Sp Imóveis Industriais
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Locação de imóvel não residencial
Prazo preferencialmente de 36 meses. Evitar locar para atividades escolares e atividades de saude. Imóvel deve estar regular para licenciamento da atividade pretendida no local.
Como calcular medida de terreno?
Depende de seu formato.
Como ver IPTU pago?
Geralmente é possível consultar debitos no site da Prefeitura onde está localizado o imovel.
Quais as exigências para financiar imóvel?
A principal é comprar renda compatível com o valor a ser financiado.
Terei que pagar a multa mesmo não tendo inquilino?
Pode rescindir sem multa.
Preciso de fiadores para alugar casa usada?
Geralmente sim. Mas pode oferecer outras garantias, como caução/depósito, seguro-fiança, dentre outras.
É necessário fazer novo contrato ao terminar 6 meses ?
Não necessariamente, pois o contrato não denunciado pelas partes, se prorroga por prazo indeterminado. No entanto, neste caso, a parte que quiser rescindi-lo poderá faze-lo notificando a outra para desocupar o imóvel em até 30 dias.
O que é preciso para ser vistoriador de imóveis?
É bom ter conhecimentos da área de engenharia/arquitetura, mas não há nenhuma exigência para tanto.
Como funciona a multa de aluguel?
Havendo atraso no pagamento, é fixado em contrato uma multa que geralmente varia de 2% a 10%.
Como conferir se certidão e escritura tem mesmo dono?
A matricula do imovel informa o ultimo proprietário registrado. O que pode ocorrer, é que o ultimo adquirente não registrou sua escritura. Logo o imovel enco tra-se pendente de regularização.
Como calcular multa de aluguel proporcional?
Divide-se os meses restantes do contrato pelo prazo total do contrato para obter a proporcionalidade. O valor estipulado da multa em contrato, deve-se aplicar a porporcionalidade obtida.
O que fazer em demora de devolução dos documentos?
Descanana...são só cópias de documentos.
Como fazer para minha casa não ser relacionada ao terreno?
Veja a possibilidade de efetuar o desdobro na prefeitura e posterior desmembramento no registro imobiliário.
Como saber o valor venal de um terreno?
Nna folha de rosto do iptu.
Como calcular o valor do Iptu imóvel?
A base de cálculo é o valor venal do imovel.
Preciso fazer desmembramento para vender parte específica?
Somente é possível desmembrar, com observância ao lote minimo exigido pela prefeitura. Caso contrario, somente será possivel alienar parte ideal do imovel (uma porcentagem da area total, sem parte definida).
Como realizar uma escritura pública em cartório?
Você terá que fazer usucapião do imóvel. Procure preferencialmente um advogado.
Qual o valor de uma ação de despejo?
O valor das custas equivale a 1% sobre o valor de 12 aluguéis vigentes + honorários do advogado que você contratar.
Vaga de garagem tem IPTU mas não escritura, o que fazer?
Sim, deve ter matricula separada.
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