Rodrigo Lopes

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Participante desde: 02/2021

SOBRE O RESPONDEDOR:

Rodrigo Lopes é Corretor de Imóveis com formação em Sim e mas em outra área: música-habilitação em composição e regência, está entre os TOP 700 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Locação. Documentação. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 280 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2015 atuando principalmente nos bairros Higienópolis, Santa Cecília, Consolação, Vila Buarque e Perdizes, e já trabalhou em empresa como: Imobiliária Mr Higienópolis.

Minhas respostas

Quais são as certidões necessárias?

São necessárias as certidões dos 10 cartórios de protestos, certidão de débitos de IPTU, e certidão vintenária do imóvel.

Não defini prazo de contrato verbal, qual prazo conta então?

Você pode fazer um contrato (e isso deve ser feito), mencionando a data do início da locação (mesmo que retroativa) ou no momento da manufatura do contrato, e contar o tempo conforme a lei do inquilinato, para o inquilino sair.

Calculadora de Tinta para Pintar uma Casa.

Cada parede deve ser medida na altura e comprimento, e sua multiplicação resultará na quantidade de metros quadrados que ela tem. Uma lata de tinta de 18 litros, quando diluída em água, terá 50 % mais líquido. Isso pinta 500 m² de superfície (uma demão). Faça isso na imóvel todo, e terá ideia de quanto de tinta precisará.

Qual o destino do IPTU arrecadado?

O Iptu é destinado à melhoria do local onde o imóvel está, investindo-se em infraestrutura, educação e segurança.

Valor de vistoria de financiamento imobiliário?

Tudo depende da política do banco.

Quando deve ser feita a vistoria para alugar de imóvel?

A vistoria do imóvel deve ser feita após a assinatura do contrato, mas antes do inquilino entrar no mesmo, para garantir que ele receba o imóvel nas condições do momento de sua entrada.

Qual o valor das parcelas de imóvel de 160. 000, 00?

Tudo depende do modo em que pagamento foi combinado. Se a parcela for de 2.000,00 Reais, por exemplo, ela será paga em 80 vezes (com ou sem juros).

O que é desdobro de terreno?

É dividir uma única matrícula em outras, e ao mesmo tempo dividir o terreno em partes menores, para se adequar ao novo tipo de empreendimento.

Imóvel alugado pode ser leiloado?

Pode ser leiloado, e o inquilino, após o leilão, deve desocupar o imóvel em até 60 dias.

Como saber se o habite-se foi averbado?

Deve-se tirar uma matrícula atualizada do imóvel. Lá dirá se foi averbado ou não.

Qual o valor da averbação do imóvel?

Depende do tamanho do imóvel e pelo quanto foi vendido.

Obras que prejudicam a falta de vento e luz solar da processo?

Precisará ver uma avaliação para saber se o espaço está em condições adequadas para morar ou não.

Inquilina pode se recusar a receber imobiliária?

Ela deve ser notificada sobre a visita, prevista por lei, desde que agendada previamente. Esse item também deve constar no contrato de locação. Caso contrário, isso implica em quebra de contrato, e deverá desocupar conforme a lei.