Saitama
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Saitama é Corretor e Avaliador de Imóveis com formação em Marketing, está entre os TOP 600 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Jurídico Imobiliário. Condomínio. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 424 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2008 atuando principalmente nos bairros Vila Mariana, Moema, Saúde, Vila Nova Conceição e Campo Belo, e já trabalhou em empresas como: Gafisa, Cyrela, Kallas, Related, Tecnisa, Lavvi, Ballarin, Lopes e Coelho Da Fonseca.
Como reverter um contrato de usufruto vitalício do imóvel?
Sendo o usufruto vitalicio e falecido o usufrutuário, basta apresentar um requerimento e a certidão de óbito original(ou copia autenticada) no cartório de registro de imoveis para que o usufruto seja cancelado na matricula do imóvel.
Quais os documentos necessários para a averbação de construção?
Requerimento do proprietário para averbação de construção, com firma reconhecida; Certidão de construção atualizada; Habite-se; ART quitada; CND do INSS; FUNREJUS.
O que é a bolha imobiliária?
A bolha imobiliária, como qualquer outra bolha inflacionaria, é causada por um aumento exacerbado nos preços dos imoveis que não reflete realmente o valor dos bens. Portanto, o preço dos imoveis desvaloriza bruscamente, podendo até gerar uma crise econômica.
Como pagar o IPTU atrasado?
Acesse o site da prefeitura de sua cidade ou região, inserindo os seus documentos como CPF ou CNPJ e o numero da inscrição imobiliária do imóvel. Unidade da prefeitura, secretarias de atendimento fazendário ou subprefeituras que oferece, as mesmas informações do site.
Como passar a conta de luz para o meu nome?
Basta visitar a pagina de troca de titularidade da empresa responsável de sua cidade e inserir seus dados.
O que a imobiliária pode cobrar do locador?
A imobiliária, na qualidade de procuradora e representante do locador, pode cobrar os alugueis mensalmente, devidamente acompanhados dos encargos contratuais, como condomínio e IPTU, por exemplo. Nada mais pode ser cobrado do locatário.
Como funciona o caução de aluguel?
Caução é uma garantia que o locador recebe do locatário (INQUILINO) para ter mais segurança ao realizar o contrato de locação. Geralmente 3 meses de aluguel adiantados.
Qual é o prazo para imissão na posse?
Em media 3 meses.
Como fazer o contrato de arrendamento rural?
Em síntese, o arrendamento rural é o contrato agrário em que uma das partes cede á outra o uso e gozo do imóvel rural. Normalmente, esse tipo de transação destina-se á exploração de atividade agrícola, pecuária, agroindustrial, extrativista ou mista, em troca de certa retribuição em valor fixo.
Como calcular o valor do aluguel?
A regra base e mais utilizada para calcular o aluguel é aplicar um valor entre 0,5% e 1% ao mês, sobre o valor de mercado do imóvel. Isto significa que se o seu imóvel vale R$ 100 mil o aluguel deve ficar entre R$ 500 e R$ 1 000 por mês.
De qual maneira MEI pode financiar pelo mcmv?
O microempreendedor Individual (MEI) pode financiar a sua casa própria, em especial, nos programas habitacionais populares, como Minha Casa Minha Vida ou carta de Credito FGTS.
Como consultar o IPTU?
A maioria das prefeituras já disponibiliza o serviço de consulta de débitos de IPTU online. Basta acessar o site da prefeitura da sua cidade tendo em mãos o numero de inscrição do imóvel. Rapidamente você já saberá o valor da divida, formas de pagamento e poderá imprimir sua guia para quitação.
O que é Certidão Negativa de Imóvel?
A certidão negativa de débitos (CND) é um documento que tem como objetivo comprovar que uma pessoa, empresa ou bem(carro, imóvel, terreno, etc) não possui débitos junto aos órgãos públicos, nem que existem ações civis, criminais ou federais.
Para que serve o FGTS?
O fundo de garantia do tempo de serviço(FGTS) foi criado com o objetivo de proteger o trabalhador demitido sem justa causa, mediante a abertura de uma conta vinculada ao contrato de trabalho.
Como fazer para consultar a matrícula de um imóvel MA?
Compareça a um cartório de registro de imoveis (CRI) e a segunda é pela plataforma online, eRIDFT - Sistema de Registro de Imoveis Eletrônico.
Como posso ser sorteado no consórcio imobiliário?
Deve comparecer as assembleias e torcer para ser sorteado é uma das formas de ser contemplado no consorcio.
Qual banco financia 100% de um terreno?
Somente a caixa ecomímica federal, sugiro que entre no site da CEF e se informe melhor.
Como fazer para saber o número do RIP?
Acesse o portal SPU, informe o numero do registro imobiliario patrimonial (RIP) e clique em Ok; consulte a situação do debito do imovel administrado pela secretaria de patrimonio da união.
O que é um triplex?
Apartamento triplex refere-se a um apartamento, distribuidos por três andares de um edificio.
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