Predimed Brasil

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SOBRE O RESPONDEDOR:

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Minhas respostas

Quem paga a taxa de avaliação do imóvel comprador ou vendedor?

A taxa de avaliação deve ser paga pelo comprador.

Posso negociar o valor da comissão com corretor?

Para isso acontecer tem de existir acordo e o Corretor aceitar essa negociação que por principio e por regra a comissao minima de 5 ou 6% e devia ser sempre mantida.

Como faço para encontrar casas mais baratas?

Tem de pesquisar bem na internet a regiao onde pretende comprar e ver as opções que existem.

Qual e a comissão do corretor de imóveis?

A comissão normal é de 6 % em imóveis em zonas urbanas e 10 % em zonas e imóveis rurais.

Quais são as regras para sair do aluguel sem pagar multas?

Para nao pagar multa deve cumprir o prazo total do contrato ou se nao puder cumprir, deve avisar o proprietário com a atencedencia que estiver escrita no contrato com as suas razões de saida atencipada para ver se ele aceita de comum acordo nao não cobrar multa.

Posso usar o caução para pagar o primeiro aluguel?

Bom dia. Tem de pagar sim, pois como o nome indica caução é isso mesmo e não significa pagamento do aluguel.

Posso financiar um imóvel se já tenho um no meu nome?

Para saber isso você tem de falar com o seu banco ou um correspondente bancário para ver em detalhe o seu caso e só assim consegue saber se tem chance de financiar outro imóvel.

Posso pegar depósito do aluguel ao deixar o imóvel?

Em principio sim mas, veja no contrato se fala algo sobre a questão do depósito.

O que é área externa de um apartamento?

É quando o imóvel tem uma area fora do apartamento, por exemplo um apartamento térreo que tenha um terraço.

Apartamento financiado pode ser vendido?

Pode sim. Desde que o futuro comprador assuma a divida ou com o valor que receber do comprador usa para quitar a divida que tem atualmente ao seu banco.

Quais os melhores métodos para alugar imóvel?

Por depósito bancário é o melhor.

Qual a melhor maneira de procurar apartamento para comprar?

Pode procurar na internet o que procura e o nome do local onde quer comprar. Exemplo: apartamento de 3 quartos á venda no Morumbi.

Quais as maneiras de anunciar um imóvel usado para alugar?

Pode anunciar em portais, ou em redes sociais como o Facebook e instagram.

Como posso criar anúncio para alugar meu imóvel?

Pode fazer o anúncio em portais imobiliários ou se preferir colocar em imobiliária.

Financiamento com imóvel como garantia

Esse tipo de financiamento é possível no caso de ter um imóvel que esteja quitado , o qual irá dar como garantia para o financiamento que efetuar.

Como continuar com o financiamento de imóvel mesmo sendo demitida do emprego?

Convem assinar o contrato com a caixa federal o mais rápido possível para nao correr o risco de inviabilizar o financiamento.

Qual o melhor banco para fazer portabilidade de financiamento imobiliário?

Todos os bancos podem ser bons, o melhor é fazer contato com todos, explicar sua situação e ver qual pode lhe oferecer as melhores condições.

Como calcular a área útil de um imóvel?

Mede individualmente casa divisao da casa. Exemplo: sala tem 10 largura por 4 de comprimento dá 40 mts2 a sala, cozinha tem 4 metros de largura por 3 comprimento, dá 12 mts2 de cozinha, 12+40 e por ai diante.

Certidão decenária de imóvel?

É a certidão de comprova todo o histórico do imóvel dos últimos 10 anos.

O que é área real de um terreno?

É o tamanho total medindo o comprimento e a largura.