Ricardo Pereira Gonçalves
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Ricardo Pereira Gonçalves é Corretor de imóveis com formação em Turismo pela puc-campinas, está entre os TOP 600 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Jurídico Imobiliário. Imóveis. Locação. Negociação. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 349 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2020 atuando principalmente nos bairros Abernéssia, Nova Suíça, Vale Encantado, Recanto Feliz, Jaguaribe, Capivari, Vila Inglesa e Alto Do Capivari, e já trabalhou em empresas como: Marco Muratori Imóveis e Juarezz Imóveis.
Como conseguir habite-se de imóvel antigo?
Bom dia! Indo na prefeitura de sua cidade e pedindo as diretrizes.
Como faço pra descobrir quem é o dono do terreno que não consta número?
Bom ou imobiliaria que possuem sistemas que pesquisam proprietários.
Existe formalidade para realização de contrato de locação?
Bom dia! Como assim? Reconehcer firma do contrato.
Onde consigo a capa do iptu?
Bom dia na prefeitura.
Esposa pode ser fiadora como garantia?
Bom dia! Pode sim. Ela possui imóveis no nome dela? Então pode sim.
Qual a renda para alugar um imóvel?
Bom dia! O ideal é ter uma renda 3x superior ao valor do aluguel.
Porque tem que pagar iptu?
Bom dia! Imposto pra prefeitura. Assim como se paga o IPVA pra carro, paga o IPTU em imóveis. Brasil é o país dos impostos. Faz o L.
O que cobre o seguro residencial Bradesco?
Bom dia! Depende da modalidade. Tem diversas. Pode ser incêndio, assalto, fatalidade como um carro bater e quebrar o muro ou granizo e tem até consertos hidráulicos e elétricos.
Vistoria de saída de imóvel quem paga?
Bom dia! Pela lei do inquilinato é o proprietário.
Como calcular o imposto sobre aluguel?
Bom dia! Não se cobra imposto sobre aluguel. Nele já deve incluir os valores de IPTU e tx de lixo. P carnê de IPTU já vem com os valores mensais do imposto. Se quiser R$1000 de aluguel, acrescente o valor do imposto que está no carnê.
Como calcular rescisão contratual de locação?
Bom dia! Depende do contrato. Divide o valor do aluguel por 12 e multiplica pela quantidade de meses restantes.
Como financiar um imóvel usando o fgts?
Boa tarde! Somente pela caixa economica federal.
Quanto custa um inventário de um imóvel?
Geralmente custa 4% do valor venal do imóvel.
Posso mandar cortar a luz do inquilino?
Não. Não pode.
Vender apartamento cobertura é mais fácil ou mais difícil?
Bom dia! Depende do nível dos apartamentos. Cobertura é mais raro ter no mercado, mas geralmente custam mais caras.
Como saber o valor de quitação do apartamento pelo Banco Santander?
Bom dia! Só conversando com seu gerente mesmo.
O que fazer quando inquilino monta comércio na garagem?
Bom dia! Houve quebra de contrato, portante pode pedir a casa de volta. Mande uma carta extrajudicial dando-lhe 30 dias para desocupar o imóvel.
Qual os dias corretos a ser cobrado?
Bom dia! É a partir de quando se pega as chaves.
Como saber quem é o proprietário de um imóvel?
Bom dia! Advogados ou imobiliarias conseguem verificar.
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