Pusch Imóveis - Imobiliária na Cidade de Curitiba
3.692 Respostas
Agradecimentos: 27.283 pessoas curtiram suas respostas
Melhores respostas: 340 (9%)
Participante desde: 03/2021
Site: www.pusch.com.br
Pusch Imóveis - Imobiliária na Cidade de Curitiba está entre os TOP 10 imobiliárias sendo especialista em diversas áreas como: Negociação. Jurídico Imobiliário. Imóveis. Financiamento. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 2 artigos publicados e mais 3.694 respostas em nosso fórum.
O que significa contrato de permuta?
A permuta consiste em troca do imóvel por área a ser construída no local, ou até mesmo de outros bens em outro local. Existe a permuta total (100% através de troca) ou a permuta parcial (quando entra uma parte em moeda corrente e a outra parte com troca).
Como se calcula o valor do ITBI de um imóveis?
O valor do ITBI é calculado pela prefeitura da cidade. Eles tem critérios próprios para fazer a avaliação do imóvel.
Como tirar inquilino com contrato vencido?
Basta solicitar a rescisão e entrega de chaves com o prazo de antecedência mínimo de 30 (trinta) dias. Preferencialmente encaminhar uma carta para o endereço do imóvel locado informando o desejo do locador do imóvel na rescisão e na desocupação, via Carta Registrada dos Correios. Caso o locatário não desocupe voluntariamente, você poderá ingressar com a Ação de Despejo judicialmente.
O proprietário pode impedir de convidar pessoas para passar uma temporada de férias?
O locador (proprietário) não poderá impedir de você receber visitas no imóvel locado, desde que se enquadre nas regras da locação. Verificar se existe algum impedimento no contrato ou nas regras de condomínio.
Como fazer um contrato de locação?
O contrato de locação é um documento muito importante, e deve ser bem minucioso. Deve conter as principais informações do imóvel como endereço completo e se possível o número da matrícula do registro de imóveis, informações completas do locatário (inquilino) e do locador (proprietário). Deve ter também data início e data de término da locação, valor de aluguel para pagamento em dia, valor da multa caso atrase, dia de pagamento, e local de pagamento, além de outras condições conforme a Lei do Inquilintao prevê.
É permitido cobrar aluguel do inquilino adiantado?
Se o inquilino (locatário) não tiver fiador ou qualquer tipo de garantia no contrato, o locador poderá reter no máximo o valor de até 3 meses de aluguel como garantia do contrato, e essa quantia deverá ser devolvida no encerramento da locação para o inaquilino com correção pela caderneta de poupança em todo o período, ou também poderá exigir apenas o primeiro vencimento adiantado, sem o depósito do caução.
Quem é o locador e o locatário?
Locador = INQUILINO.
Quem paga os documentos do imóvel?
O custo da documentação é por conta de quem está comprando o imóvel.
Como solicitar portabilidade de financiamento?
Você deverá verificar em qual o banco irá fazer a portabilidade, e providenciar toda a documentação que será exigida. Necessário verificar com o gerente no setor de crédito imobiliário do banco.
Quanto vale uma sala comercial?
O valor de um imóvel depende de muitas informações. Cidade, bairro, tamanho, idade, caractristicas do imóvel, ficando inviável passar uma avaliação sem todas essas informaçoes. O recomendado é você pedir ajuda para um corretor de imóveis na sua cidade.
Qual o local para abertura de inventário?
O inventário pode ser feito extrajudicial em um tabelionato de notas ou judicialmente através de advogado.
Como faço para abrir uma imobiliária online?
Para abrir uma imobiliária não é tão simples. Precisa ter um responsável técnico na sociedade da empresa já habilitado no CRECI, e também fazer a inscrição da pessoa jurídica junto ao CRECI. São alguns procedimentos, sendo necessário comparecer na sede do Conselhor Regional da sua região.
O que é necessário para financiar um terreno?
Os terrenos são financiados pelo SFI nos bancos. A entrada solictada é em torno de 20% a 30%. Necessário fazer uma consulta de crédito junto ao banco, se possível com um correspondente bancário (despachante imobiliário).
Como tirar o boleto do IPTU pela internet?
Basta acessar o site da prefeitura e indicar o numero da inscrição imobiliária e os dados do proprietario do imóvel conforme o registro de imóveis.
Qual a entrada necessária para vender imóvel?
Para vender um imóvel não tem que dar entrada. PorÉm para comprar um imóvel os bancos pedem uma entrada na faixa de 20% do valor do imóvel.
Como ver a metragem do imóvel?
A metragem consta na matrícula do registro de imóveis, e também no carne do IPTU do imóvel.
O que é um contrato particular de compra e venda?
É um contrato realizado entre comprador e vendedor que deve ser realizado antes da assinatura da escritura pública e do devido registro de imóveis (documento de maior importância). No contrato partiular deve conter todas as informações do comprador, do vendedor e do imóvel. Valor, forma de pagamento e demais condições do negócio. Esse documento não é válido para se fazer o registro de imóveis.
Para que serve o deposito antecipado de aluguel?
O depósito antecipado de aluguel só poderá ser feito caso o locatário (inquilino) não tenha fiador ou nenhum tipo de garantia no contrato de locação. Lembrando que depósito antecipado é uma coisa, e depósito caução é outra coisa.
Pode vender um imóvel antes do inventário?
Não é recomendado. Pode se deixar uma intenção de compra e venda, porém é necessário águardar a conclusão do inventário para se concluir o negócio.
Como faço para registrar um terreno de posse?
Você poderá fazer em um tabelionato de notas. Basta verificar quais documentos serão necessários para comprovar a posse.
×
Envie uma mensagem para Pusch Imóveis - Imobiliária na cidade de Curitiba
