Theoria Imóveis

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SOBRE O RESPONDEDOR:

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Minhas respostas

Posso protestar o fiador?

O Fiador só podera ser protestado se for devedor solidario ou se o imóvel dado em garantia não estiver em condições de servir como garantia real.

Qual a parte ruim de morar no último andar?

Normalmente existem problemas de infiltrações, problemas com manutenções do prédio, que podem acabar causando incomodos indesejaveis ao morador. Alem de outros fatores externos, que porventura possam ocorrer, balões, raios. Etc.

O contrato de aluguel diz quais contas o inquilino deve pagar?

Entendo que sim, todas as contas, debitos, impostos, juros e multas eventuais, devem estar explicitamente descritas no Contrato de Locação.

Quantos dias demora para o banco aprovar um financiamento?

Isso é extremamente relativo. Na CEF podemos avaliar e aprovar um credito em 1 hora, porémexistem casos em que pode demorar até 5 dias uteis.

Como faço para conseguir a carta de quitação de imóvel?

Cada banco possui uma regra especifica para este ato. Somente após a quitação total do financiamento, o mutuario/cliente poderá solicitar o termo de quitação, existem bancos que emitem esse documento após 48 horas da efetiva quitação, como podem levar até 30 dias uteis para a emissão.

Documentos necessários para compra e venda de imóvel rural?

Documentos pessoais do vendedor: RG, CPF, CERTIDÃO DE ESTADO CIVIL, COMPROVANTE DE do IMOVEL : ESCRITURA PUBLICA (quando houver), MATRICULA, INSCRICÃO NO ITR ou INCRA (pelo menos antes era esse), CCIR. CERTIDÃO DE SITUACAO FISCAL,. DITR,. 5 ULTIMOS COMPROVANTES DE PGTO DO ITR.

Posso vender um apartamento financiado pela caixa?

Sim, é possível.

Como faço para declarar a compra de imóvel por consórcio?

Somente no ano posterior à efetiva compra e assinatura da escritura publica. Declara-se normalmente como aquisição de bem.

Como consigo participar de um leilão de Imóveis?

Escolhendo primeiro o Leilão e Leiloeiro. Se for em bancos, existem as regras especificas e o edital para ser lido e cumprido para se habilitar, para ter condições de concorrer e fazer lances. Se for empresa privada de leilões, é só seguir as regras ou o edital.

Qual a melhor imobiliária do brasil?

Aquela que faz negocios com total lisura e transparencia. Não engana nenhum dos envolvidos no processo de venda e compra. Aquela que joga limpo. Aquela que cumpre o seu dever de intermediadora, seguindo as Leis Vigentes, ou seja todos podem ser a melhor imobiliaria do Brasil.

O que faço para quitar casa financiado?

Solicitar primeiro o saldo devedor para o Banco, após ter o valor correto, fazer o deposito na conta corrente ou solicitar que o gerente do Banco emita o boleto com o valor total e devido e efetuar o pagamento.

Como posso conseguir pegar escritura de imóvel novo?

Todas as escrituras de imóvel novo ou usado são publicas. Vá até o cartorio do imóvel e faça a solicitação.

Posso doar minha parte da herança antes do inventário?

Se você tiver um Advogado profissional e competente e souber realmente o que quer, pode sim.

Tem que declarar financiamento no imposto de renda?

De acordo com a legislação você deve declarar sim, porémexistem algumas regras que precisam ser levadas em consideração. Contrate um Contador para evitar erros.

Quem é o locatário no contrato de locação?

É a pessoa ou empresa que aluga o imóvel. TambÉm chamado de Inquilino.

com quantas parcelas atrasadas um imóvel vai para leilão ?

Cada contrato possui regras exclusivas e especificas para esta condição. Existem contratos que autorizam a retomada extrajudicial do bem logo após o atraso da primeira parcela. Na pratica isso não costuma ocorrer. Mas devemos ler os contratos antes de assina-los.

qual significado de escritura ?

De forma simples, é o documento público que traz a publicidade da aquisição de bem imóvel, poréma Escritura só transmite a posse do bem, sempre é necessario levar a Escritura para o Registro do imóvel, para formalizar a Propriedade efetiva do imóvel.

qual o valor das parcelas de imóvel de 450 . 000 , 00 ?

Isso não é uma constante. O valor de uma parcela de imóvel, vai depender de algumas variantes, idade, prazo, taxa de juros, Instituição Bancaria, etc.

existe como melhorar meu score ?

Existe sim, pagar as suas contas em dia e não atrasar principalmente seu cartão de crédito. Cumpra com suas obrigações em dia.

vender imóvel para pagar dívidas

O correto é negociar com as empresas ou pessoas credoras e ser um vendedor de boa fé. Existem Leis atuais que protegem o Comprador de boa fé. Se as dívidas não estiverem averbadas na matricula, existem sim a possibilidade do negocio ocorrer sem litigio futuro para o Comprador. Procure um profissional que realmente saiba fazer essa operação.