Wmp Imóveis

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SOBRE O RESPONDEDOR:

Wmp Imóveis é Corretor com formação em Ensino médio, está entre os TOP 700 corretores(as) com conhecimentos em Imóveis. Negociação. Financiamento. Documentação. Jurídico Imobiliário, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 218 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 1990 atuando principalmente nos bairros Atuo Em Todo O Municipio De Lauro De Freitas e E Região Metropolitana De Salvador,

Minhas respostas

Pode ser descontado falta de caixa?

Assim se houver de fato uma quebra de caixa, é possível o desconto justamente porque existe o recebimento dessa parcela. Contudo, se não houver quebra de caixa, o valor é destinado integralmente ao trabalhador.

Como faço para emitir segunda via de escritura de imóvel?

Para emitir a segunda via da matricula de um imóvel a pessoa deverá ir até. O registro onde ela se encontra, muitas cidades, principalmente as maiores possuem mais de um registro de imóveis e para descobrir em qual está a sua matrícula, a pessoa deverá concluir uma pesquisa.

Como posso fazer para aplicar IGPM no aluguel?

Basta aplicar o percentual do índice previsto no contrato, como IGP-M ou IPCA. Isso é feito transformando o acumulado de 12 meses do índice em números decimais, e em seguida multiplicando pelo valor atual do aluguel.

Como faço para uma simulação de financiamento de imóvel?

É preciso ter todos os dados pessoais e do bem pretendido em mãos, seja ele um imóvel, um automóvel ou qualquer outro ítem. Isso tornará possível que os simuladores de financiamento captem todas as informações para fazer uma análise mais realista.

Como fazer para ter escritura de imóvel residencial?

É preciso saber onde fazer a escritura, reunir a documentação exigida pelo cartório, verificar as certidões negativas, recolher o ITBI ou ITIV, esperar a análise do tabelião, comparecer ao cartório, levar a escritura ao Oficio de registro de imóveis, aguardar a escritura ser analisada.

Como fazer para lavrar escritura de terreno?

A pessoa deve se comparecer ao cartório. O tabelião solicitará o comparecimento das partes no cartório e, após a leitura da escritura, será lavrado o ato e assinado por todos os envolvidos. Apartir da assinatura, a escritura passa a ser ato público.

O que devo fazer para vender apartamento na planta?

Para isso acontecer, é preciso que o vendedor entre em contato com o banco solicitando os papéis com os valores atualizados do seu saldo devedor. Também é necessário que o banco emita um boleto com o valor que falta para a quitação.

Existe prazo para pagar ITBI e escritura?

Algumas prefeituras determinam que o ITBI seja pago na lavratura da escritura, em outras, imediatamente após o registro da escritura. Grosso modo, o prazo para o pagamento é de 30 dias após a data do registro de compra e venda do imóvel.

Corretor da Caixa Econômica Federal.

A Caixa Econômica pagará ao corretor pelo serviço.

Qual a % em salvador do DAJE para se fazer em escritura?

3% (três por cento) do valor venal do imóvel (atualizado) ou do valor declarado na venda o que for maior. - Taxa de Escritura do imóvel: taxa cobrada para a elaboração do documento oficial do imóvel. No ato da assinatura deverá ser realizado o pagamento integral do imóvel.

Como fico se imóvel locado por mim foi vendido?

O comprador deve honrar o prazo, porque o locatário tem direitos. O principal deles é o da preferência sobre terceiros na aquisição do bem e em igualdade de condições. Ele deverá ser notificado pelo locador com uma antecedência mínima de 30 dias para manifestar seu desejo de exercer sua preferência legal. Passado este prazo, o proprietário fica liberado para alienar o imóvel para qualquer interessado, desde que respeite as condições da oferta feita ao locatário.

Posso vender meu apartamento com o nome inadimplente?

A única alternativa é que o comprador opte por pagar à vista a transação e use parte do dinheiro para regularizar o CPF, se possível, o Vendedor deverá buscar regularizar o CPF antes de qualquer passo em direção à comercialização do bem.

Como consigo o termo de quitação de imóveis?

É necessário solicitar à instituição financeira que emprestou o dinheiro para emitir o termo de quitação da dívida. Com a quitação em mãos, deverá ir ao cartório e retirar a a alienação finduciária antes registrada na matrícula do imóvel.

Qual a renda para ter um Construcard?

O limite de crédito liberado pela caixa econômica federal para o construcard varia de R$ 1.000,00, no mínimo, podendo chegar ao máximo de R$ 180.000,00.

Qual é a renda mínima para comprar um apartamento?

No caso de um imóvel que vale 750 mil reais, a renda mínima nescessária gira em torno R$ 19.300,00. A primeira parcela do financiamento será de R$ 5.700,00. Por fim, no caso de um imóvel de 1 milhão de reais, a família deve ganhar pelo menos R$ 25.700,00 e pagar uma prestação mensal de aproximadamente R$ 7.700,00.

Qual a vantagem de comprar um imóvel já usado?

A vantagem está no valor, que geralmente é mais barato que um imóvel novo. Além disso, essas residências estão prontas para morar, que pode ser um diferencial para quem tem pressa em se mudar.

O que é preciso para ser consultor imobiliário?

É obrigatório por lei seguir uma regulamentação específica e ser credenciado no conselho. Dessa maneira, é preciso procurar um bom curso de formação que lhe dará conhecimentos em matemática financeira, noções em aspectos jurídicos e de arquitetura.

Como calcular o que está inserido no valor do aluguel?

A regra base e mais utilizada para calcular o aluguel é aplicar um Valor entre 0,5% e 1%, ao mês, sobre o Valor de mercado do imóvel. Isto significa que se seu imóvel vale R$ 100 mil o aluguel deve ficar entre R$ 500 e R$ 1.000,00 por mês.

Como consigo usucapião extrajudicial de imóvel usado?

A usucapião extrajudicial deve ser processada no registro de imóveis da circunscrição imobiliária em que situar o imóvel usucapiendo, ainda que seu registro esteja em outra circunscrição. O que muitas vezes acontece é de o imóvel estar situado em mais de uma circunscrição.

Como é feito o financiamento de terreno e construção?

Quando uma pessoa contrata um financiamento para construção junto com o lote, o banco vai liberando o crédito para pagar os materiais por etapas. Sendo assim, a cada compra feita é liberada uma quantia para o pagamento daquele material. A liberação pode ocorrer em até 10 etapas.