Pusch Imóveis - Imobiliária Top 10 Em Curitiba

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SOBRE O RESPONDEDOR:

Pusch Imóveis - Imobiliária Top 10 Em Curitiba está entre os TOP 10 imobiliárias sendo especialista em diversas áreas como: Negociação. Jurídico Imobiliário. Imóveis. Financiamento. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 2 artigos publicados e mais 3.589 respostas em nosso fórum.

Minhas respostas

Quanto custa fazer esse desmembramento?

NecessÁrio fazer um planejamento com um engenheiro, pois o custo não pode ser atribuído sem ter todas as informações. São muitas situações envolvidas nesse procedimento.

Meu lote não tem escritura, sou obrigado a tirar a escritura da minha casa?

A escritura não é o único documento mais importante na aquisição de um imóvel. Você deverá providenciar primeiro a escritura e em seguida o registro de imóveis, documento que prova a propriedade.

Quais são as regras em relação ao acesso de crianças desacompanhadas nas áreas de lazer do condomínio, elas podem acessar livremente?

Cada condomínio tem seu regimento próprio. Você deve consultar o regimento para verificar as regras.

pode ser negociável esse 100 % para 90 % do primeiro mês ?

Quando uma imobiliária é contratada pelo proprietário do imóvel para iniciar as tratavidas para locação, os honorários são pagos pela intermediação do novo locatário o valor correspondente a 1 ou 2 meses de aluguel (vai depender da imobiliária), e mensalmente a taxa pelo serviço de administração mensal de 10% a 15% do valor recebido como aluguel e demais despesas. Esses são valores pré fixados.

tem como reivindicar esse " desconto " dos 10 %?

O valor de primeiro aluguel é cobrado pela administradora ou imobiliária pelo trabalho de divulgação e intermediação para conquistar um novo locatário com condições de arcar com a locação. Os serviços de administração mensal do imóvel, que envolvem muitas tarefas para a administradora, é uma outra tarefa e por isso que existe o custo mensal pelo serviço fixado entre 10% e 15% dependendo da locação.

a imobiliária pode cobrar para que o locatário pague direto a tinta e o pintor para a proprietária do imóvel?

Sim é permitido, desde que seja acordado no início da locação.

Posso correr o risco de mudar o valor aprovado do financiamento?

Existe o risco de cancelar a aprovação. Você poderá pedir para o gerente fazer a ressalva no contrato. Existe um espaço exclusivo para ressalvas. Inclusive esse equivoco não é para se preocupar, pois ambos informam que atualmente você não possui cônjuge.

qual significado de crea ?

Crea é o conselho regional de engenharia e arquitetura.

arrancaram minha placa anunciando a venda o que posso fazer?

Você poderá fazer um boletim de ocorrência na delegacia de polícia Civil mais próxima a sua casa.

Moro num imóvel dos meus pais e após o falecimento deles minhas irmãs podem me cobrar aluguel do tempo que morei quando eles estavam vivos?

Não é permitido a cobrança de aluguel quando eles estavam vivos, e autorizavam sua moradia no imóvel.

A comissão do corretor deve ser em cima do valor total do imóvel ou do valor que o proprietário receberá em mãos?

Os honorários do corretor de imóvel, devem der calculados sobre o valor da venda do imóvel. Deverá ser cobrado p percentual de 6% sobre o valor da venda.

Aluguei uma casa mas não cheguei a morar, eu tenho direito do meu dinheiro de volta?

Se você não retirou a chave do imóvel terá o direito ao reembolso.

terreno aprova como garantia para alugar uma casa?

O terreno serve como comprovação de propriedade de imóvel, e serve como garantia de pagamento.

Posso perder meu apartamento se estiver devendo para construtora?

Como o financiamento do banco está sendom pago em dia, acredito que a construtora terá dificuldade para retomar o imóvel, porém a construtora poderá executar a dívida, e futuramente trazer problemas. O recomendado ém fazer um acordo de pagamento na construtora e solucionar essa situação o quanto antes.