Theoria Imóveis
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Eu tenho que devolver o dinheiro caso a pessoa desista do imóvel que ela alugou?
Depende do que esta descrito no Contrato de Locação, mas normalmente é cobrada multa por desistencia sem justa causa..
Uma vez comprovado que uma pessoa não age de forma adequada causando danos ao proprietário ela é obrigada a sair do imóvel?
Depende do que esta descrito no Contrato de Locação. No meu entender o inquilino, conforme o descrito acima, deverá sim sair do imóvel, porque provavelmente quebrou as regras do contrato e ainda por cima deve arcar com os prejuizos cometidos contra o patrimonio do proprietario. Não havendo acordo, o processo deve ser judicializado para haver o despejo e retomada do imóvel.
O IPTU é do ano vigente, devo pagar ele todo?
Informação totalmente equivocada, o IPTU é sempre do ano vigente, jamais do ano que passou. O Corretor de imóveis esta agindo de má-fé, O Contrato finalizado em Abril, paga-se somente as parcelas até Abril do ano vigente.
qual significado de fiador ?
O Fiador é o garantidor da locação, Ele pode garantir a locação, apresentando um imóvel como garantia ou através da Renda mensal. Coisa ou outra.
Existe alguma norma que fale a porcentagem sobre a venda de terreno?
O CRECI de cada região, emite uma tabela sugestiva de valores minimos que podem servir como base para uma intermediação, porémcada caso é um caso. Não existe nada que proíba a livre negociação da porcentagem a ser paga pelo Vendedor ao Corretor de imóveis.
Qual é o valor do metro quadrado aí na cidade?
O metro quadrado aqui em São Paulo, São Paulo, tem muitas variações de preço. Cada região, cada bairro tem um valor. Temos de R$ 5. 500, 00 até R$ 18. 000, 00 o metro quadrado para imóveis novos.
O FGTS pode ser usado para reforma de imóvel?
É possível sim, mas não sei como operacionar esta ação.
Contrato de aluguel não foi renovado?
Entrar em contato com a imobiliaria e questionar sobre a não renovação, o proprietario não é obrigado a renovar. Mas a imobiliaria é obrigada a informar sobre todos os detalhes do contrato de Locação.
Melhor forma de construir imóvel?
Contratar uma empresa de Engenharia ou Construtora e Incorporadora, melhor contratar profissionais gabaritados do que se aventurar e ter problemas futuros.
Como consultar débitos e 2ª via de lançamento do IPTU?
Acessando o Site da Prefeitura de São Paulo, acessar a Aba de Serviços e/ou clicar em IPTU que ja esta na tela principal, neste local você encontrara tudo sobre IPTU.
Aposentado por invalidez pode financiar imóvel?
Pode sim, desde que preencha todos os outros requisitos, como qualquer pessoa. PorÉm não podemos esquecer que cada banco possui suas regras. O ideal é sempre consultar o banco antes de se iniciar a analise de credito.
Tem como transferir financiamento caixa?
Depende. Se for CDHU ou outro tipo de plano existe uma possibilidade. Mas via de regra não se transfere financiamentos. Normalmente vc faz outro financiamento, de acordo com as suas condições.
Como faço para financiar imóvel sendo viúvo?
Normal, não existe diferença para viuvo, divorciado ou solteiro. Basta seguir os procedimentos e entregar os documentos necessarios para a analise de credito.
Quais documentos vou precisar para financiar uma casa no BB?
Documentos basicos do comprador. Documentos basicos do imóvel. É necessario seguir o check liste do banco.. Solicitar ao gerente do Banco.
Quanto custa para elaborar um contrato de compra e venda?
Isso é um serviço especifico que tanto pode ser feito pelo profissional que faz a intermediação de venda, podendo não ser cobrado, ja que existe a comissão que pode cobrir este serviço, Como pode-se contratar um Advogado para elaborar este documento e dai, cada profissional tem seu valor. Negocie bem.
Como consigo fazer a cópia da escritura do meu imóvel?
Escrituras são todas publicas, basta solicitar uma via no Cartorio que ela foi emitida, ou se ela ja foi registrada no Cartorio de Registro de imóveis que o imóvel pertence.
Como faço para consultar a 2ª via de lançamentos do IPTU?
Consultar no site da Prefeitura de São Paulo. Ou digitar 2ª via de iptu na aba de pesquisas do Google, que levara até a pagina de IPTU, isso em São Paulo - SP.
Quanto é a anuidade do CRECI?
R$ 836, 00 referente à 2024.
Documentos para contrato de aluguel com fiador?
Documentos pessoais, RG, CPF, CERTIDÃO DE ESTADO CIVIL, COMPROVANTE DE ENDEREO - Documentos do IMOVEL - CERTIDÃO DE MATRICULA ATUALIZA - capa DE IPTU DO ano vigente em alguns casos - ainda solicitam o comprovante de renda do Fiador.
O que é certidão de averbação?
No caso de Registro de imóveis, as averbações são feitas, para, Averbar na Matricula do Imovel: Certidão de Casamento ou Divorcio, averbação de pacto anti-nupcial, alteração de nome, alteração do numero do imóvel, alteração de área construida, Toda e qualquer averbação que possa alterar algum detalhe dos proprietario ou do imóvel.
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