Soraya Borges
100 Respostas
Agradecimentos: 13.675 pessoas curtiram suas respostas
Melhores respostas: 18 (18%)
Participante desde: 09/2019
Soraya Borges está entre os TOP 1.200 corretores(as) com conhecimentos em Negociação. Financiamento. Imóveis. Condomínio. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 1 artigo publicado e mais 100 respostas em nosso fórum.
Como financiar uma casa com o nome inadimplente?
Cuidado para não cair em golpe as instituições financeiras não liberam crédito para compradores inadimplentes, pelo contrario eles negam crédito, não só precisa estar com o famoso nome limpo, como deve estar com o score bom, comprovar renda por holerites ou imposto de rend.
Como eu faço para emitir matrícula de imóvel novo?
É um imóvel onde foi realizado projeto junto a prefeitura, ou comprou de uma construtora? Basta levar a escritura com o ITBI pago, para poder fazer o registro desse imóvel, após essa etapa sairá a escritur.
Quais são as taxas para regularizar um imóvel?
O que foi feito de regularização nesse imóvel? existe uma infinidade de serviços, seria regularizar dívidas de IPTU, ou metragem divergente na matrícula, regularização de obras, desdobro, regularização de edificações, AVCB, projeto de arquitetura, quota ambiental? depende de cada serviço os valores varia.
Como proceder em uma situação em que o proprietário corta a água?
Faça uma notificação extrajudicial e o comunique por carta com AR, para que você tenha provas de que ele recebeu a notificação, e comunique ele via Whatsapp, depois procure o juizado de pequenas causas de sua cidade e relate todos os fatos, ele não pode fazer esse tipo de coisa, o juizado irá lhe orientar em toda essa ação, lembrando que no juizado de pequenas causas o valor da ação tem limite de até 40 mil, vá até o forum e se informe, entre com ação, leve todas as provas que tiver, não deixe de apresentar prova.
Qual diferença entre fiador e avalista?
O avalista assina apenas o titulo de credito enquanto o fiador assina o próprio contrato, o fiador se torna responsável por todas as cláusulas do contrato, já o avalista se torna responsável apenas pelo valor do crédito. O avalista pode ser cobrado ao mesmo tempo que o devedor do crédito, já o fiador deve ser cobrado após se esgotarem as possiblidades dos contratantes de pagarem o valor devido, mas atenção a renuncia do benefício de orde.
Como desmembrar IPTU SP?
A pessoa que fez o desdobro pode levar os documentos a nova matrícula e documentos do proprietário e solicitar o IPTU da fração do terreno que foi objeto do desdobro, dificilmente é automático. Pode tentar entrar em contato por e-mail ou telefone, para que te orientem corretamente e você não perca tempo.
Na compra de um imóvel, é necessário que o dado do último proprietário esteja padronizado?
A melhor solução é contratar um advogado especialista em direito imobiliário para que ele possa analisar todos os documentos e te dar informações precisas.
Caso não tenha me mudado efetivamente, posso receber o aluguel pago de volta?
OlÁ, depende do contrato o fato de não ter levado ao cartório não significa que não fez o negócio, o fato de estar em poder das chaves significa que o imóvel já está em seu poder, além de não receber o valor de volta, poderá ter que pagar a multa contratual, claro que isso depende de ler o contrato, tente conversar e resolver de forma amigável.
O que é guia de ITIV?
Eu acredito que você tenha perguntado sobre o GUIA DE ITBI (Imposto sobre Transmissão de bens Imóveis). Esse imposto toda vez que você comprar um imóvel você é obrigado a pagar ao Município, cada Município cobra um valor que pode variar entre 2 % a 3% sobre o valor venal do Imóvel, o ideal é buscar a informação na prefeitura para não ter surpresa desagradável.
Quanto custa desmembrar um terreno?
Cada Município tem suas regras é importante você ir pessoalmente na prefeitura e perguntar a eles, também deve procurar um engenheiro, pois, eles vão fazer a planta emitir RT, pegue a lista na prefeitura e depois vá atrás dos profissionais que serão necessários cada um irá lhe informar o valor cobrado. Hoje em dia existe empresas especializadas em desmembrar terrenos e eles fazem tudo, te entregam pronto.
Como saber se me enquadro para solicitar o usucapião de um imóvel?
O ideal é procurar um advogado especialista em direito imobiliario assim ele saberá te orientar e verificar se está dentro das exigencias para consegui usucapir o imóvel, além do que ele poderá analisar os documentos que você possue e orientar da necessidade de demais documentos e quais procedimentos terá que ser usado.
Pagamento de imóvel com cheque administrativo no cartório?
Deve é muito mais fácil para a negociação.
O corretor é responsável por emitir todas as certidões?
Não, cada proprietário que emita,o corretor não é proprietário.
Como saber se o apartamento que estou comprando é face norte ou sul?
Para que vc precisa saber? basta perguntar que horas e onde bate o sol, não precisa saber nada de face.
Valor médio de Condomínio?
acima de 400
É muito dificil vender um apartamento no 1º andar?
Nada é difícil, todo imóvel tem seu comprador
Responsabilidade do custo de transferência de imóvel?
De quem está comprando
Entrega de chave de imóvel financiado
Exatamente, depois que receber o total entrega a chave.
Quem paga o ITBI na compra e venda de um imóvel?
Quem está comprando.
Contrato de Corretagem com exclusividade?
Besteira, só se for uma venda de milhões vc tiver cliente para isso, caso contrario pura besteira
×
Envie uma mensagem para Soraya Borges
