Vinicius Mendes Bh
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Vinicius Mendes Bh é Gestor de Negócios e acadêmico de Direito cursando arquitetura com formação em Direito , está entre os TOP 20 corretores(as) e também entre os maiores especialistas do portal com conhecimentos em diversas áreas como: Jurídico Imobiliário. Negociação. Imóveis. Financiamento. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 38 artigos publicados e mais 4.110 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2014 atuando principalmente nos bairros Região Da Pampulha, Contagem , Lagoa Santa , Santa Luzia e Vespasiano , e já trabalhou em empresas como: Passos , Mrv , W.solida , Deltalar Imóveis , Mdt Negocios Imobiliarios e Nova Casa Imoveis.
Quanto tempo dura o estágio de corretor de imóveis?
O estágio de corretor de imóveis dura, em média, 90 dias, conforme exigido pelo CRECI.
Como faço para financiar o apartamento estúdio pelo Bradesco?
Simule no site ou app do Bradesco, reúna os documentos, faça a avaliação do imóvel e águarde a aprovação do crédito. Depois, assine o contrato e registre no cartório.
Como saber o registro do imóvel?
Consulte no Cartório de Registro de Imóveis da cidade onde o imóvel está localizado, com o endereço ou número da matrícula.
Onde fazer escritura de compra e venda?
No Cartório de Notas da cidade onde está localizado o imóvel.
Como faço para quitar empréstimo Bradesco?
Para quitar um empréstimo Bradesco: acesse o app ou internet banking, vá em "Empréstimos", simule a quitação, gere o boleto com desconto e pague até o vencimento. TambÉm é possível fazer o processo em uma agência.
Como aumentar score em pouco tempo?
Pague suas contas em dia, negocie e quite dívidas antigas, mantenha o nome limpo e atualize seus dados nas instituições de crédito.
Se o meu inquilino não pagar o condomínio eu preciso pagar?
Sim. O proprietário é o responsável legal pelo pagamento do condomínio, mesmo que o inquilino não pague.
Inventário extrajudicial tem prazo?
Não, o inventário extrajudicial não tem um prazo fixo de duração, mas deve ser iniciado até 60 dias após o falecimento para evitar multa no ITCMD.
Quanto custa para tirar uma matrícula atualizada de um imóvel?
Valor médio 25 a R$ 50 para a versão simples (digital ou impressa) R$ 60 a R$ 120 para versões com mais páginas ou com fé pública (assinatura do cartório).
Qual banco pagar IPTU vencido?
Caixa Econômica Federal Banco do Lotéricas (se o valor permitir).
Onde encontro matrícula do meu imóvel?
Bom dia Tânia Alves tudo bem Cartório de Registro de Imóveis da região onde o imóvel está. Contrato de compra e venda ou escritura, onde o número costuma aparecer. Certidão de matrícula antiga, se você já tiver uma. Ou nos Sites oficiais de cartórios, como registradores. Org. Br, para solicitação onlin.
Qual foi o índice de ajuste do aluguel?
Índice mais comum: IGP-M (também pode ser IPCA ou INPC, depende do contrato). IGP-M nos últimos 12 meses (mar/2025): -3, 36% (pode reduzir o aluguel). IPCA nos últimos 12 meses: cerca de 4, 5% (reajuste positivo). CÁlculo do reajuste: Novo valor = Aluguel atual (1 + índice) Ex. : R$ 1. 500 com 4, 5% R$ 1. 567, 50 Obs: verifique qual índice está no seu contrato.
Como saber o nome do proprietário do imóvel pelo endereço?
Você precisa descobrir qual cartório atende o bairro onde o imóvel está localizado. No cartório, solicite uma certidão de matrícula ou pesquisa por endereço. Com ela, você saberá o nome do atual proprietário, além de dados como área, matrícula, ônus, etc.
O que é área privativa apartamento?
A área privativa de um apartamento é a parte do imóvel que é de uso exclusivo do morador. Uma área externa partícula que pertence a um terminado apartamento Toda a área que só pertence a você.
Como fazer o contrato de aluguel imóvel?
Identifique as partes: nome, CPF e endereço do locador (proprietário) e do locatário (inquilino). Descreva o imóvel: endereço, tipo (casa, apto), estado de conservação. Defina o valor do aluguel e o vencimento. Estabeleça duração do contrato (ex: 12 meses) e reajuste anual. Inclua obrigações e direitos das partes (uso, manutenção, multas). Informe se haverá fiador, caução ou seguro fiança. Finalize com assinatura das partes e duas testemunhas.
Como consigo financiar um imóvel pelo Banco do Brasil?
Para financiar um imóvel pelo Banco do Brasil: Simule, envie seus documentos, escolha o imóvel, passe pela análise do banco, assine o contrato e registre o imóvel em seu nome.
Como saber se posso tirar uma casa pela CEF?
Procure corretor de imóveis e consulte o CPF junto ao serasa.
Qual o melhor lugar para investir?
Depende do seu objetivo. Mas, de forma geral, imóveis são uma das opções mais seguras, especialmente em regiões que estão crescendo, como bairros com novos comércios, escolas ou obras públicas.
Qual a renda que preciso ter para financiar um imóvel de 1 milhão?
Dependendo do valor da entrada, é possível financiar até R$ 657. 342, 37 com uma renda mensal de R$ 25. 000, 00. No entanto, com uma renda ideal de R$ 30. 000, 00, é possível financiar R$ 700. 000, 00, com entrada de R$ 300. 000, 00. A parcela inicial, no sistema de amortização SAC, seria de aproximadamente R$ 7. 614, 91 Obs: simulação com base em um cliente impecável.
Qual a função de um zelador de condomínio?
A função do zelador de condomínio é cuidar do bom funcionamento do prédio no dia a dia. Ele é como os olhos do síndico no local.
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