Ricardo José Berardinelli

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Participante desde: 01/2023

SOBRE O RESPONDEDOR:

Ricardo José Berardinelli é Corretor de Imóveis - Consultor de Imóveis com formação em Ciência da computação, está entre os TOP 200 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Financiamento. Imóveis. Jurídico Imobiliário. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 436 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2017 atuando principalmente nos bairros Moema, Planalto Paulista, Santo Amaro, Campo Belo e Brooklin, e já trabalhou em empresas como: Yuny Incorporadora, Plano&plano, Vibra, Eztec, Abyara, Lopes, Coelho Da Fonseca, Shprime, Salaum e Quinto Andar.

Minhas respostas

Imóvel usufruto pode ser penhorado?

Sim, pode.

Posso fazer outro financiamento pela caixa?

Depende da sua capacidade financeira, o valor da prestação não pode ultrapassar 30% da sua renda mensal.

Posso financiar um imóvel na planta?

Sim, procure a incorporadora e veja as condições oferecidas para financiamento.

Imóvel com financiamento pode ser vendido?

Sim, pode ser vendido. Pode ser quitado o financiamento no ato da venda ou repassar o financiamento para o comprador, nesse caso procure a instituição financeira para propor a substituição do devedor.

Qual o consórcio de imóvel mais barato?

ConsÓrcio é uma forma de poupança com sorteios mensais. Normalmente não tem correção por juros e não há lucro. A única taxa cobrada é o custo de administração que pode variar. Taxa de administração muito baixa requer atenção pois o consórcio pode não suportar os custos e falir.

Quanto tempo demora para assinar financiamento com a caixa?

Cumprida todas as exigências a assinatura do contrato é imediata.

O que é uma cláusula de contrato?

É a denominação dos itens que descrevem e sub-dividem um contrato. Cada cláusula se refere à um assunto específico.

O que saber antes de comprar um apartamento?

Precisa fazer pesquisa de débitos dos proprietários, como impostos, dívidas trabalhistas, dívida bancária entre outras, Verificar se o imóvel não está alienado ou se foi dado em fiança para garantir algum contrato. Um corretor credenciado poderá te auxiliar nessa pesquisa.

Emancipado pode comprar imóvel?

Sim, pode comprar independentemente da emancipação, a restrição é com relação à financiamento que menor de idade não pode contrair dívida.

Venda de imóvel por quem não é proprietário nulidade?

Se o vendedor do imóvel não for o proprietário ou não tiver procuração dos proprietários para tal ato, o comprador foi lesado e pode recorrer à justiça para reparação.

Locador pode pedir imóvel para uso próprio?

Sim, pode pedir e tem prazo em contrato para que o imóvel seja desocupado pelo locatário. Se não constar em contrato vale a lei do inquilinato que define as regras.

Como conseguir segunda via IPTU?

No site da Prefeitura onde o imóvel está cadastrado. Peça pelo endereço ou matrícula.

IPTU de terreno vazio é mais caro?

Não tem diferença no cálculo que leva em conta o valor venal, a Prefeitura pode por interesse coletivo alterar o valor venal do terreno ou imóvel para fomentar o desenvolvimento da região;.

O que é um financiamento CDC?

Na realidade significa Crédito Direto ao Consumidor. O Crédito é liberado para a Pessoa Física que usa o dinheiro para comprar o que desejar. Não tem restrição.

O que preciso saber para financiar imóvel inventariado?

Peça ao advogado pedir para o juiz um alvará para comercializar o imóvel. É possível sim.

Como saber se o imóvel está registrado?

Você precisa procurar o Cartório de Registro de Imóveis da sua região. Se não souber qual é procuro o central e peça para pesquisar, a taxa é de aproximadamente 80 reais.

Financiamento imobiliário antecipação de parcelas

Sim, peça para a financeira calcular o valor presente das parcelas. Sempre opte pelas últimas parcelas, assim você consegue quitar o imóvel com bastante antecedência.

Qual o melhor método para se abrir uma imobiliária?

Você precisa ter CNPJ e CRECI para abrir uma imobiliária. Recomendo começar com CRECI Pessoa Física e quando estiver conhecido na sua região converta para Jurídico.

Alugar é melhor que financiar?

Nunca, alugando você pagará sempre a propriedade de outro. No aluguel você tem que manter o imóvel em perfeito estado e pagar o IPTU de outra pessoa. O imóvel sendo seu o custo de manutenção será investido na sua propriedade e o IPTU é seu.

Como fazer para conseguir comprar apartamento?

Procure um corretor credenciado pelo CRECI da sua região e peça para ele apresentar as opções disponíveis em sua região. Descreva a sua capacidade financeira, se pagamento à vista, financiado etc. Ele terá condições de te atender plenamente.