Rubens Antony
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Rubens Antony é Corretor de Imóveis está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Documentação. Negociação. Condomínio. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 2 artigos publicados e mais 8.007 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2019 atuando principalmente nos bairros Canto Do Forte, Boqueirão, Guilhermina, Aviação e Tupi, e já trabalhou em empresas como: Escodelar Inteligência Imobiliária e Jazz Imobiliária.
Qual o imposto para doação de imóvel?
No caso da doação ou morte do proprietário, o imposto incidente será o ITCMD, que varia de 2% a 8% sobre o valor venal do imóvel.
A construtora pode votar em assembleia?
A construtora ou Incorporadora que ainda detém unidades condominiais tem direito a voto em Assembleia, desde que esteja pagando a taxa condominial relativa a elas.
O itbi é pago no cartório?
O ITBI deve ser pago por meio do DAMSP ´´documento de arrecadação do Município de São Paulo´´ em qualquer agência dos bancos autorizados do município.
O que é incorporador imobiliário?
Conforme estabelecido na lei, considera-se incorporador toda pessoa física ou jurídica que promova a construção para alienação Total ou parcial de edificação composta de unidades autônomas. Qualquer que seja sua natureza ou destinação.
Valor do cartório para registro de imóveis?
A taxa de Registro é cobrada diretamente pelo Cartório de Registro de Imóveis e também pode variar de acordo com as leis de cada estado, em média custa aproximadamente 1% do valor venal do imóvel.
Quanto custa para registrar imóvel?
A taxa de Registro é cobrada diretamente pelo Cartório de Registro de Imóveis e também pode variar de acordo com as leis de cada estado, em média custa aproximadamente 1% do valor venal do imóvel.
Como devo pagar a comissão de venda de imóvel financiado?
Normalmente no valor da entrada já está embutido a comissão.
Qual o score bom para financiamento imobiliário?
Quanto maior o score maior a chance de ter um financiamento aprovado, a partir de 700 pontos pode-se considerar uma pontuação boa, os fatores que podem influenciar a pontuação são, principalmente a situação do CPF e o histórico de pagamentos.
Como alugar apartamento com restrição no nome?
Geralmente por meio de uma imobiliária não, talvez você possa conseguir direto com o proprietário, se ele aceitar, tudo bem.
Terreno lotiamento. Legalizado
A única forma e a mais segura é ir na prefeitura municipal da cidade onde o lote está e conferir se o loteamento como um todo está devidamente aprovado e regularizado, sem maiores pendências. Confira também e peça informações se o lote em uma área segura e autorizada para construção.
O que significa terreno foreiro?
Imóvel foreiro é um tipo de casa, apartamento, ou terreno cujos direitos estão cedidos a uma pessoa, mas que não a fazem proprietário do lugar. Por isso, para fazer uso do espaço, o usuário deve pagar taxas específicas.
O que é certidão enfiteutica do imóvel?
A certidão enfiteutica é usada para informar se o imóvel pertence a alguma instituição pública ou privada e quem é a pessoa responsável pela sua administração. Nesse documento constam também os dados referentes aos pagamentos de impostos inscritos em dívida ativa da prefeitura.
Quanto é a multa de atraso de aluguel?
Em geral a maioria dos contratos prevê multa de 10% por atraso de aluguel.
Registro de imóvel quanto tempo demora?
O registro do imóvel só pode ser feito no Cartório de Registro de Imóveis, onde todos os registros de imóveis de determinada região ficam armazenados. O prazo para a confecção do registro de imóvel é de 30 dias a contar da regularização da escritura.
Quais os custos para registrar um imóvel?
O registro propriamente dito costuma apresentar o valor mais alto entre as taxas do Cartório. Em média o documento custa 1% do valor venal do imóvel.
O que pode impedir o registro de um imóvel?
Inúmeras situações podem impedir o registro de um imóvel, entre elas as diferenças no cadastro da prefeitura e do cartório, divergências na documentação dos vendedores e compradores e escritura, [caso em que o vendedor comprou o imóvel como solteiro já estando casado ], construção no terreno não legalizada, etc.
Como comprar imóvel pela caixa?
Vá até uma agência da Caixa mais próxima com seus documentos e solicite uma simulação de financiamento imobiliário, faça uma análise de crédito, aguarde a análise do banco.
A partir de quantos metros quadrados se paga IPTU?
Todo imóvel urbano está submetido ao IPTU, procure a prefeitura de sua cidade para saber se tem isenção ou desconto, pois varia de acordo com as leis de cada município.
Agente imobiliario o que é ?
O corretor de imóveis é o profissional responsável pela aproximação do vendedor e comprador em uma intermediação imobiliária. Para isso, é necessário possuir registro no CRECI [Conselho Regional de Corretores de Imóveis], órgão federal que normaliza e regulamenta a profissão.
O que são penthouses?
As penthouses são apartamentos que ficam nos andares superiores ou nas coberturas de edifícios.
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