Soraya Borges
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Soraya Borges está entre os TOP 1.200 corretores(as) com conhecimentos em Negociação. Financiamento. Imóveis. Condomínio. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 1 artigo publicado e mais 100 respostas em nosso fórum.
Quem deve emitir as certidões na hora da venda?
O vendedor ele deve emitir as certidões dele e do imóvel,
Qual é um bom valor de um condomínio de um apartamento?
Depende do apartamento que está comprando o que tem nesse condomínio? qual localização? que tipo de apartamento?
Quem deve pagar a comissão do corretor?
Quem está vendendo
Quitar financiamento vai zerar os juros?
Não, mas faça uma negociação ao menos tente
Quantas vagas um apartamento de 100 metros precisa ter?
Para investimento no minimo 2 vagas, quem compra um apartamento de 100 metros no minimo tem 2 carros.
Posso vender imóvel residencial com inquilino?
Sim, você fará uma carta perguntando se ele tem interesse em comprar o seu imóvel e especifica o valor forma de pagamento e tudo que for em relação ao negocio, a carta deve ser AR, pedindo que ele responda em até tantos dias, isso é o direito de preferencia. Depois analise o contrato nessas situações do art. 46 e 47 da lei do inquilinato 8.245.
Qual o zoneamento para construção de prédios?
Depende da lei de zoneamento de cada local que pode determinar inclusive a altura .
Quais as formas de compra a prazo para imóveis prontos?
Através de financiamento bancário, ou com a própria construtora.
Tenho 65 anos e queria financiar um imóvel, isso é possível?
Enquanto uma pessoa de 45 anos poderá fazer um financiamento em 420 meses, um cidadão de 65 anos terá, no máximo, 186 meses para quitar a dívida, isso significa parcelas altíssimas.
Por qual valor eu devo calcular o ITBI?
Pelo valor do recurso próprio (dinheiro) ,ou FGTS Pelo valor do financiamento.
Como sei se o valor de um condomínio vai subir?
Vai no condomínio e consulta a ata ou pergunte ao sindico , condômino pode ser majorado por diversos motivos.
Pode negociar a taxa que que a imobiliaria ou corretor ganha?
O CRECI exige que se cobre 6%
Como sei se o IPTU de um apartamento que estou comprando é barato ou caro?
Basta consultar na prefeitura ou comparar com outros imoveis da região,
Em que momento eu posso pegar as chaves do imóvel que eu comprei?
Depois que os copradores receberem do banco tem 30 dias para entrega das chaves se estiver ocupado, quando está vazio no ato da assinatura da escritura no banco ou após a retirada dessa no cartório.
Em quanto tempo o banco demora para liberar o financiamento?
Depende do banco mas se tem interveniente quitante o banco mesmo vai pagar o seu imóvel e o que sobrar fica em sua conta.
É normal um financiamento demorar mais que 3 meses?
Depende muito do banco,Santander e Bradesco fazem essas coisas, mas você precisa exigir que te apresentem o motivo da demora, NORMAL NÃO É. Normalmente demora 30 dias não mais que isso.
Eu consigo saber se um imóvel já teve mais de um dono?
Sim, basta ir ao cartório e pedir a matricula atualizada isso te dará todo o histórico do imóvel
Como sei se um corretor de imóveis é mesmo um corretor?
Você pode pedir que ele apresente a carteira profissional do CRECI
Posso deixar o zelador do meu prédio oferecer meu apartamento?
Ele pode indicar para algumas pessoas mas não poderá atuar como corretor .
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