Nero Consultoria Imobiliária Ltda

374 Respostas

Agradecimentos: 6.934 pessoas curtiram suas respostas

Melhores respostas: 50 (13%)

Participante desde: 05/2021

SOBRE O RESPONDEDOR:

Nero Consultoria Imobiliária Ltda está entre os TOP 200 imobiliárias possuindo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Jurídico Imobiliário. Documentação. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 374 respostas em nosso fórum.

Minhas respostas

Como descobrir se o corretor possui cadastro no CRECI?

Procure o CRECI da sua região ou pesquise no site. Você deve ter ao menos o nome completo dele para a pesquisa.

ITBI pode entrar no financiamento?

Sim, mas depende do banco. Consulte-os!

Qual a idade limite para financiamento imobiliário?

O financiamento deve ter a última parcela a vencer até os 80 anos e 6 meses.

Quanto tempo o cartório demora para fazer registro de imóvel?

Normalmente 30 dias. Mas pode ser menos dependendo da competência do cartório.

Imobiliária quer cobrar de mim a taxa de vistoria isso é legal?

Se você for o locatário, não deve pagar “taxa de vistoria”, até porquê a vistoria é UM DIREITO do locatário. Se alguém for pagar a imobiliária pela vistoria, esse alguém é o Locador. Fuja de imobiliárias que cobram taxa de vistoria em locação de imóvel, já que, segundo meu entendimento, é DEVER da imobiliária fazer a vistoria e ela já recebe honorários pela intermediação da locação.

De que maneira consigo financiar uma casa sem dar entrada?

A única maneira de financiar um imóvel sem dar entrada é se o banco financiador avaliá-lo em cerca de 25% a mais do preço que você está pagando por ele.

Em quantas imobiliárias posso vender meu imóvel?

Vender, em uma só. Divulgar o imóvel para venda, em todas que quiser!

Um imóvel irregular pode ser alugado?

Não há qualquer ressalva legal em alugar imóvel irregular. Vá em frente!

Comprar apartamento é um bom investimento?

Quem investe em imóvel NÃO PERDE! Va em frente!

Posso pedir um imóvel alugado de volta?

Depende do imóvel e do contrato que vc fez. Em tese, pode. Entretanto, talvez tenha que pagar multa ao locatário.

Qual a função da proposta de compra de imóvel na planta?

A proposta de compra de qualquer imóvel, pronto ou na planta, é o "start" da negociação de compra e venda.

Bem hipotecado pode ser usucapido?

Sim, pode! Basicamente porque o usucapião é um modo de aquisição originária do imóvel. Sendo assim, a hipoteca, mesmo que registrada, não tem efeito legal contra o usucapiente.

Financiamento de imóvel hipotecado

Não, pois o mesmo imóvel não pode servir de garantia para 2 dívidas. Nenhum banco vai financiar a compra de um imóvel que já garante outro financiamento. A menos que ele (o novo banco) aja como "interveniente quitante", quitando a dívida com o banco do financiamento anterior.

Como funciona o cheque caução? quais são as regras?

Na verdade, essa preocupação deve ser mais da proprietária/locadora do que sua, já que o vínculo com a imobiliária quem tem é ela. Você apenas paga a locadora/proprietária através da imobiliária. E só! Se você efetuou um depósito-caução no início da locação, é a proprietária/locadora quem tem que te devolver a quantia, devidamente atualizada, ao fim do contrato.