Saitama
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Saitama é Corretor e Avaliador de Imóveis com formação em Marketing, está entre os TOP 600 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Jurídico Imobiliário. Condomínio. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 424 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2008 atuando principalmente nos bairros Vila Mariana, Moema, Saúde, Vila Nova Conceição e Campo Belo, e já trabalhou em empresas como: Gafisa, Cyrela, Kallas, Related, Tecnisa, Lavvi, Ballarin, Lopes e Coelho Da Fonseca.
Onde consigo 2 via dos documentos do meu imóvel?
Deve-se procurar o cartorio de registro de imoveis e solicitar a matricula do imovel. Com a matricula, é possivel descobrir em qual cartorio de notas a escritura foi lavrada e obter uma segunda via.
Como regularizar um imóvel na zona rural?
Para realizar o cadastramento e relaizar a regularização propriedade rural preciso uma certidão expedida pelo cartorio de registro do imovel, contendo seu registro em nome do declarante. Pode ser tambem usado um documento comprobatorio de posse do imovel, caso esteja dentro das condições impostas pela Lei 10.2.
Como faço nova escritura de terreno?
Saiba onde fazer; Reuna a documentação exigida pelo cartorio; Verifique as certidões negativas; Recolha o imposto de transmissão - ITBI; Espere a analise do tabelião; Compareça ao cartorio e leve a escritura ao oficio de registro de imoveis.
Qual é a melhor maneira de anunciar imóveis?
PEnse nas imagens do anuncio; Coloque a planta do imovel no anuncio; faça uma descrição detalhada do imovel; descreva bem a localização do imovel; Inclua informações opcionais que ajudam na busca e use as redes sociais a seu favor.
A administradora tem responsabilidade de perdas e danos?
A responsabilidade dos administradores é ponto civil ou seja responde por perdas e danos. O artigo 1.016 do Codigo Civil estabelece que os administradores (socios ou não socios) respondem solidariamente perante a sociedade e aos terceiros prejuducados por culpa ou dolo no desempenho de suas funções.
Como faço pra localizar o dono pelo número da rua e da casa?
Se você não sabe quem é o dono de um determinado imovel ou apenas quer confirmar essa informação, vá ao Oficio (Cartorio) de registrode imoveis responsavel pela localidade ou bairro do imovel que você deseja pesquisar e peça uma certidão da matricula pelo endereço do imovel pesquisado ou pelo proprio numero de matricula, se tiver.
Como faço para mudar titularidade da conta de água?
Acesse a pagina da Sabesp; Informe o seu municipio e cliqye em avançar; Preencha os seus dados pessoais; Informe o motivo do contato e diga que deseja fazer a transferencia de titularidade; Anexe os documentos necessarios e aguarde na fila de atendimento.
Como posso vender imóvel novo sem corretor?
Para começar, saiba que é sim possivel vender imovel sem corretor! É a chamada venda direta. No entanto, o custo-beneficio dessa decisão, geralmente tomada para economizar no pagamento de comissão, pode ser muito diferente do que pensa o proprietario.
Como descobrir, através do endereço, os dados do proprietário de um imóvel?
Dirija-se ao cartorio de imoveis perante o qual estiver matriculado o imovel (se a sua tiver mais de um) e solicite uma certidão da matricula do imovel. Quem estiver informado como proprietario nessa certidão será o dono do bem.
JÁ faz 7 meses que comprei um imóvel e a construtora diz que não posso devolver, isso é certo?
Pode solicitar o distrato e arcar com multa estipulada em contrato.
Qual é a diferença entre residencial e condomínio?
Para diferenciar ps residenciais é facil: Loteamentos são maiores e as casas são construidas pelos proprietarios, enquanto os condominios são menores, de casas iguais ou predios.
Se eu desistir de alugar um imóvel no prazo de 7 dias, tenho que pagar alguma valor?
Se estiver dentro do prazo de 7 dias, contados a partir da assinatura do contrato, NÃO.
Como calcular o medida de terreno?
Para saber o tamanho do imovel em metros quadrados basta multiplicar: 6 x 10 metros. Neste caso o terreno possui 60 metros quadrados (60 m²).
Como redigir o contrato de compra e venda de apartamento?
Verifique se o imovel está bem desrito no contrato; Verifique se quem está vendendo tem poderes para isso; O contrato de compra e venda é apenas uma promessa; É importante deixar claro o preço e o prazo para pagamento; Deixe claro o momento em que a posse será entregue ao comprador; O contrato de compra e venda de imovel deve prever o que acontece em caso de evicção.
Imobiliária cobra taxa de boleto?
Sim e é uma operação legal.
Meu ex marido fez a doação de uma casa para duas filhas, elas terão direito apenas quando ele falecer?
Isso significa que, se você tem filhos, eles terão, automaticamente, direitos sobre seus bens, depois do seu falecimento. Do contrario, se você estiver doando parte do patrimonio que ultrpassa essa quota parte disponivel, o outro filho deverá ser compensado.
Quem deve pagar por problema na fiação elétrica, proprietário ou inquilino?
Responsabilidade do proprietario.
Quais construtoras que aceitam imóvel como parte de pagamento na Bahia?
Consulte um corretor e ou imobiliaria na região onde pretende comprar o imovel na Bahia.
Como consigo calcular o reajuste do aluguel?
O calculo é feito com a multiplicação do valor atual do aluguel pelo indice acumulado no periodo de um ano. O IGP-M de setembro de 2020 está acumulado em 13,02%. Para um aluguel de R$ 2.000,00, cujo aniversario tenha sido em setembro de 2020, o calculo é realizado da seguinte maneira: 2.000 x 1,1302.
Contrato de compra e venda de imóvel pode ser protestado?
Há vedação para o protesto de compromisso de compra e venda de bens imoveis, assim como de promessa de cessão de direitos, loteados ou não, por haver previsão legal de forma especifica de constituição em mora, seja interpelação judicial ou do Oficial de registro de Titulos e documentos.
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