Rubens Antony
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Rubens Antony é Corretor de Imóveis está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Documentação. Negociação. Condomínio. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 2 artigos publicados e mais 8.007 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2019 atuando principalmente nos bairros Canto Do Forte, Boqueirão, Guilhermina, Aviação e Tupi, e já trabalhou em empresas como: Escodelar Inteligência Imobiliária e Jazz Imobiliária.
Como conseguir acesso a escritura de de uma casa?
Para ter acesso a escritura do imóvel você pode ir ao cartório de registro de imóveis que está registrado. E pedir a Escritura pública dependendo do cartório com CPF e nome completo consegue pelo site do cartório.
Qual a diferença entre Studio e apartamento?
Studio são Empreendimentos com sala, cozinha, e quartos conjugados. Apartamento São Empreendimentos com áreas divididas entre sala, quarto, e cozinha, cada parte individual.
Como posso pegar o termo de quitação do financiamento?
Para obter a carta de quitação do imóvel, é necessário solicitar a instituição financeira que emprestou o dinheiro para emitir o termo de quitação da dívida. Com a quitação em mãos deverá ir ao cartório e retirar alienação fiduciária antes registrada na matrícula do imóvel.
Quero saber o nome de um proprietário de um imóvel, como faço?
Se você precisa saber quem é o dono de um imóvel que dirija-se ao cartório de registro de imóveis perante o qual estiver matriculado o imóvel e solicite uma certidão da matrícula do imóvel, quem estiver informado como proprietário nessa certidão será o dono do bem.
Como que funciona aluguel com fiador?
No contrato de aluguel o fiador ser a garantia para o proprietário da casa ou apartamento em caso de inadimplência do inquilino, de maneira direta o fiador assume a responsabilidade da dívida se houver algum problema no pagamento mensal, a modalidade não gera custos ao inquilino ou ao fiador.
Como fazer para tirar o IPTU de um imóvel?
Para obter o seu carnê boleto de IPTU ou sua segunda via, você vai precisar entrar em contato com a prefeitura da cidade onde seu imóvel está localizado.
Como pagar o itiv?
O ITIV que também é conhecido como ITBI. O pagamento deve ser feito junto ao banco credenciado pelo município ou em um posto de arrecadação da própria prefeitura. Somente após pagar o imposto é que o cartório poderá efetuar a transferência do imóvel para o seu nome.
Quanto vou pagar a mais por mês pelo seguro fiança?
O seguro-fiança custa o equivalente a um aluguel em meio a cada ano, diluído em 12 meses.
Como descubro se um imóvel está legalizado?
Através de uma consulta ao CEDI (cadastro de edificações do município) é possível emitir o histórico da edificação, é este documento que comprova a situação da edificação e diz se ele está regular ou irregular. Você precisará informar o número do contribuinte SQL setor, quadra, lote.
Qual o tamanho ideal de uma varanda para imóvel?
Os tamanhos de varandas mais comuns variam de 12 m2 a 20 M2.
Qual o valor médio para registrar imóvel novo no cartório?
Em média o documento custa o equivalente a 1% do valor venal do imóvel.
É possível comprar um imóvel no nome do meu filho menor?
Por ser um investimento a longo prazo é comuns pais pensarem em comprar imóveis e colocar no nome do filho menor de idade, isso é possível, sim, e o processo é o mesmo da doação de bens para filhos adultos.
Como saber se uma pessoa possui imóveis em seu nome?
Para isso, é preciso emitir uma certidão negativa de propriedade imobiliária em um cartório de registro de imóveis, existe ainda o cartório distribuidor de Escrituras no Fórum de cada cidade.
Como posso comprar um imóvel no nome do meu filho menor?
Na escritura de compra e venda é necessário informar que o imóvel está sendo adquirido em nome dos filhos com a doação de recursos dos Pais. Depois, você deverá levar a escritura até o cartório de registro de imóveis competente para garantir a propriedade dos seus filhos.
Quantos dias para desocupar imóvel após término do contrato?
A lei do inquilinato determina um prazo de 30 dias para a desocupação do imóvel contados a partir do dia em que o proprietário notifica o inquilino que deseja encerrar o contrato.
Como fazer matrícula online do imóvel?
A matrícula online pode ser solicitada no site da Central dos registradores de imóveis, para isso, basta criar um cadastro no site e pagar o valor da matrícula para fazer pedido, o pagamento é feito por meio de créditos que você tenha no site.
Como faço para obter nova escritura de imóvel novo?
Para registrar um imóvel deve haver formalização da intermediação do imóvel com a escritura pública de compra e venda. Deverá ir ao cartório de notas onde um tabelião irá registrar o seu imóvel.
Como consigo a segunda via de escritura de terreno?
Para obtenção de uma cópia, deve-se procurar do Cartório de Registro de Imóveis e solicitar a matrícula do imóvel, com a matrícula é possível descobrir em qual cartório de notas a escritura foi lavrada e obter uma segunda via.
Como funciona o termo de quitação na CEF?
De acordo com a lei federal 13. 294 /2016 o prazo para a instituição financeira fornecer o termo de quitação é de 30 dias a partir da data de liquidação da dívida, portanto, atente-se a isso ao quitar o financiamento imobiliário. Siga os passos indicados acima e faça um registro da quitação do imóvel assim que possível.
Como saber nome do proprietário pelo endereço?
Procure pelo cartório de registro de imóveis responsável pela localidade o bairro do imóvel que você deseja pesquisar e peça uma certidão da matrícula pelo endereço completo do imóvel pesquisado.
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