Urbano - Alexandre José Urbaneja
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Urbano - Alexandre José Urbaneja é Consultor imobiliário com formação em Gestao e planejamento ambiental, está entre os TOP 1.500 corretores(as) com conhecimentos em Jurídico Imobiliário. Negociação. Financiamento. Imóveis. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 104 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2020 atuando principalmente nos bairros Vila Guilherme, Vila Maria, Tucuruvi, Santana, Freguesia Do ó, Mooca e Vila Prudente, e já trabalhou em empresas como: Econ, Drive, Living e Ceretti Bazzo.
Posso financiar imóvel na planta?
Sim. O valor da entrada é tratado diretamente com a construtora durante o periodo de obras. Qdo ficar pronto, o cliente busca o financiamento bancário.
Qual a vantagem de comprar um imóvel na planta?
Dar uma entrada menor durante a construção.
Posso ter restrição no meu CPF para fazer hipoteca?
Geralmente qualquer restrição no cpf bloqueia qualquer linha de crédito.
Como solicitar termo de quitação de imóvel?
De proprio punho com firma reconhecida e protocolada junto ao vendedor.
Como descobrir o cartório do imóvel?
Pelo endereço junto a Prefeitura do municipio.
De que forma consigo financiar uma casa sem dar entrada?
AtravÉs de crédito associativo onde vc pode usar o fgts na entrada.
Contrato de aluguel de 30 meses pode ser rescindido?
Pode, desde que exista clausula no contrato que preveja estas condições.
Qual a tributação na venda de imóveis por uma holding patrimonial?
Se está no objetivo social da holding a venda de imóveis próprios, tributação efetiva de 6, 7% sobre o preço da venda. Caso essa atividade não esteja no objetivo social, a tributação será na forma de ganho de capital, sendo de 34%.
Habite-se o que significa?
E o documento que atesta que a edificação está em condições seguras para ser habitado.
Quanto tempo depois de leiloado eu tenho que sair do imóvel?
Costuma ser de 60 dias.
Aposentado tem isenção IPTU?
Sim. Mas necessita entrar com petição junto a prefeitura da cidade.
Contrato de compra e venda impresso é obrigação da construtora entregar?
O cliente pode sim pedir o contrato impresso.
Como financiar uma construção de um imóvel?
Solicitar junto ao banco conforme valor de imóvel desejado.
quantos por cento devo pagar de multa rescisória ?
Depende do acordo.
Qual valor de entrada para financiar um imóvel?
De 20 a 30% do valor do imóvel.
Qual desvantagem de comprar casa pelo SFH?
Taxas de juros maiores.
Imóvel em inventário pode ser leiloado?
O que vai a leilão na verdade é o "direito" do inventariante devedor tem sobre o imóvel.
Comprei um imóvel financiado preciso declarar?
Se o imóvel tiver valor superior a R$ 300 mil.
Pagamento de pintura interna do apto durante a locação, é correto?
O cliente pode pedir por se tratar de um novo contrato.
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