Rodrigo Caruzo - Corretor de Imóveis
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Rodrigo Caruzo - Corretor de Imóveis está entre os TOP 200 imobiliárias com conhecimentos em Imóveis. Negociação. Documentação. Condomínio. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 194 respostas em nosso fórum.
Tem como saber se o imóvel que estou comprando é golpe?
Sim, Tirando todas a certidões devidas do imóvel quanto dos vendedores envolvidos!
Quanto custa um curso de corretor de imóveis?
O melhor é pesquisar na escolas mais próximas de onde reside!
Quais as vantagens de usar um CRM imobiliário?
Organização dos imóvel com os quais você trabalha!
Como conseguir matricula do imóvel?
Consequentemente não! Pode ser sim que mesmo pagando IPTU não tenha matrícula, por exemplo casa de Cohab! Ja tive caso de que o imóvel já estava quitado com a Cohab a anos e o proprietário não tinha ainda feito o registro e a solicitação da escritura em seu nome, dai no cartório de registro constava "transcrição" do imóvel, e, sendo feita toda a regularização da documentação o nº de matrícula deste imóvel foi criado por ser o primerio registro do mesmo! e nestes anos todos o IPTU foi pago corretamente!
Quanto custa para legalizar um imóvel?
Depende da necessidade da regularização e do imóvel, cada caso é um caso a avaliar e fazer o levantamento.
Como saber quem é proprietário?
Você pode ir na Prefeitura e solicitar uma ficha cadastral ou ficha espelho do imóvel(algumas fornecem outras não), perguntar à vizinhança, solicitar débito do imóvel (como conta de água ou energia), enfim tem vários métodos raizes que dá pra fazer!
Quem tem financiamento pode sujar o nome?
Com seu financiamento já em andamento não há problema, o bacana é nunca deixar que isso ocorra! Porém sabemos que pode ocorrer. Importante limpar o nome assim que possível para que tudo volte ao normal! O que não pode e atrasar as parcelas do seu financiamento, pois dependendo da situação, O banco pode retomar o imóvel e vende-lo em leilões!
Como consultar CRECI?
Entrando na Página do CRECI do Estado em que reside e lá tem uma ferramenta para "cidadão" e depois clique em "Busca pos corretores" onde você consegue consultar pelo nº do CRECI acima quem é o corretor ou corretora. Enfim, lá tem todas as ferramentas para que consiga fazer as consultas devidas sobre o corretor ou corretora.
Quem compra seu primeiro imóvel tem desconto na escritura?
Geralmente no Registro do imóvel - 50%.
Como consultar cartório que foi registrado imóvel?
O mais sensato a fazer nesta dúvida é entrar em contato com os cartório de registro de imóveis próximos a esta endereço e perguntar, eles irão lhe responder esta pergunta com mais exatidão. No google por exemplo é fácil de achar os telefone dos Cartório próximos como o 11º e 16º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo-SP.
Como elaborar promessa de compra e venda de sala comercial?
Constando todos os dados necessários da matrícula individualizada da Sala Comercial ou da Matrícula "Mãe", caso esteja em processo de regularização, mediante todas as certidões necessárias do imóvel e Vendedores, e principalmente dando ciência da situação Real ao Comprador ou Compradores!
Como solicitar a matricula do terreno?
Você consegue solicitar a Certidão da Matrícula via on-line, atualmente tem vários sites que disponibilizam este serviço, eu utilizo ONR - Registradores.
Pode ser feito algo a respeito?
Mediante este quadro, dando ciência no processo de despejo o Juíz(a) irá analisar o caso e sim, dentro de seu entendimento irá dar sua sentença, muito provavelmente dentro deste quadro será feito um acordo de pagamento parcelado, haja vista que o conjugê esta novamente trabalhando pra poder sanar a divida! Cada caso é analisada individualmente!
Como funciona registro de um imóvel financiado?
O Imóvel Financiado é registrado a Compra e Venda e a Alienação na matrícula do imóvel perante o Cartório de Registro da Comarca competente, porém se é registrado na Prefeitura? Depende de cada Município, pois é muito comum solicitar alteração de titularidade na Prefeitura local com requerimento e junto com uma cópia da Certidão de Matrícula do imóvel atualizada para comprovar a Compra e Venda mesmo sendo financiado. Mesmo recolhendo o ITBI, a transferencia na Prefeitura não é realizada automaticamente.
Como funciona eleição de síndico?
Mediante votação de assembléia dos condôminos!
Quem tem terreno pode financiar imóvel pela caixa?
Pode! Porém, tem que seguir as regras da CAIXA perante o perfil do cliente! Neste caso o cliente pode até financiar a construção do imóvel neste terreno!
Valor corretagem venda imóvel
Conforme a tabela referencial estabalecida pelo CRECISP, de 6% à 8%!
Um apartamento financiado pode ser vendido?
Sim, Podendo ser por outro financiamento (interveniente quitante), onde o banco quita o financiamente atual e o Comprador faz sua aquisição mediante seu financiamento, é dado baixa na alienação atual e averbada a Compra e Venda e Alienação nova na Matrícula finalizando o procedimento. E á vista, onde Comprador da uma entrada com o valor de quitação do Financiamento, o banco envia a carta de quitação ao Vendedor e é dado baixa na matrícula do mesmo, após, é feita a Lavratura da Escritura de Compra e Venda e registrada no cartório competente finalizando a Compra e Venda.
Imóvel na planta pode ser financiado?
Sim, Geralmente é feito direto com a Incorporadora!
Posso financiar um imóvel e colocar no nome do filho?
Pode, entrará como sócio!
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