Rubens Antony
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Rubens Antony é Corretor de Imóveis está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Documentação. Negociação. Condomínio. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 2 artigos publicados e mais 8.007 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2019 atuando principalmente nos bairros Canto Do Forte, Boqueirão, Guilhermina, Aviação e Tupi, e já trabalhou em empresas como: Escodelar Inteligência Imobiliária e Jazz Imobiliária.
Qual o prazo pra a caixa liberar o FGTS para o vendedor?
Uma vez feito o pedido pelo agente financeiro o dinheiro do FGTS, demora em média, cinco dias para ser liberado. Porém, os outros processos ligados a compra de um imóvel como aprovação do financiamento, podem levar mais tempo e o negócio leva geralmente de 60 a 90 dias para ser concluído.
O que eu faço para encontrar o nirf?
Para fazer consulta NIRF, basta entrar no site do Cafir e clicar em ´´criar solicitação´´ depois, é preciso preencher os dados solicitados presentes no certificado, ao Realizar a busca o próprio site mostra o NIRF ou CIB do imóvel e outros dados referentes a ele.
Como faço para comprar imóvel usado com nome sujo?
No momento em que você está com nome sujo negativado por alguma dívida pendente é praticamente impossível conseguir financiar imóvel como uma das etapas de verificação de crédito os bancos dificilmente liberam uma aquisição de bens com valor agregado tão alto para quem está com pendências. Portanto a única opção é comprar o imóvel à vista.
Como conseguir a escritura de imóvel na planta?
Todo imóvel quando está na planta, você só terá acesso a escritura em seu nome quando o mesmo estiver pronto, pois será necessário mesmo ficar pronto para que possa se ter a matrícula individualizada. E assim dar entrada junto ao Tabelião responsável na escritura.
Em caso de morte do locatário, quem tem direito ao caução?
Pessoas com o primeiro grau de parentesco tem o direito.
Quais os prazos de uma ordem de despejo?
Se extrajudicial enviada pelo locador 30 dias é o prazo previsto em lei. Se judicial é a que consta na ordem judicial de despejo em geral 15 dias e no máximo 30 dias. Se for despejado promovido pelo comprador de imóvel será de 90 dias se extrajudicial.
Como consigo transferir apartamento?
A transferência é feita por meio da Escritura pública, o documento que precisa ser Lavrado no cartório de notas, assinado pelas partes e registrados no cartório de registro de imóveis da região onde o bem está localizado.
Como fazer para saber o número de inscrição de um imóvel?
Para descobrir o número de inscrição do imóvel é muito simples, basta verificar o carnê do IPTU.
Onde consigo adquirir imóvel com saldo do FGTS?
O trabalhador que deseja usar o FGTS para comprar imóvel deve solicitar o saque ao agente financeiro, que comunicará a Caixa.
O que é crédito com garantia real?
O crédito com garantia real é uma modalidade de empréstimo que consiste na oferta de algum bem ou em troca da liberação de uma linha de crédito. Isso porque o banco ou a financeira busca uma maneira de garantir que o devedor Honrará com seu compromisso.
O que é cartório de imóveis?
O cartório de registro de imóveis é o local onde as pessoas fazem o registro de seus terrenos, casas, e apartamentos, ou lojas e onde conseguem informações seguras sobre a verdadeira situação jurídica desses bens Imóveis.
Como consultar se há alguma casa no meu nome?
A busca de bens baseia-se em uma pesquisa de bens Imóveis registrados nos livros dos cartórios de registro de imóveis que a pessoa deseja, e pode ser feita por CPF ou CNPJ. O cartório de registro de imóveis recebe a solicitação para iniciar o processo de procura de bens imóveis em seu arquivo.
O que é o número do NIRF?
O NIRF é um número de identificação de imóvel dentro da base de cadastro de imóveis Rurais cafir.
Onde encontrar o nome do dono de um imóvel?
Procure pelo cartório de registro de imóveis responsável pela localidade ou bairro do imóvel que você deseja pesquisar, e peça uma certidão da matrícula, pelo endereço completo do imóvel pesquisado.
Como saber se uma pessoa possui bens imóveis?
Caso você precise saber os bens Imóveis e outros direitos reais ligados a um CPF ou CNPJ, você pode obter as informações por meio do serviço ´´pesquisa de bens´´ ou ´´certidão negativa de bens´´ oferecidos pelos cartórios de registro de imóveis dos Estados.
Quais são as taxas a serem pagas na compra de um imóvel?
1 Imposto sobre transmissão de bens Imóveis ITBI. Esse é um imposto Municipal portanto varia de cidade para cidade, e é essencial para a propriedade ser passada para o seu nome. 2 Escritura pública . 3 Registro. 4 Taxas de financiamento. 5 Taxa de corretagem.
Como saber se a minha região é bem valorizada?
Rua bem cuidadas iluminação constante saneamento adequado e linhas de transporte são algumas questões que proporcionam conforto aos moradores além de serem fundamentais para a aparência da região, deixando assim a região mais valorizada.
Qual o RGI de imóvel?
O RGI ou registro geral de imóveis também é chamado simplesmente de registro de imóvel. E é nele que é feita a oficialização da transferência de uma casa ou um apartamento da pessoa que está vendendo para pessoa que está comprando.
Como consigo expedir segunda via de escritura de imóvel?
Assim como na emissão do documento original chamado Tecnicamente de traslado, o serviço de segunda via chamada Tecnicamente de certidão, é feito em um Cartório de Notas ou tabelionato em especial no mesmo local onde a escritura foi realizada.
Como fazer para tirar o habite-se de imóvel?
Caso você tenha adquirido o imóvel ele descobriu que ele não possui documento. Será preciso fazer um requerimento junto a secretaria municipal de Urbanismo de sua cidade. Com a obra concluída e a documentação exigida apresentada, você deverá solicitar uma vistoria no imóvel para a concessão do habite-se.
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