Sebastian Araujo
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Sebastian Araujo é Corretor com formação em Curso tecnólogo em radiologia , está entre os TOP 600 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Condomínio. Jurídico Imobiliário. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 7 artigos publicados e mais 403 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2018 atuando principalmente nos bairros Barra Funda , Tatuapé, Vila Mariana , Ipiranga , Mooca , Bruklin e Saúde, Perdizes , e já trabalhou em empresas como: Dialogo , Trisul, Even, Benx, Cyrela e Abyara . Brasil Brokers .
Como fazer para vender um apartamento na planta?
Procurar um profissional especializado credenciado com cresce para poder divulgar nos portais digitais,. Estou à disposição
Porque locação não emite nota fiscal?
Autorização dela seria uma obrigação acessória e não obrigatória uma vez que a atividade não está sujeita à incidência do ISSQN.
Como comprar um Imóvel pela Casa Verde e Amarela?
O programa casa verde amarela é dividido por faixa de renda sendo que cada uma das modalidades apresentam uma taxa de juros e valores de subsídios distintos a divisão é feita da seguinte maneira faixa 1 de renda até 2000 e subsídios de até 47.500 com variação dependendo da renda e região do imóvel faixa 4 mil e subsídio de até 29 mil com variação dependendo da renda e região do imóvel faixa 3 renda de até r$ 7000.
Como faço para emitir segunda via de escritura de imóvel?
Deve-se procurar o cartório de registro de imóveis e solicitar a matrícula do imóvel
Como posso fazer para aplicar IGPM no aluguel?
Basta aplicar o percentual do índice previsto no contrato Como ejetar ou IPCA isso é feito transformando acumulado de 12 meses do índice em números decimais em seguida multiplicando pelo valor atual do aluguel
O locador pode reajustar o valor do aluguel?
O proprietário tem o direito de ajustar o aluguel do imóvel uma vez por ano ou se considerar que o preço atualmente cobrado está dessa assado em relação ao valor do mercado. Porém, essa última revisão só pode ser solicitada após passado um período de 3 anos de contrato.
Como funciona o registro de terreno e imovel?
A verdadeira transmissão da aquisição do imóvel realizada realizada em cartório com registro de imóvel invadido pelo órgão público
O que é o lucro de imóvel?
Vender um imóvel por valor acima do que comprou é o que se entende como lucro Imobiliário
Posso ter o comprovante de Iptu de outro nome?
Através de uma consulta no CEDI de edificaões do municipio do município é possível emitir o histórico da edificação.
Quanto tempo demora a análise documental da Caixa para financiamento imobiliário?
Em média acaba sendo em 40 dias
Bancos alugam imóveis?
Entre em contato com banco e fale direto com o com um ferente especialisado !
Como faço para refinanciar casa pelo BB?
Basta acessar o aplicativo e clicar no menu solução de dívida renegociar financiamento imobiliário
Preciso regularizar as construções antes de vender?
Para regularizar o seu empreendimento seja ele Residencial ou comercial é preciso apresentar uma declaração do dono da edificação, acompanhada da assinatura do engenheiro responsável Este processo poderá ser feito pela internet no site da Prefeitura de São Paulo.
Pode vender imóvel em Penhora Rural?
Sim Como regra é possível o registro da compra e venda do imóvel gravado com penhora desde que com se na Escritura pública expressamente se o comprador tem conhecimento de tal ônus
Qual o prazo para desocupação do imóvel?
Em até 30 dias.
Qual a diferença entre averbação e registro de imóveis?
O registro de imóveis é um documento que fica arquivado no cartório de registro de imóveis e averbação é uma anotação de alguma alteração ocorrida
O empréstimo pode ser feito depois da assinatura?
Assinatura certifica que o cliente leu e concordou. Com os termos no contrato. Para fazer esse tipo de formalização digital o cliente também recebe o link do seu contrato se estiver de acordo deverá confirmar seus dados e clicar no botão que confirma que leu e concorda com os termos.
Locatário pode colocar seu CNPJ como o fiador?
Nada impede seu sócio de pessoa jurídica locatária seja se a dor na mesma tendo em visto que a pessoa jurídica não se confunde com a pessoa de seus sócios podendo os mesmos serem garantidores da natação.
Qual a diferença de usucapião ordinário e extraordinário?
Música Peão ordinário depende da existência de um justo título e boa-fé o extraordinário não depende de Justo título ou prova de boa-fé Depende de Posse.
Quem pode cobrar o ITBI?
Normalmente as Leis Municipais estabelecem que o responsável pelo pagamento no interesse. É o comprador.
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