Ulisses Pinheiro Consultor Imobiliário
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IRRF Escrituração do imóvel é considerando benfeitorias?
O imposto de renda retido na fonte na escrituração de um imóvel não consideram as merfeitas realizadas pois o imposto de renda e se dependa sobre o valor de venda de imóvel e não inclui o valor das benfeitorias realizadas pelo proprietário
Aluguel em atraso por culpa de terceiros. O que fazer?
O pagamento do aluguel em casa de compra de um imóvel financiado pode variar de acordo com as cláusulas e acordos estabelecidas encontradas em compra e venda entre você e o vendedor geralmente o pagamento do aluguel é de responsabilidade do a culpa no imóvel Até que a propriedade seja efetivamente transferida para o comprador e o financiamento seja liberado pelo banco no entanto em situações em que o atraso do pagamento no financiamento se deve a problemas do dependedor como no caso que você mencionou em que a documentação estava incorreta é possível que haja uma negociação para isentar o pagamento do aluguel durante esse período de atraso é importante verificar as cláusulas contratuais e buscar um acordo amigável entre aspas envolvidas ou mesmo buscar a orientação legal as lojas divergências ou impasses.
Como saber quando devo pagar a fiança novamente?
O pagamento da finança é uma transação separada do pagamento da parcela do aluguel que normalmente ocorre inicialmente de acordo com o contrato de locação a data de pagamento na parcela de aluguel dependendo do acordo estabelecimento entre locatário e locador e não está necessariamente vinculadas no pagamento da fiança.
Troca de imobiliária, porém paguei o caução. O que fazer?
Casa imobiliária que alugou a casa tenha sido vendida e a nova Imobiliária Alegre não tem responsabilidade devolver seu caução O importante buscar orientação e consultar o advogado e especializado em caixas imobiliárias para entender seus direitos e opções legais.
É possilvel trocar de imóvel. Por outro?
Sim é possível fazer a troca de imóvel por outra em caso de separação desde que haja acordo entre as quatro envolvidas e sejam formalizado por meio de contrato de permuta ou outra forma de acordo legal válido
Posso vender minha parte do desmembramento?
Sim é possível vender ou transferir sua parte de um terreno resultante de um desmembramento para o seu filho desde que esteja de acordo com as leis locais do meio ambiente urbanismo e propriedade seja registrada adequadamente cartório
Como fazer o desdobro com o IPTU atrasado?
Para fazer o desdobro de IPTU atrasado é necessário verificar as normas e procedimentos do órgão responsável como a prefeitura solicitaram o parcelamento do valor e atraso sujeita multas juros e com essa monetária de acordo com as Leis Municipais
Oque fazer nessa situação.
Nessa situação o ideal é comunicar o proprietário de imóvel sobre os problemas com a presença dos cachorros e a vizinha barulhento de forma educada e documentada para que ela possa tomar as medidas apropriadas e garantir a sua segurança e confronto como equilíbrio.
1 metro quadrado é igual a quantos metros cúbicos?
Um metro quadrado numa medida de área e quantos metro cúbico é uma medida de volume não sendo possível converter diretamente entre elas
Tenho direito a indenização?
Como locatário você pode solicitar a quebra de contrato devido aos problemas do imóvel e procurar um novo ponto mas será necessário a carga com as despesas e prejuízos decorrente da mudança
Tem um imóvel embaixo do apartamento dos meus pais que está abandonado.
Pagar a conta de água de um imóvel mandando nada não confere automaticamente direito a posse ou propriedade desse imóvel aposta e a propriedade são determinadas por meio de procedimentos legais específicos como a usucapião e o pagamento da água Você só não é suficiente para estabelecer tal direito
Desmembramento de um terreno quem é que paga?
Eles desmembramento de um terreno pode ser pago pelo comprador ou pelo vendedor dependendo do acordo entre as partes.
É possível comprar uma chácara abandonada?
Possibilidade de compra de um imóvel abandonado parcelado no boleto bancário pode variar dependendo de acordo entre as pazes envolvidas e das condições de venda estipulada pelo vendedor
Isto é legal e procede?
Não necessariamente o não cumprimento da instalação dos armários e ibox do banheiro pelo proprietário do imóvel não autoriza automaticamente o meu pagamento do aluguel no próximo mês é importante verificar as cláusulas contratuais específicas buscaram a negociação ou orientação legal antes de tomar qualquer medida
Como calcular o valor da multa contratual por desistência?
Não necessariamente a multa por recessão no contrato é geralmente estipulado no contrato de aluguel e pode variar de acordo com as cláusulas específicas acordadas entre as partes se o contrato é estabelece que a multa equivale a 3 meses de aluguel vigente E você concordou em Talk cláusula o proprietário não pode unilateralmente reduzir a multa para r$ 600 sem o seu consentimento é importante rever as causas contratuais buscarem orientação antes de concordar com qualquer proposta de rescisão antecipada
Posso comprar um apto hipotecado da CDHU apenas no contrato de compra e venda?
É importante ter cautela ao comprar o imóvel hipotecado mesmo que intermediário afirma que você está pagando a entrada e assumindo as dívidas recomenda-seobter a assessoria de um advogado especializado em direito imobiliário e verificar a situação jurídica do imóvel incluindo a existência de hipotecas antes de prosseguir com a compra.
Como funciona o usufruto vitalício?
Como o proprietário da casa após o falecimento de sua mãe e saída de seu padrasto você tem direito a 100% do valor do aluguel uma vez que use o fruto vitalício que era do seu padrasto Foi extinta Portanto o aluguel é integralmente de sua responsabilidade como proprietário do imóvel
Eu tenho que devolver o dinheiro?
Normalmente a devolução de sinal pode ser negociada a casa em crise de alugar o imóvel após ter feito uma reserva como pagamento de sinal e essa condição pode estar prevista no contrato ou será acordado normalmente recomendo se verificar a legissões em caso de desistência dp inquilino.
Não paguei caução no 1 contrato, devo pagar na renovação?
Se não foi acordado o pagamento de calção no primeiro contrato e não consta no contrato original a proprietária não pode exigir o pagamento de caução na renovação no contrato de aluguel menos que haja um novo acordo escrito e assinado que estimula essa condição é importante verificar e seguir as cláusulas de termos no contrato original assinado entre as partes
Quais são as regras para ficar isento de pagar imposto sobre o lucro?
De acordo com a legislação vigente no Brasil a venda de um único imóvel Residencial desde que o valor de venda seja de até 35.000 está isenta de pagamento de Imposto de Renda sobre lucro obtido na venda independentemente do valor de compra é importante consultar o contador especialista em tributação para obter informações atualizadas e detalhadas sobre legislação tributária vigente e verificar a aplicabilidade dessa invenção ao seu caso específico.
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