Rubens Antony
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Rubens Antony é Corretor de Imóveis está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Documentação. Negociação. Condomínio. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 2 artigos publicados e mais 8.007 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2019 atuando principalmente nos bairros Canto Do Forte, Boqueirão, Guilhermina, Aviação e Tupi, e já trabalhou em empresas como: Escodelar Inteligência Imobiliária e Jazz Imobiliária.
Como descubro qual a valorização anual do meu imóvel?
A valorização anual de imóveis nos últimos anos tem variado entre 15% a 20%.
Como consigo fazer Escritura pública de imóvel comercial?
Você deve se dirigir ao cartório de registro de imóveis da cidade onde o imóvel está localizado com todos os documentos.
Qual o valor médio de uma nova escritura de imóvel comercial?
O valor médio de escrituras são de 3% a 5% do valor venal do imóvel.
Quais os documentos necessários para averbação de construção?
Requerimento do interessado com firma reconhecida. Habite-se ou Alvará de Regularização. CND do INSS relativa a construção.
Gostaria de saber se tem algum imóvel no meu nome, como faço?
Basta procurar o cartório de registro de imóveis do seu município e solicitar uma ´´certidão de bens´´ caso tem algo em seu nome o documento trará a descrição do imóvel, número do registro do cartório de imóveis da região, se a certidão for negativa isso significa que nada consta em seu nome.
Onde faço uma denúncia de barulho?
As denúncias podem ser feitas pelo telefone 156 pelo Portal sp156 ou nas praças de atendimento das subprefeituras, além da Guarda Civil Metropolitana.
Quem deve pagar o valor da transferência do terreno que comprei?
Quem paga pela transferência de propriedade seja apartamento, casa ou terreno é quem compra.
Como saber quanto vou gastar na transferência do meu imóvel?
O valor total gasto com a transferência de um imóvel fica em torno de 5% do valor total do bem.
Como faço para alterar o nome do proprietário de um imóvel?
A escritura deve ser registrada no cartório de registro de imóveis no qual se encontra o imóvel, o registro da escritura altera o histórico do imóvel dizendo Quem é seu novo proprietário. Após a efetivação do registro, caso uma nova certidão seja solicitada, já irá constar nela o nome do novo proprietário do imóvel.
Posso ser expulsa da casa que é herança do meu pai?
Você precisa entrar com uma ação processual para fazer um inventário. A priori, você não pode ser expulsa, mas precisa regularizar a situação. Procure um advogado.
Quais são os bancos autorizados a receber o IPTU?
Até a data de vencimento o débito pode ser quitado nas agências da Caixa Econômica Federal, Banco do Brasil, Bradesco, Itaú, Santander.
Como consigo informações sobre um proprietário de imóveis?
Se você não sabe quem é o dono de um determinado imóvel, procure pelo cartório de registro de imóveis responsável pela localidade ou bairro do imóvel que você deseja pesquisar, e peça uma certidão da matrícula, pelo endereço completo do imóvel pesquisado.
O que fazer se alugaram um imóvel meu sem meu consentimento?
Neste caso, consulte um advogado especialista em direito imobiliário e relate o seu caso, esse profissional saberá quais os trânsitos deve seguir, se você decidir entrar com ação, ele irá orientá-lo sobre a questão.
Como ver o número do IPTU de um imóvel?
Para isso, basta acessar o site da prefeitura do município e digitar ´´Consultar relação do Imóvel por CPF´´ no campo pesquisa.
Qual é o preço do título de capitalização para aluguel?
O custo do título é variável por causa do valor da caução exigida pelo locador, em geral situa entre 6 e 12 vezes o preço do aluguel mensal, com mínimo de R$ 2.000.
Como saber se existem imóveis em meu nome no Brasil?
Através da (Central das Certidões) é possível solicitar certidão de busca de bens para todos os cartórios de registro de imóveis do Brasil.
O que é preciso para conseguir o habite-se?
Para conseguir o habite-se é preciso uma planta de seu imóvel, feita por um engenheiro ou arquiteto. Se o imóvel estiver de acordo com a planta e as exigências, você leva essa planta para a prefeitura e pede a regularização.
Posso cobrar reajuste do aluguel retroativo?
O aluguel não pode ser reajustado retroativamente já que houve a quitação da obrigação do locatário.
Qual site consigo emitir a certidão vintenária de um imóvel?
É possível solicitar a certidão online diretamente no site da ´´Central das Certidões´´ para emitir o documento são consultados os dados registrados no cartório de registro de imóveis onde a matrícula da propriedade foi feita.
Como comprar apartamento financiado pela Caixa?
Ter mais de 18 anos ou ser emancipado, ser brasileiro ou se estrangeiro possuir visto Permanente no país, possuir capacidade civil e de pagamento, o seu nome não pode estar em cadastros de devedores como Serasa, a prestação não pode ser maior do que 30% da sua renda familiar mensal bruta, documentos pessoais.
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