Urbano - Alexandre José Urbaneja
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Urbano - Alexandre José Urbaneja é Consultor imobiliário com formação em Gestao e planejamento ambiental, está entre os TOP 1.500 corretores(as) com conhecimentos em Jurídico Imobiliário. Negociação. Financiamento. Imóveis. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 104 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2020 atuando principalmente nos bairros Vila Guilherme, Vila Maria, Tucuruvi, Santana, Freguesia Do ó, Mooca e Vila Prudente, e já trabalhou em empresas como: Econ, Drive, Living e Ceretti Bazzo.
O que são terrenos de marinha?
ImÓveis de propriedade da União, Estados ou municipios, até 33 mt da linha de préamar considerando maré alta em direção a terra.
Qual é a metragem mínima para desmembramento de imóvel urbano?
Depende da legislaçaõ do municipio.
O que é um consultor imobiliário?
Consultor ou corretor é o profissional habilitado para intermediar compra, venda e locação de imóveis diversos. Precisa estar devidamente registrado no conselho regional (Creci).
Quais documentos para registro de imóveis?
Documentos pessoais dos proprietários, escritura, certidões.
Fiador pode ter restrição no nome?
Não pode.
Quanto fica o financiamento de um imóvel de 350 mil?
Geralmente de 70 a 80% do valor. No caso em questão 245 mil.
Como faço para fazer simulação habitacional caixa?
AtravÉs do simulador caixa, nas agencias ou através de correspondente bancário.
Qual é a renda para financiar um terreno de 250 mil?
Se não houve restrições no nome nem outras despesas que compromentam a renda, a partir de R$ 5. 000, 00.
Posso comprar apartamento sendo separado judicialmente?
Não. O estado de "separado" significa que ainda pode ser revertido para "casado". Para comprar um imóvel independente da outra parte o estado civil deve ser "divorciado".
O que acontece com o fiador de financiamento?
Passa a ser responsavel pelo pagamento da dívida em caso de inadimplencia.
Meu primeiro imóvel tenho desconto na escritura?
Sim. E necessário verificar junto ao municipio qual valor do desconto dependendo da situação.
Qual lugar para descobrir o dono de um terreno?
No Cartoria de Registro de imóveis, onde a matricula aponta o proprietario legal.
É possível financiar imóvel usado?
Sim. Estando o imóvel em situação regular.
Como posso expedir escritura de apartamento?
Quem expede o a escritura de um imóvel é o Cartorio de Notas. Com o numero da escritura pode-se pedir uma cópia, ou levar o Compromisso de Compra e Venda + certidões para que o mesmo emita a escritura.
Como é calculado a tabela price?
Calculo baseado na variação da amortização, deixando a parcela praticamente igual durante o período calculado.
O contrato de locação vencido pode ser executado?
O que se executa é o título ou parcela em inadimplência. O contrato em si expira ao passar do seu prazo de validade.
O que fazer para ser contemplado no consórcio?
A contemplação (recebimento do premio) em um grupo de consórcio ocorre por sorteio, lance, ou se for o último do grupo.
Como consigo fazer para financiar uma casa pela caixa?
Solicitar o financiamento junto a CEF. Será feito um processo onde apresenta-se uma serie de documentos para analise do banco, que decidira qual o valor concedido, ou mesmo se concede ou não o financiamento.
Como emitir uma matrícula de apartamento?
Pela internet ou direto no Cartório de Registro de imóveis da cidade onde o imóvel se encontra. Pode ser solicitado informando o numero da matricula ou endereço completo do imóvel.
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