO CERTO! EXCELENTE APARTAMENTO TODO MOBILIADO (PORTEIRA FECHADA), PISO CERÂMICO EM TODO O IMÓVEL, SITUADO À 4 QUADRAS DA PRAIA DE ICARAÍ, EM UM DOS MELHORES PONTOS DE NITERÓI, ENTRE AS RUAS MÉM DE SÁ E PRESIDENTE BACKER.

Lindo e aconchegante, todo mobiliado (armários planejados nos quartos, cozinha e banheiros) e piso cerâmico em todo imóvel. São 116 m2 bem distribuídos em uma belíssima sala arejada e bem iluminada, com ampla varanda gourmet (cortina de vidro, churrasqueira à gás...), 3 quartos/2 suítes (1 canadense, outra tradicional), cozinha, banheiro de empregada e 2 vagas de garagem.

SOBRE O CONDOMÍNIO
-Excelente infraestrutura de segurança, com portaria 24h e equipe bem treinada.
-Infraestrutura completa de lazer: piscina, sauna, academia de ginástica, brinquedoteca, sala de cinema, salão de jogos, salão de festas, lanhouse, playgraund.

OBSERVAÇÃO:
Os valores de condomínio e IPTU podem sofrer alterações sem aviso prévio.

116 m²

3

2

Venda: R$ 1.350.000

Condomínio: R$ 1.100 | IPTU: R$ 522

Telefone

Apartamento com 3 Quartos à Venda, 123 m² em Icaraí - Niterói

CONDOMÍNIO GRAN VALLEY, ALTO PADRÃO, À 6 QUADRAS DA PRAIA, 2 VARANDAS, 123 M2, 3 QUARTOS/1 SUÍTE, DEP. COMPLETA, LAZER COMPLETO, 2 VAGAS, POR R$950.000,00.

SEJA BEM VINDO À ICARAÍ, NITERÓI-RJ.

O bairro se destaca pelo farto comércio e serviços das mais variadas áreas, sendo um dos mais valorizados da cidade fluminense, possuindo um mercado imobiliário dinâmico e de alta liquidez, sendo uma excelente opção para quem procura moradia ou investimentos no setor.

VAMOS FALAR DO APARTAMENTO?

Apartamento Espetacular, em andar alto, todo em piso frio, virado para a praia e vista para reserva, à 6 quadras da praia de Icaraí. Local privilegiado e Investimento Imperdível!

-São 123 m2 muito bem aproveitados que contam com 3 quartos/1 suíte (closet e varanda), 1 lavabo, arejados e bem iluminados!

-A sala em "L" recebe luz natural e bem arejada (pé direito médio alto). A varanda gourmet integrada à sala, com vista para a praia e reserva, oferece privacidade mantendo um ambiente aconchegador.

-A suíte principal agrega à composição do cômodo, um ótimo banheiro e um closet.

-O outros 2 quartos acomodam bem as crianças, oferecendo espaço e claridade para as brincadeiras do dia a dia.

-A cozinha, área e dependência completa (convertida em dispensa), por sua vez, são bem distribuída: não vai faltar espaço para armazenagem.

-Duas vagas livre de garagem, completam o pacote.

Pronto para morar, elétrica e hidráulica em excelente estado. Aqui você vai criar suas melhores lembranças em família!

SOBRE O CONDOMÍNIO:

-Esse é um condomínio reservado e bem estabelecido, que conta com uma seleta vizinhança.

Desfrute de uma infraestrutura que oferece: Segurança com portaria 24 horas e câmaras de vigilância, com equipe treinada.

-Área de lazer completa com: piscina, sauna, academia, 2 salões de festa, churrasqueira, quiosque, espaço kids e teen, spa, quadra poliesportiva e área verde.

IMEDIAÇÕES:

-Um bairro lindo e tranquilo, à 6 quadras da praia, ao lado do Teatro Abel e perto do Colégio São Vicente, Teatro UFF e Barcas. Ao lado de comércio, bancos, farmácias.

-Ônibus para qualquer parte de Niterói, Região Oceânica e Rio de Janeiro.

PERMUTA:

- Estuda permuta por casa na região e/ou Cafubá, em rua sossegada e não perto de comunidade, que tenha área verde, varanda, vaga de garagem, entre outros atrativos.

OBSERVAÇÕES:

*Ficam no imóvel os móveis planejados da cozinha e banheiros e box.
*Os valores de condomínio e IPTU podem sofrer alterações sem aviso prévio.

AGENDE SUA VISITA E VENHA CONHECER SEU NOVO LAR!

123 m²

3

2

1

Venda: R$ 950.000

Condomínio: R$ 1.400 | IPTU: R$ 364

Telefone

Apartamento com 3 Quartos à Venda, 127 m² em Icaraí - Niterói

EXCELENTE APARTAMENTO, com 127 m2, 3 quartos, 1 suíte, car-park, 01 vaga na escritura, toilet, 3 banheiros.

SOBRE O IMÓVEL:

Apartamento a 1 quadra da Praia de Icaraí, frontal a Moreira Cesar, local privilegiado e Investimento Imperdível!

Seja bem vindo à Icaraí, Niterói-RJ!

O bairro se destaca pelo farto comércio e serviços das mais variadas áreas, sendo um dos mais valorizados da cidade fluminense, possuindo um mercado imobiliário dinâmico e de alta liquidez, sendo uma excelente opção para quem procura moradia ou investimentos no setor.

VAMOS FALAR DO APRTAMENTO?

-São 127 m2 muito bem aproveitados que contam com 3 quartos/1 suíte (todos com armarios), arejados e bem iluminados!

-A sala em "L", composta de varanda, com pé direito alto recebe luz natural e bem arejada. A vista oferece privacidade mantendo um ambiente aconchegador.

-A cozinha planejada, por sua vez, é bem distribuída: não vai faltar espaço para armazenagem e conta com área de serviço e dependências completas de empregada.

-A suíte principal conta com armário de madeira e planejados. Agregando à composição do cômodo, um ótimo banheiro.

-O segundo e o terceiro quartos acomodam bem as crianças, oferecendo espaço e claridade para as brincadeiras do dia a dia.

Pronto para morar, pintado, e elétrica e hidráulica em bom estado. Aqui você vai criar suas melhores lembranças em família!

SOBRE O CONDOMÍNIO:

-Esse é um condomínio reservado e bem estabelecido, que conta com uma seleta vizinhança.

Desfrute de uma infraestrutura que oferece: play com duas piscinas, espaço kids, sauna, salão de festas.

-Segurança por câmeras, com portaria 24 horas e equipe treinada

1 boa vaga de garagem na escritura, completa o conjunto.

Agende sua visita e venha conhecer o seu novo lar!

OBSERVAÇÃO:
Os valores de condomínio e IPTU podem sofrer alterações sem aviso prévio.

127 m²

3

1

Venda: R$ 780.000

Condomínio: R$ 1.350 | IPTU: R$ 309

Telefone

Cobertura com 2 Quartos à Venda, 140 m² em Icaraí - Niterói

COBERTURA DUPLEX COMPLETA, SOL DA MANHÃ, 140 M2, 2 QUARTOS, 4 BANHEIROS, ESCADA EM DIAGONAL, AQUECIMENTO SOLAR EM TODA HIDRÁULICA DO IMÓVEL, 1 VAGA DE GARAGEM E ÁREA DE LAZER COMPLETA, PISO EM PORCELANATO EM TODO IMÓVEL.

PRIMEIRO NÍVEL:
Sala com varanda e sol da manhã, bem arejadas e linda vista, em ambiente claro, com 2 quartos com armários embutidos (sendo 1 suíte), banheiro social, cozinha ampla, banheiro de empregada. Todo o piso do em porcelanato.

VAMOS FALAR DA COBERTURA:
Uma linda Saleta no mezanino (feito de escritório e brinquedoteca), lavanderia e área de lazer dos sonhos, com: jacuzzi aquecida e hidromassagem, sauna, churrasqueira, ducha e banheiro, com uma vista panorâmica pode observar todo local.

O bairro tem comércio e serviços das mais variadas áreas, sendo um em alta dos mais valorizados da cidade fluminense, possuindo um mercado imobiliário dinâmico e de alta liquidez, sendo uma excelente opção para quem procura moradia ou investimentos no setor. Prédio com toda a comodidade em torno, como comércio, praia e afins.

CONDOMÍNIO:
O prédio é charmoso e muito bem cuidado, conta com segurança 24h e equipe bem treinada e elevadores com sistema inteligente e um belo salão de festas.

Completam uma vagas na garagem.

Apartamento em andar alto, iluminado e pronto para morar, só trazer as malas.

IMEDIAÇÕES:
Oito quadras da praia, Mercado Mundial, Instituto Vital Brasil, Centro Comercial do Largo do Marrom.

Além disso tem ônibus para a praia, Centro de Niterói, Região Oceânica e Rio de Janeiro, ao lado.

VAMOS CONHECER O SEU FUTURO LAR!!!!!

OBSERVAÇÕES:
*Documentação ok, quitado.
*Os valores de condomínio e IPTU podem sofrer alterações sem aviso prévio.

140 m²

2

4

1

Venda: R$ 795.000

Condomínio: R$ 1.307 | IPTU: R$ 334

Telefone

Cobertura com 4 Quartos à Venda, 600 m² em Icaraí - Niterói

ICARAÍ, COBERTURA DUPLEX SUPER CHARMOSA, À 3 QUADRAS DA PRAIA, COM 600 M² (UTIL+PRIVATIVA). UM TERRAÇO INCRÍVEL, COM SALÃO, ÁREA GOURMET DOS SONHOS, PISCINA, VARANDA PANORÂMICA . 4 QUARTOS. 4 BANHEIROS. 1 LAVABO. DEPENDÊNCIAS COMPLETA (2 QUARTOS, SENDO UM CONVERTIDO EM DESPENSA). 3 VAGAS DE GARAGEM.

Situada no melhor ponto da cidade, no miolo de Icaraí, entre às Ruas Miguel de Frias e Pereira da Silva.

PRIMEIRO NÍVEL
Sala, em 2 ambientes (arejada com linda vista, em ambiente claro), com lavabo. Quatro Quartos (todos avarandados e 1 revertido em escritório. Dois quartos com armários em madeira e estante). Dois Suítes (1 com closet e Hidromassagem). Três Banheiros. Todo o nível tem piso tabuado. Para complementar um "Tri-Splits" abastece todos os cômodos.

VAMOS FALAR DA COBERTURA
Um lindo Salão (dividido por estante, em escritório). Área Gourmet dos sonhos (churrasqueira com cozinha bufett). Piscina de 8 mil litros. Sauna (convertida em um quarto) e banheiro. Uma vista panorâmica pode ser observada do local.

O bairro se destaca pelo farto comércio e serviços das mais variadas áreas, sendo um dos mais valorizados da cidade fluminense, possuindo um mercado imobiliário dinâmico e de alta liquidez, sendo uma excelente opção para quem procura moradia ou investimentos no setor. Prédio com toda a comodidade em torno, como comércio, praia e afins.

O prédio é antigo, construção sólida, charmoso e muito bem cuidado, além disso tem um ótimo espaço no play para ler e relaxar.

Completam três vagas na garagem.

Apartamento em andar alto, iluminado e pronto para morar, só trazer as malas.

VAMOS CONHECER!!!!!

Obs:
Os valores de condomínio e IPTU podem sofrer alterações sem aviso prévio.

600 m²

4

3

Venda: R$ 2.900.000

Condomínio: R$ 3.500 | IPTU: R$ 680

Telefone

Cobertura com 5 Quartos à Venda, 680 m² em Icaraí - Niterói

MARAVILHOSA COBERTURA DUPLEX ! SUPER MODERNA, FRONTAL À PRAIA, COM 680 M². UMA VARANDA E UM TERRAÇO INCRÍVEIS, COM ÁREA GOURMET DOS SONHOS. 5 QUARTOS/5 SUÍTES (1 SUÍTE C/ BANCADA DUPLA E AMPLO CLOSET EM MADEIRA MACIÇA). 9 BANHEIROS. 4 VAGAS DE GARAGEM. TODA REFORMADA (ELÉTRICA/HIDRÁULICA). TODA ELA EM PISO TRAVERTINO ITALIANO BRUTO (IMPORTADO).

Situada em um dos melhores pontos da cidade, no miolo de Icaraí. O imóvel se privilegia em ter uma visão de 180 graus, Com vista total e eterna para o mar! Sol da manhã e super luxoenglobando vários pontos turísticos (Mac, Cristo, Fortaleza, etc..).

O bairro se destaca pelo farto comércio e serviços das mais variadas áreas, sendo um dos mais valorizados da cidade fluminense, possuindo um mercado imobiliário dinâmico e de alta liquidez, sendo uma excelente opção para quem procura moradia ou investimentos no setor. Prédio com toda a comodidade em torno, como comércio, praia e afins.

A COBERTURA:
5 dormitórios/5 suítes (todos avarandados) e com vista para o mar, sala com pé direito duplo (7m) interligada com varanda (portas em vidro duplo importadas), espaço gourmet e piscina (iluminação em led), ducha, lavabo, copa, cozinha, despensa, lavanderia, 2 dependências de empregado(a)(1 revertida à armário), banheiro de serviço, home theater interligado à varanda, ar condicionado em praticamente todos os cômodos, armários Florense, fino acabamento, sistema de água quente com aquecedor e pressurizador, blindex nos banheiros, janelas e portas com vidro duplo (anti ruído), sistema de alarme na parte externa da cobertura, portas blindadas (social e de serviço) e algumas cortinas com automação.

PRIMEIRO NÍVEL:
-Varanda, salão, 3 suítes, lavabo, 1 banheiro social, copa, cozinha, despensa, lavanderia, 2 dependências de empregado(a)(1 revertida à armário), banheiro de serviço.

A COBERTURA:
- Varanda, salão, 2 suítes, lavabo, 1 banheiro social.

O CONDOMÍNIO:
Condomínio com muita segurança, com portaria 24h, portas blindadas, alarme... e lazer completo: salão de festas, piscina aquecida, mini raia c/ 14 metros aquecida, churrasqueira e espaço gourmet, salão de festas, salão de jogos, espaço kids e academia.

IMEDIAÇÕES:
Pedra de Itapuca, teatro UFF, Museu de Arte Conteporânea, bares e restaurantes, escola, farmácia, shopping center, supermercado, comércio, bancos e afins.

PORTEIRA FECHADA:
- ar condicionado, móveis planejados...

Obs:
Os valores de condomínio e IPTU podem sofrer alterações sem aviso prévio.

680 m²

5

9

4

Venda: R$ 8.390.000

Condomínio: R$ 5.456 | IPTU: R$ 1.225

Telefone

Apartamento com 3 Quartos à Venda, 84 m² em Icaraí - Niterói

OPORTUNIDADE! Apartamento no Jardim de Icaraí, vista lateral, com 84 m2, 3 quartos, dependências completa, à venda por R$ 550.000,00

SOBRE O IMÓVEL:

Local privilegiado e Investimento Imperdível! Localizado à Rua João Pessoa ao lado da melhor Área Gourmet de Icaraí e próximo ao Campo de São Bento.

VAMOS FALAR DO APARTAMENTO?

-São 84 m2 muito bem aproveitados que contam 1 sala e saleta, com 3 quartos arejados e bem iluminados!

-A sala bem ampla, com pé direito alto, recebe luz natural, toda em porcelanato (cômodos e corredor em sinteco). A vista é lateral para a João Pessoa e oferece a sensação de liberdade e ao mesmo tempo mantendo a privacidade, em um ambiente aconchegador. Agregando à composição, no corredor, um ótimo banheiro, com armário planejado e box de vidro.

-Os quartos acomodam bem, todos em sinteco, oferecendo ótimo espaço e claridade para seus filhos.

-A cozinha e área de serviço, com armários planejados e piso em porcelanato, por sua vez, é bem distribuída: não vai faltar espaço para armazenagem.

Pronto para morar. Aqui você vai criar suas melhores lembranças em família!

SOBRE O CONDOMÍNIO:

-Esse é um condomínio reservado e bem estabelecido, que conta com uma seleta vizinhança.

Desfrute de uma infraestrutura que oferece: Segurança com portaria 24 horas e equipe bem treinada.

Agende sua visita e venha conhecer o seu novo lar!

Seja bem vindo à Icaraí, Niterói-RJ! O bairro se destaca pelo farto comércio e serviços das mais variadas áreas, sendo um dos mais valorizados da cidade fluminense, possuindo um mercado imobiliário dinâmico e de alta liquidez, sendo uma excelente opção para quem procura moradia ou investimentos no setor.
Imediações: Área Gourmet do Jardim de Icaraí, Campo de São Bento, comércio, bancos, farmácias e afins.

OBSERVAÇÃO:
-Aceita permuta na região por apto de menor valor (pode ser de 1 quarto e sem vaga), com área de lazer no prédio.
-Os valores de condomínio e IPTU podem sofrer alterações sem aviso prévio.

84 m²

3

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Venda: R$ 550.000

Condomínio: R$ 1.016 | IPTU: R$ 116

Telefone

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Fabio Bertao

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