Plantao Imobiliaria

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SOBRE O RESPONDEDOR:

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Minhas respostas

Como posso fazer para quitar imóvel?

A liquidação do saldo devedor deve ser apurada pelo agente financeiro e pode ser liquidada com recursos próprios ou por meio de outro financiamento imobiliário caso este imóvel esteja sendo vendido a outro proprietário.

Prazo mínimo para ajuste de aluguel?

Anualmente, em atendimento a Lei do Inquilinato.

Eu posso me desfazer de um imóvel financiado?

É possível vender ou transferir um imóvel financiado, desde que o saldo devedor seja liquidado. Essa liquidação pode ser pelo adquirente ou caso o imóvel seja financiado, a operação de liquidação do contrato em vigor se dá por meio do agente financeiro, mesmo que sejam instituições diferentes que estejam realizando as operações de liquidação e crédito.

Como posso conseguir usufruto de imóvel usado?

O usufruto é uma condição estabelecida no Registro do Imóvel. Procure o cartório de registro do imóvel para orientação específica em como requerer esta cláusula no RI.

Como faço para calcular IGPM de aluguel?

Você deve buscar o indicador em sites como o Banco Central, que disponibiliza um relatório semanal denominado FOCUS; no site da Fundação Getulio Vargas, responsável por apurar este índice e outras fontes de informaçoes de indicadores econômicos.

qual o valor das parcelas de imóvel de 1 . 500 . 000 , 00 ?

A partir de R$11. 150, 00 para SBPE - SFH Valor max financiamento R$1. 050, 000, 00 em 420 meses tabela SAC.

Como separar os gastos mensais?

Os gastos mensais podem ser planilhados envolvendo aluguel, financiamento imobiliário, seguro, IPTU, condomínio, serviços de manutenção (como jardinagem, reparos no imóvel, reserva para pintura - recomendável 5/5 anos porém depende do estado de conservação do imóvel e o tipo de acabamento material utilizado), Na previsão orçamentária, para menter seu imóvel com o melhor valor de marcado, deve-se ter em mente a renovação de mobiliário a partir de 10 anos.

Como saber a posição do sol em um imóvel?

Utilize uma bússola, ou um aplicativo como o Maps para se poscionar no imóvel e pode identificar o Norte para o qual a bússola aponta. Este frente ao norte à suas costas estará o sul, à direita o leste e à esquerda o oeste. Existem alguns APP que ajudam nesta tarefa informando a posiçao solar durante o dia. Durante o ano, a posição solar também é levemente afetada conforme a localização geográfica.

Certidão de ônus reais tem validade?

Quaisquer apontamentos pode ser realizados após a emissão de uma Certidão, assim, normalmente ela é aceitas se emitida em até 30 dias da data de apresentação.

Eu posso financiar um apartamento com o nome sujo pela CEF?

A análise de crédito busca também a capacidade que o indivíduo tem em honrar seus compromissos, assim, caso tenha alguma pendência financeira ou judicial que possa afetar esta capacidade o agente financeiro provavelmente irá indeferir conceder crédito.

mudança de emprego após assinatura com a caixa

O cartório irá registrar as cláusulas do contrato de financiamento com base na data em que ocorreu a assinatura do contrato com o banco e não na data do registro.

separei , comprei um imóvel sem ex saber ele precisa usa fgts

Se consta no divórcio que este bem ficou para um dos cônjuges, então é necessário procurar o agente financeiro e o cartório para regularizar a situação.

fgts na compra de imóvel sem financiamento

É considerado o valor de avaliação, independente do valor negociado ser superior. No caso o laudo de avaliação que foi realizado pelo engenheiro CAIXA. Base legal: Manual do FGTS - Utilização na Moradia Própria V034, item 4. 17.

Como consigo financiar imóvel novo sem entrada?

Comprar na planta pode ser uma alternativa, é possível financiar a entrada durante a fase da obra, antes do habite-se. Em alguns casos direto com a construtora ou mesmo por intermédio da CAIXA.

qual o valor das parcelas de imóvel de 1 . 300 . 000 , 00 ?

É preciso observar que se R$1. 300. 000, 00 corresponde a 80% do valor do imóvel, este vai custar R$1. 560. 000, 00 e não se enquadra no SFH - Sistema Financeiro Habitacional, nesta situação deverá procurar a carteira SFI (sistema financeiro imobiliário) com PMT média de R$14. 700, 00, renda méddia R$50. 000, 00 e taxas superiores ao SFH. PorÉm valores mais precisos devem ser consultados com um correspondente bancário especialista na área.

Qual o método mais rápido de vender um apartamento?

AlÉm do corretor ou imóbiliária, boa carteira de clientes, rede de relacionamento, marketing digital, utilização de redes sociais o valor é um dos principais vetores de velocidade para a venda do imóvel.

Quanto devo juntar para comprar um apartamento?

O valor depende do tamanho, localização e recursos fianceiros que você pretente. Se você pretende financiar lembre que você pode comprometer na prestação do imóvel até 30% da renda bruta familiar (ai podem entrar diversas pessoas para compor a renda), você poderá financiar 80% do valor do imóvel segundo a avaliação do agente financeiro, então deverá ter uma reserva de 20% do valor (ai pode entrar o FGTS), lembrar que as despesas com documentação giram em torno de 4, 5%.