Penha Sewell

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Participante desde: 06/2020

Site: www.sewellconsultoriadeimoveis.com.br

SOBRE O RESPONDEDOR:

Penha Sewell está entre os TOP 60 imobiliárias possuindo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Jurídico Imobiliário. Negociação. Condomínio. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 1 artigo publicado e mais 333 respostas em nosso fórum.

Minhas respostas

Quando possuo isenção do ITBI?

Renda de no maximo 3 salarios minimos. Nao possuir imoveis no municipio. Ser aposentado, ...

Posso vender meu único imóvel para comprar outro sem problema?

Pode sim.

O inquilino pode mudar a fechadura?

Sim pode, imediatamente após a entrega de chaves.

Imóvel alugado pode ser hipotecado?

Juridicamente, não é proibida a locação com agravame, nem precisa comunicar para o locatário ou para a imobiliaria sobre gravame, hipoteca, ou penhora anterior a locação.

Fiador pode ter terreno?

Sim, desde que nao tenha onus e o valor do terreno, esteja dentro do valor da garantia, dentro da cidade do imovel a ser garantido, e quitado.

Documento necessário para compra de imóvel

COMPRADOR: CPF, RG, COMPROVANTE DE RENDA, COMPROVANTE DE ENDEREÇO, CERTIDAO DE ESTADO CIVIL.

Quanto custa para escriturar um terreno?

O valor varia de estado para estado, normalmente em torno de 3% do valor.

Preciso pagar ITBI para portabilidade?

Não, as despesas com portabilidades foram reduzidas, devera pagar somente a despesa de contratação de credito, as despesas referentes a cartório na averbação da portabilidade.

Custo certidão matrícula imóvel

Caso pegue pessoalmente no cartório, custara em torno de R$ 52,00 a R$ 54,00 retira na hora, fazendo online a matricula custa em torno de R$ 180,00. É enviado no próprio email do solicitante.

Como fazer registro de um imóvel?

Procurar o cartorio responsavel por este registro, reunir toda documentação exigida pelo cartorio, verificar as certidoes negativas, recolher ITBI,. Esperar analise do tabeliao,. Levar no registro de imoveis,.

Quem isento de IPTU?

Imoveis com valor venal de ate R 30.000,00, imoveis nao edificados (terrenos). Ate $ 7,000,00 algumas pessoas ficaram isentos por idade....

O que verificar antes de comprar um imóvel novo?

documentação, dividas, o proprio imovel...documento do vendedor

Como fazer para pagar IPTU?

caso nao chegue por email no seu endereço, entrando no site da prefeitura, https://www.prefeitura.sp.gov.br/periodo_eleitoral.html?q=iptu+2+via colocar o numero do contribuinte e pagar o boleto

Como fazer inventário de imóvel não registrado?

A lógica da coisa é de que quem vendeu sob escritura de compra e venda assinaria no final de todos os débitos ou prestações quitadas a escritura definitiva, ou seja, só o proprietário (do imóvel) poderia efetivar o negócio jurídico nas condições de dono do imóvel dando alguma condição ao promitente-comprador de ser dono um dia.NENHUMA OUTRA PESSOA PODERIA FAZER ISSO sob pena de estelionato.Portanto, se o dono foi quem vendeu o imóvel ao adquirente este possui a seu favor um título de direito real de futura aquisição do imóvel, basta manifestar sua vontade de lavrar a escritura pública depois de tudo quitado e o proprietário tem que ir ao cartório transferir a titularidade ao promitente-comprador, sob pena de ação judicial de adjudicação compulsória e mesmo assim a escritura figura no inventário por ser título de direito real, se a venda foi sob escritura ou promessa de compra e venda.