Priscila Xavier
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Priscila Xavier é Corretor de imoveis com formação em Pedagogia, está entre os TOP 800 corretores(as) com conhecimentos em Imóveis. Negociação. Condomínio. Documentação. Jurídico Imobiliário, entre outras. Possuindo um total de 1 artigo publicado e mais 174 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2015 atuando principalmente nos bairros Praia De Itaparica, Praia Da Costa, Praia De Itapua, Campo Grande e Jockey Itaparica, e já trabalhou em empresas como: High Class Imobiliaria e Praia Imobiliaria.
Um corretor pode visitar o imóvel sem o mesmo ter placa de venda?
Sim. Muitos condominios não autorizam a colocação de placas.
Como calcular o preço do aluguel de imóvel?
Geralmente o aluguel corresponde a 0,3% e 0,5% do valor do imóvel.
Vale a pena comprar uma cobertura?
Concerteza. Imóvel sempre valoriza.
Preciso declarar a venda de um imóvel?
Sim. Na declaração de imposto de renda. E ainda pagar imposto, se houver lucro na transação.
Como consigo fazer reajuste anual de aluguel de apartamento?
Sim. Inclua no contrato de aluguel o indice que será utilizado. Geralmente é igpm.
A quem cabe pagar o IPTU?
Dono do imóvel ou inquilino, caso esteja previsto em contrato.
O que posso fazer para receber aluguel atrasado?
Execução extrajudicial e se não der certo, judicial.
Como saber se o prédio tem habite se?
Consulte na prefeitura do municipio,.
Como reajustar aluguel IGPM?
Pegar o valor do indice acumulado pelo período que se quer atualizar e multiplicar por (1+%IGPM).
O que precisa para financiar um apartamento?
Renda e nome limpo no Serasa e SPC.
O que quer dizer certidão negativa do imóvel?
Que não há debitos tributários lançados no imóvel.
Meu pai pode me expulsar da casa que era dele e da minha mãe?
Situação complexa que precisa avaliar, em primeiro lugar, os aspectos relacionados à herança, ou seja, se com a morte da sua mãe você pode reivindicar algo da casa. Aconselho procurar um advogado do ramo de familia,.
Troquei de estado civil após quitar o imóvel.
Nao. O imóvel é seu exclusivamente. Apos o cancelamento da alienação ele continuará no seu nome.
Posso fazer escritura com IPTU atrasado?
Sim. O que você não conseguirá é registrar o imóvel no cartório de registro.
Minha área é somente residêncial.
Denunciar o caso a prefeitura que notificará o proprietario do imovel (se realmente a área for somente residencial).
Posso mudar a data do aluguel?
Apenas se for acordado entre as partes não pode ser uma mudança unilateral.
O que é um avalista profissional?
É necessário pelo menos que o avaliador possua registro no caso de corretor de imóveis no CNAI.
Qual é o valor venal de um apartamento?
Estimativa de valor do imóvel feita pela prefeitura.
Qual é o valor venal de um apartamento?
Valor de avaliação do imóvel da prefeitura.
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