Paulo Roberto Alfieri Bonetti Gonçalves
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Paulo Roberto Alfieri Bonetti Gonçalves é ADVOGADO E CORRETOR DE IMÓVEIS com formação em Direito , está entre os TOP 3.100 corretores(as) Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 32 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2014 atuando principalmente nos bairros Santana, Mandaqui, Lauzane Paulista, Parque Mandaqui e Tucuruvi, e já trabalhou em empresas como: Econ Construtora, Vila Amália Imóveis e Econ Vendas Imóveis .
Emissão de uma escritura de imóvel com 2 herdeiros?
Pode sim, somente procurar o cartório onde foi registrado a escritura e a matricula imobiliária.
Quanto tempo demora para fazer a escritura de uma casa?
A escritura, elaborada no cartório, com todas as partes presentes no dia da lavratura, pode variar em média 2horas.
Quem mora de aluguel tem que pagar IPTU?
Pela lei de locação não, isso é de responsabilidade do proprietário. No entanto, se esta convencionado no contrato de que o locatário pagará o IPTU, passa a ser de responsabilidade de inquilino por força contratual.
Qual o custo médio para adquirir casa usada?
Depende do valor da casa, da região, localização, estrutura do imóvel, tempo de vida do imóvel.
Como declarar imóvel quitado no imposto de renda?
O impóvel quitado entre na composição de Bens na declaração de imposto de renda,.
Posso ser despejada tendo uma filha com deficiência cognitiva?
Sim, ocorrendo descumprimento contratual, com base na legislação que trata da matéria, o despejo por ser realizado.
Qual será a data de vencimento?
Todo dia 14.
Consigo vender um imóvel com financiamento atrasado?
Consegue vender, desde que o comprador saiba do débito e quando forem fazer as tratativas que os valores atrasados sejam pagos para que a financeira aceite em fazer a transferência do financiamento.
O que fazer quando imobiliária não repassa os valores pagos ao dono?
A ausência de repasse entre dono e imobiliária é situação que não vincula o inquilino. No entanto, se houve informação de rescisão de contrato entre a imobiliária e o dono para administração não exime o pagamento do aluguel, que poderá ser feito diretamente com o proprietário ou ajuizar ação de consignação em pagamento para evitar inadimplência e mora contratual.
O que é imóvel com garantia hipotecária?
Ocorre quando se dá um imóvel para garantir pagamento de uma dívida.
Pode usar o FGTS para a compra do imóvel?
A principio sim, mas isso deverá ser verificado com a CEF.
Como funciona passar administração para nova imobiliária?
O correto era antiga administradora ter comunicado os proprietários que a partir de determinada data a administração passará a ser feito por outra administradora, Entretanto, pode sim, principalmente se a nova administradora adquiriu a carteira de clientes da antiga.
Quais os requisitos para usucapião rural?
Os requisitos legais estão dispostos no artigo 1239 do Código Civil Brasileiro.
Como funciona ITBI de usufruto?
Se foi o usufrutuário que faleceu, não haverá incidência de ITBI, perdendo o onjeto automático com o falecimento do usufrutuário.
Posso ser expulsa do imóvel?
Pode sim, o proprietário pode ingressar com ação de reintegração de posse. No entanto, dependendo o tempo de posse que a pessoa está no imóvel, pode, em matéria de defesa alegar usucapião. De todo modo imperioso consultar advogado especializado no direito imobiliário.
Como descobrir o lote?
Deverá procurar o cartório que abrange a área e solicitar busca pelo endereço.
Como a funciona rescisão de contrato?
Sim, após aplicar a multa e havendo crédito, este saldo remenescente deve ser restituido.
Qual o desconto para quem paga à vista um apartamento?
Pode variar de 5 a 10 %, sempre dependerá da negociação feita.
Tem como saber o nome do proprietário de um imóvel?
Sim, existe possibilidade de obter tal informação.
Proprietário pode impedir inquilino de fumar?
Nesta caso observa que foi feito um contrato verbal de locação, já que a proprietária não quis realizar o contrato formal. No entanto, não pode haver proibição, já que nada foi acordado entre as partes e tendo em vista que o tabagismo é permitido em nosso pais, principalmente dentro do residência do tabagista, a proibição resta ilegal.
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