Vinicius Mendes Bh
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Vinicius Mendes Bh é Gestor de Negócios e acadêmico de Direito cursando arquitetura com formação em Direito , está entre os TOP 20 corretores(as) sendo especialista em diversas áreas como: Jurídico Imobiliário. Negociação. Imóveis. Financiamento. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 37 artigos publicados e mais 3.844 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2014 atuando principalmente nos bairros Região Da Pampulha, Contagem , Lagoa Santa , Santa Luzia e Vespasiano , e já trabalhou em empresas como: Passos , Mrv , W.solida , Deltalar Imóveis , Mdt Negocios Imobiliarios e Nova Casa Imoveis.
Contrato de aluguel não assinado tem validade?
Em geral contrato de aluguel não assinado não tem validade, devido a falta de formalização pela falta de manifestação de vontade de formalização entre as partes porém em algumas situações um contrato verbal, pode ser considerado valido, Exemplo: se as partes agirem como se o contrato existisse( por exemplo pagando aluguel) isso pode conferir alguma validade a relação.
Imóvel de posse pode ser vendido?
Boa noite lidia, imóvel de posse pode ser vendido por meio de contrato de promessa de compra e venda. Onde o vendedor cede seus direitos de posse ao comprador. Esteja ciente de que você não estará adquirindo a propriedade, apenas a posse do imóve.
Quais documentos preciso para adquirir imóvel?
Boa tarde karina, os principais, 3 últimos contra cheques caso caso seja CLT 6 Ultimos extratos de conta corrente caso seja autonomo RG, CPF, certidão de nascimento, ou casamento, ou averbado caso seja divorciada se for casada com comunhão de bens, documentos do conjugue tem que ser apresentado. Carteira de trabalho, N do pis Endereço caso tenha renda mista formal + informal, todos os documentos acima mais a declaração de imposto de rend.
saindo antes do prazo deverá paga o mes do aluguel
Boa noite valeria, rescindir contrato de aluguel antes do prazo pode gerar multa, a menos que seja por transferência de trabalho, doença grave, ou inadiplencia do locador. AconselhÁvel e avisa com 30 dias de antecencedencia.
aluguel antecipado entrou o imóvel antes do prazo
Boa noite Valeria, mesmo com o aluguel pago adiantado, a inquilina deve cumprir aviso previo de 30 dias. Lei do inquilinato permite cobrança de aluguel em caso de descumprimento, mesmo sem clausula no contrato. Negociar com locador pode ser melhor opçã.
O imóvel com usufruto pode ser hipotecado?
Boa noite Claudio Tudo bem com o prezado? vamos lá Um imóvel com usufruto pode ser hipotecado, " mas o usufrutuário deve concorda. A hipoteca não extingue o usufruto, que continua a vigorar mesmo após a alienação do bem hipotecad.
Qual a diferença entre usucapião e comodato?
Boa noite Jussara tudo Bem ? usucapião é a aquisição de propriedade pela posso prolongada, enquanto comodato é um empréstimo Temporário de bem, sem pagamento, com obrigação de devolução. Ambos são formas de uso dos ben.
a imobiliária pode aumentar por conta o valor do imóvel a venda
Boa noite Anderson, A imobiliária não pode aumentar o valor do imóvel. Arbitrariamente, qualquer alteração deve ser justificada e acordada com o proprietári.
Como consigo doar casa sendo desquitado?
Boa noite Mariane! Para doar uma casa sendo desquitada, primeiro verifique a documentação necessária, como certidões e escritura. Depois, faça uma consulta a um advogado para orientar legalmente.
Quanto custa para fazer um usucapião?
10% a 30% do valor do valor do imóvel pode aumentar pra 60% a depender dos honorários advocatícios, e documentação técnica necessária e dependendo da complexidade do caso.
O que é imposto predial urbano?
O imposto predial Urbano **(IPTU)** É um tributo Municipal cobrado sobre a propriedade de imóveis urbanos. Calculado Com base no valor venal do imóvel, E utilizado para financiar serviços públicos como infraestrutura iluminação e limpeza urbana. O valor varia conforme localização e características do imóvel.
Como integralização imóvel?
A integralização de um imóvel ocorre quando ele é transferido para o patrimônio de uma empresa em troca de ações ou quotas. Envolve a avaliação do imóvel, Aprovação dos sócios, Registro na junta comercial e no cartório de imóveis, Além de ajustes contábeis e cuidados fiscais.
Como fazer a portabilidade de financiamento imobiliário para Caixa Econômica?
Para fazer a portabilidade de financiamento imobiliário para Caixa Econômica Federal, Siga esses Passos 1. Solicite uma simulação na caixa. 2. Apresente documentos pessoais e do imóvel. 3. Aguarde análise de crédito. 4. Ser aprovado, A caixa aqui do saldo do financiamento atual. 5. Assim no novo contrato com condições da Caixa.
Como morar em um condomínio?
Bom para você morar em condomínio você precisa seguir a seguintes passos são eles! Você precisa definir um orçamento determine Quanto pode gastar Com taxas de condomínio IPTU luz água gás etc, Pesquisa condomínios em áreas que atendam suas necessidades como trabalhos escolares e lazer,
Quais plantas são boas para apartamento?
Para apartamentos, o ideal escolher plantas que se adaptem ambientes internos, Com pouca luz espaço limitado. Algumas opções populares e de fácil manutenção vou indicar algumas. Espada de São Jorge - Resistente e precisa de pouca luz e água. Zamioculca - Tolerante a ambiente Secos e com pouca luz. Jibóia - Trepadeira fácil de cuidar adapta-se bem a interiores. Pau d'água - Essa planta é ideal para cantos com luz indireta e pouca rega. Suculentas e cactos - Perfeitas para quem tem pouco tempo pois armazenam água. Lírio da Paz - Pensa em particular eu gosto dela porque ela Purifica o ar e floresce em ambientes com sombra. Costela de Adão - Folhagem exuberante adapta-se à luz indireta. Palmeiras Rafis - Cresce bem em espaços internos com luz moderada. Peperomia - Essa é um charme pequena e ideal para prateleiras ou mesas. OrquÍdea - falaenópsis - Encantadoras flores duradouras e fácil de cuidar.
Quais são as taxas de juros dos bancos para financiamento imobiliário?
Boa tarde senhores: ITAÚ PERSONALITE: A PARTI DE 10, 79 a. A + TR Uniclass: A Parti de 10, 99% a. A + TR Agencias: 11, 59% a. A + TR Bradesco Prime: 11, 69% a. A + TR Exclusive: 11, 69% a. A + TR Classsic: 11. 99% a. A + TR Santander: A parti de 11, 99% a. A + TR Banco Inter e PJ a parti de 9% a. A + IPCA Todos os financiamento e de 420 meses Em breve vamos ter o Nú e o C6 Pra concorrer com os demais acima.
Como funciona a venda online da Caixa?
Bom dia paulo tudo bem? 1- acesse o site da caixa www. Caixa. Gov. Br 2- escolha o imóvel e participe do leilão 3- lance o valor desejado 4- se ganhar, pague o sinal e regularize a compr.
Posso registrar um contrato de gaveta?
Bom dia Roseli, Vamos lá O contrato de Gaveta ( acordo informal de compra e venda de imóvel) Não tem validade Jurídica e não pode ser registrado em cartório. Para garantir a segurança, o contrato deve ser formalizado em escritura publica no cartório de notas e registrado no Registro de imóveis. Isso assegura os direitos das partes e a legalidade da transação.
Como fazer convenção condominial?
Bom dia Natasha Faustino Tudo Bem ? Para criar uma convenção condominial 1- convoque uma assembleia com todos os proprietários ( Assembleia e uma reunião formal onde os proprietários ou representantes se reúnem para discuti ou deliberar e votar questão importantes relacionadas ao condomínio Elabore um projeto com direitos, deveres, normas de uso e administração Discute e vote o projeto na Assembleia, com aprovação de 2/3 dos presentes Registre a convenção no cartório de registro de imóveis Divulgue e cumpra as normas estabelecida.
iptu - pode ser dividido ou não ?
Bom dia Rubens, Sim o IPTU pode ser dividido entre os ocupantes de um imóvel, Desde que haja acordo entre as partes, No seu caso, como a casa térrea e a garagem são alugadas separadamente o valor do IPTU PODE SER rateado proporcionalmente ao tamanho ou ao uso de cada área. Calcule a metragem de cada espaço ( casa e garagem) dívida o valor do IPTU Proporcionalmente á área ocupada Formalize o acordo por escrito no contrato de locação.
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