Saitama

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SOBRE O RESPONDEDOR:

Saitama é Corretor e Avaliador de Imóveis com formação em Marketing, está entre os TOP 600 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Jurídico Imobiliário. Condomínio. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 424 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2008 atuando principalmente nos bairros Vila Mariana, Moema, Saúde, Vila Nova Conceição e Campo Belo, e já trabalhou em empresas como: Gafisa, Cyrela, Kallas, Related, Tecnisa, Lavvi, Ballarin, Lopes e Coelho Da Fonseca.

Minhas respostas

Posso comprar o imóvel em nome de filho?

Sim, poderá.

Posso fazer escritura de uma casa com contrato de compra e venda?

Primeiramente, cumpre esclarecer que, quem possui apenas contrato de compra e venda não é dono, mas sim, POSSUIDOR. Ou seja, o contrato de compra e venda não é capaz de transferir a propriedade do imovel, mas tão somente, a posse deste. A ação de usucapião é capaz de regularizr imoveis sem escritura publica.

Como saber a matrícula de uma casa de Condomínio?

A matricula do imovel pode ser obtida no cartorio do registro de imoveis do seu municipio. Esse documento é de grande importancia. Isso, porque, você terá acesso ao historico completo do bem.

Taxa de condomínio inclui o que?

Todas as despesas do condominio, como prestação de serviços, luz, agua, IPTU, salrio de funcionarios, bem como o fundo de reserva, quando aprovado em assembleia, para emergencias e reformas.

Casa sem pagar IPTU, qual o procedimento?

Quando há inadimplencia, a prefeitura da cidade pode executar os bens do proprietario e, até mesmo, promover o leilão do imovel para o pagamento da divida.

Como saber se tenho direito a isenção de ITBI?

Na cidade de são paulo por exemplo a aquisição por pessoa fisica de imoveis de uso exclusivamente residencial cujo valor total seja igual ou inferior a R$ 184 415,21 são isentos de pagamento de ITBI.

Quais as maneiras de financiar apartamento com nome sujo?

É por meio do Minha casa minha vida que é possivel obter financiamento imobiliario mesmo com o nome sujo. A chamada faixa 1 do programa, ou faixa de interesse social, permite que as familias de baixa renda financiem a aquisição da casa propria mesmo que tenham restrição de credito.

Como emitir segunda via de escritura de sala comercial?

Deve-se procurar o cartorio de registro de imoveis e solicitar a matricula do imovel. Com a matricula, é possivel descobrir em qual cartorio de notas a escritura foi lavrada e obter uma segunda via.

Como registrar um imóvel direto no cartório?

Saiba onde fazer; reuna a documentação exigida pelo cartorio;verifique as certidões negativas;recolha o imposto de transmissão - ITBI; espere a analise do tabelião; compareça ao cartorio e leve a escritura ao oficio de registro de imoveis.

Como eu posso reajustar o aluguel?

O reajuste do aluguel é baseado em algum indicador economico previamente detalhado no contrato de locação. Normalmente, o mais comum é utilizar o Indice Geral de Preços ao Mercado (IGP-M) da Fundação GEtulio Vargas (FGV).

O que fazer para tirar o IPTU de um imóvel?

Cada cidade tem sua forma de tirar o IPTU. Portanto, você precisa pesquisar no site oficial do seu municipio, ou ir direto na Prefeitura, para mais informações.

Quais as etapas para alugar terreno?

O aluguel de terreno funciona da mesma maneira que qualquer outro tipo de aluguel: é necessario estabelecer um contrato onde as partes se comprometem a uma serie de condições e ações mediante um pagamento. O que é diferente em como funciona o aluguel de terreno é a utilização do espaço que será alugado.

Posso usar meu fundo de garantia para comprar um lote?

Não é possivel utilizar o Fundo de Garantia do Tempo de Serviço para compra de terrenos ou lotes.

Como lavrar segunda via de escritura de terreno?

Procure o cartorio de registro de imoveis e solicite a matricula. Com a matricula, é possivel descobrir em qual cartorio de notas a escritura foi lavrada e obter uma segunda via.

Qual o valor a ser devolvido do depósito de aluguel?

O locatario paga o valor de até tres alugueis para o locador no momento do fechamento do contrato de aluguel. Este valor deve ser depositado em uma conta conjunta e deve ser devolvido com juros após o fim do contrato de aluguel.

Vou sair do imóvel na metade do mês, tenho que pagar valor proporcional?

Não, até porque a lei não especifica valor ou prazo. Contudo essa multa deve ser proporcional ao periodo de cumprimento do contrato.

Gostaria de localizar o dono do imóvel pelo endereço, isso é possível?

Se vc sabe quem é o dono de um determinado imovel ou apenas quer confirmar essa informação, vá ao Oficio de Registro de imoveis responsavel pela localidade ou bairro do imovel que vc deseja pesquisar e peça uma certidão da matricula pelo endereço do imovel pesquisado ou pelo proprio numero de matricula, se tiver.

Gostaria de saber o valor de transferência de apartamento?

O valor de transferencia e imovel total pode chegar a até 2% do valor venal da propriedade a ser doada ou herdada, em que: O ITCMD custa, em media 8% do valor venal do imovel; Os registros em cartorio custam em media 2% do valor venal do imovel e o inventario custa 12% do valor venal do imovel.

Como funciona avaliação de imóvel?

A avaliação de imoveis consiste no conhecimento do imovel e na pesquisa detalhada da condição/estado de um imovel. Ou seja, um bom corretor deve estar ciente das caracteristicas positivas e negativas dos imoveis. Para, então, com a avaliação, ser possivel definir um valor justo a ser pago pelo comprador.