Rubens Antony
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Rubens Antony é Corretor de Imóveis está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Documentação. Negociação. Condomínio. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 2 artigos publicados e mais 8.007 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2019 atuando principalmente nos bairros Canto Do Forte, Boqueirão, Guilhermina, Aviação e Tupi, e já trabalhou em empresas como: Escodelar Inteligência Imobiliária e Jazz Imobiliária.
O que é o aforamento do imóvel?
Aforamento também denominado enfiteuse, é o direito real e Perpétuo de possuir, usar e gozar de coisa alheia e de Empregá-la na sua destinação natural sem destruir a substância, mediante o pagamento de um foro anual invariável.
Como posso fazer hipoteca pelo banco Itaú?
Para Hipotecar um imóvel você precisa oferecer seu imóvel como garantia para uma instituição financeira em um empréstimo ou financiamento. É Preciso registrar a hipoteca no cartório de registro de imóveis no qual a propriedade em questão está matriculada.
Para que serve o subsídio?
Essa quantia é como um desconto usada apenas para comprar uma casa ou apartamento, em resumo; Os subsídios reduzem o custo do financiamento do imóvel usado, novo, em construção, ou na planta. Deixando as parcelas mais baratas tornando possível que as famílias brasileiras de baixa renda conquistem a sua casa própria.
Como faço para descobrir irregularidades sobre a casa?
Através de uma consulta do CEDI (cadastro de edificações do município) é possível emitir o histórico da edificação, é esse documento que comprova a situação da edificação e diz se ele está regular ou irregular. Você precisará informar o número do contribuinte SQL setor, quadra, lote.
Como fazer para saber o código do imóvel rural no INCRA?
O código do imóvel cadastrado no Incra, pode ser consultado presencialmente ou por telefone em uma unidade de atendimento do INCRA. A pesquisa pode ser feita via internet por meio da consulta pública de imóveis Rurais.
Como consultar o imóveis pelo nome do proprietário?
Para se fazer uma busca de bens, basta comparecer em um cartório de registro de imóveis informando CPF ou CNPJ do proprietário do imóvel, e o estado, a cidade onde a busca deve ser realizada.
Quanto tempo demora para a documentação de um imóvel ficar pronta?
O prazo para confecção de registro de imóvel é de 30 dias à contar da regularização da escritura. Quando o imóvel foi financiado no entanto, em vez da escritura é feito diretamente com o banco deve ser apresentado no cartório o próprio contrato com o banco.
Qual é o melhor site para vender imóveis?
Imóvel guide, ZAP Imóveis, Viva Real, imóvel web, OLX, Mercado Livre.
O que é a área útil e área comum?
Área comum, equivale ao espaço que pode ser utilizado por todos os condôminos como hall de entrada, escadas, áreas de circulação, salão de festas, piscina, playground, churrasqueiras etc . Área útil é toda a área que pode ser decorada e mobiliada de onde o morador pode transitar como sala quarto cozinha.
Quem paga a taxa de transferência de imóvel?
O primeiro gasto fica por conta do Imposto sobre transmissão de bens Imóveis ITBI, que é cobrado nos casos de transferência de propriedade. Quem paga a conta é quem vai comprar o apartamento, a casa ou terreno.
O que fazer para usar o fundo de garantia para compra de imóvel?
O trabalhador que deseja usar o FGTS para comprar imóvel deve solicitar o saque ao agente financeiro, que comunicará a Caixa. Assim que é autorizado o dinheiro entrar direto na conta do vendedor.
O que eu faço para comprar um apartamento sendo autônomo?
Para financiar um imóvel de R$ 180.000 como autônomo. A conta corrente deve ser do banco em que que solicitará o crédito e ela deve ter ao menos seis meses de antiguidade. Também deve contar com a declaração do imposto de renda do último exercício, além de dispor de uma quantia extra para dar de entrada.
Consultar o nome do proprietário do imóvel?
Procure pelo cartório de registro de imóveis responsável pela localidade o bairro do imóvel que você deseja pesquisar, e peça uma certidão da matrícula pelo endereço completo do imóvel pesquisado.
Qual é a vantagem de comprar um imóvel novo?
A primeira grande vantagem quando pensamos em comprar um imóvel novo é o seu estado de conservação, em apartamentos antigos e usados é possível que você encontre problemas nas tubulações ou nas partes elétricas, um imóvel novo reduz os riscos de problemas que exijam manutenção ou reformas demoradas e caras.
Como consigo fazer o registro de um apartamento?
Procure pelo Cartório de Notas ou tabelionato, reúna toda a documentação exigida pelo cartório, verifique as certidões negativas, recolher o imposto ITBI , espere pela análise do tabelião, leve a escritura ao cartório de registro de imóveis e aguarde as escrituras ser analisada.
Como fazer a escritura definitiva de imóvel?
Procure pelo Cartório de Notas ou tabelionato, reúna toda a documentação exigida pelo cartório, verifique as certidões negativas, recolher o imposto ITBI, espere pela análise do tabelião, leve a escritura ao cartório de registro de imóveis e aguarde as escrituras ser analisada.
Onde devo pagar o ITBI?
O ITBI deve ser pago por meio do DAMSP (documento de arrecadação do Município de São Paulo) em qualquer agência dos bancos autorizados no município.
Quanto deprecia um imóvel por ano?
Para imóveis a legislação prevê de prestação em 25 anos sendo 4% ao ano.
Como conseguir registrar a escritura de imóvel novo?
Documento deve ser feito no cartório de registro de imóveis respectivo da região ´´circunscrição´´ onde o imóvel está localizado, ou seja, não é possível escolher o cartório de registro de imóveis.
Como eu faço uma escritura de terreno?
Para fazer a escrituração de imóvel, basta entrar em contato com o cartório de notas o tabelionato. E agendar um horário para criação e averbação de Escritura pública de imóvel, a escritura pode ser feita de qualquer cartório de notas pelo Brasil.
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