Rubens Antony
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Rubens Antony é Corretor de Imóveis está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Documentação. Negociação. Condomínio. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 2 artigos publicados e mais 8.007 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2019 atuando principalmente nos bairros Canto Do Forte, Boqueirão, Guilhermina, Aviação e Tupi, e já trabalhou em empresas como: Escodelar Inteligência Imobiliária e Jazz Imobiliária.
Quanto tempo demora uma ação de despejo?
A ordem de despejo é um processo lento, que pode levar até alguns meses para obter uma decisão, se o morador apresentar defesa o prazo se arrasta ainda mais, esse tempo depende da comarca e do tribunal, em São Paulo um processo em primeira instância leva de 6 a 12 meses.
Onde consultar proprietário de um imóvel?
Se você não sabe quem é o dono de um determinado imóvel, procure pelo cartório de registro de imóveis responsável pela localidade ou bairro do imóvel que você deseja pesquisar, e peça uma certidão da matrícula pelo endereço completo do imóvel pesquisado.
Onde consultar de um imóvel possui irregularidades?
Através de uma consulta ao CEDI ´´cadastro de edificações do município´´ é possível emitir o histórico da edificação, é esse documento que comprova a situação da edificação e diz se ele está irregular ou regular. Você precisará informar o número de contribuinte SQL ´´setor quadra lote´´.
Consultar escritura.
Para descobrir se o imóvel está ou não regularizado é preciso fazer uma consulta ao (cadastro de edificações do Município) CEDI , emitir o histórico da edificação, para essa solicitação é necessário informar o número do contribuinte disponível no carnê do IPTU.
Onde posso consultar o número de RGI de um loteamento?
Você pode procurar o cartório de registro de imóveis responsável pelos registros dos imóveis daquela região e requerer uma certidão de ônus reais ou vintenária, essa certidão dirá Quem é o proprietário do imóvel.
Com quanto tempo tenho que avisar o proprietário que pretendo desocupar o imóvel?
Conforme determinado pela lei do inquilinato e pelo contrato de locação de imóvel, os locatários com contrato vencido e vigorando por prazo indeterminado devem comunicar a sua desocupação por escrito e com 30 dias de antecedência a entrega das chaves através de uma carta, e-mail, fax, telegrama.
Tenho algum desconto na compra do meu primeiro imóvel?
Segundo a lei 6015/73 que trata de registros públicos qualquer pessoa que financia a compra de uma residência pela primeira vez pelo sistema financeiro de habitação SFH, tem o direito a um desconto de 50% no valor das taxas de registro e escritura do imóvel.
Qual score para financiar um apartamento?
Entre 300 e 700 contos são considerados de risco médio e entre 700 e 1.000 de risco baixo de inadimplência, portanto quanto mais próximo o seu score estiver de 1.000 pontos será ideal para aprovação de crédito imobiliário e significa lá o quanto você é um bom pagador.
Como funciona o financiamento de um apartamento pela Caixa?
Geralmente, o financiamento de imóveis funciona assim; O solicitante possui o valor de entrada do imóvel (cerca de 20% a 30%) do valor total da propriedade, e pede o financiamento do custo restante do bem, depois da aprovação do crédito Habitacional o comprador do imóvel assina o contrato de financiamento com o banco.
Como usar o fundo de garantia para quitar financiamento?
Existem duas formas diversas de usar o fundo de garantia para quitar o financiamento de imóvel Residencial uma delas se volta a quitação completa Isto é terminar o pagamento e com a obrigação de pagar parcelas mensais o que se dá o nome de amortização do saldo devedor. Outra forma é, quem não tem saldo de FGTS suficiente para quitar todo financiamento imobiliário pode quitar somente parte da dívida em outras palavras, pode pagar parte do valor pendente o que faz com que as parcelas mensais tenham valor reduzido.
Como usar o FGTS como a entrada de uma compra de imóvel?
A forma mais recorrente do uso de FGTS é para dar entrada no pagamento do imóvel, isso porque no mínimo 20% do valor total do imóvel deve ser pago na entrada, e o restante é financiado, para isso deve sinalizar ao banco que deseja usar o seu FGTS como forma de pagamento da entrada no imóvel.
Qual o prazo para sair de um imóvel alugado após o vencimento do contrato?
A partir do momento em que o inquilino receber um aviso ele tem até 30 dias para deixar o endereço.
Como tirar habite-se de imóvel novo?
Para a liberação do habite-se é necessário fazer uma vistoria no local o procedimento Visa comprovar que tudo dentro do imóvel está em ordem. Assim o proprietário tem certeza que o que foi construído está retratado no projeto aprovado inicialmente.
Como fazer para ter nova escritura de terreno?
Para fazer a escrituração de imóvel, basta entrar em contato com o cartório de notas ou tabelionato. E agendar um horário para criação e averbação de Escritura pública de imóvel, a escritura pode ser feita de qualquer cartório de notas pelo Brasil.
O que é partilha imóvel?
A partilha de imóvel ocorre quando um casal decide pela separação, assim dependendo do seu regime de bens, eles irão decidir o que fazer com a propriedade.
O que eu posso fazer para achar o número de inscrição do IPTU?
Para consultar se o IPTU por endereço é preciso procurar a Secretaria de Finanças e desenvolvimento econômico da sua região, a consulta deve ser antecipadamente agendada através do site.
Consigo localizar um terreno com o numero do CPF do proprietário?
Caso você precisa saber os bens Imóveis e outros direitos reais ligados a um CPF ou CNPJ, você pode obter as informações por meio do serviço ´´Pesquisa de Bens´´ ou ´´Certidão Negativa de Bens´´ oferecido pelos cartórios de registro de imóveis dos Estados.
Como fazer a segunda via de escritura de imóvel?
Para obtenção de uma cópia, deve-se procurar o cartório de registro de imóveis e solicitar a matrícula do imóvel. Com a matrícula é possível descobrir em qual cartório de notas a escritura foi lavrada e obter a segunda via.
Como saber o registro do imóvel?
Alan saber da matrícula de um imóvel basta procurar por um cartório de imóveis, já que são esses os locais responsáveis por arquivar e realizar qualquer alteração nas matrículas de imóveis.
Como fazer para ter matrícula de imóvel residencial?
O primeiro passo para que ele seja Realmente seu é ter a escritura do apartamento, depois que a escritura e outros documentos necessários você atualiza o registro do imóvel para constatar que seu por fim, é preciso atualizar esse registro na matrícula do apartamento no cartório de registro de imóveis responsável pela localidade do imóvel.
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