Nero Consultoria Imobiliária Ltda
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Quem deve assinar o inventário extrajudicial?
Um advogado! Não é porque é extrajudicial que não precisa de advogado, ok?
Único herdeiro tem que fazer inventário?
Sim, que na verdade chamar-se-á ARROLAMENTO. Pode ser feito em cartório (extrajudicial), mas mesmo assim precisa de advogado.
Como posso descobrir quanto vale meu imóvel?
Cada imóvel tem suas peculiaridades, assim como a região em que se localiza. Consulte um corretor de imóveis (ou uma imobiliaria). Ele é o profissional correto pra te auxiliar nesta questão.
A promessa de compra e venda pode exigir as arras?
Deve! Se assim não fosse, não haveria nem que se fazer o compromisso de venda e compra. Sem o arras, bastaria ir até o cartório e fazer a escritura pública de compra e venda do imóvel com o pagamento integral.
Qual diferença entre flat e kitnet?
Em termos arquitetônicos, nenhuma diferença. A utilização, por sua vez, guarda as nuances de cada qual, onde o Flat presume uma certa sofisticação, normalmente em condomínios com serviços etc, enquanto a Kitnet presume uma moradia mais simplória.
Valor mínimo de entrada para compra de imóvel?
Os bancos geralmente não financiam mais que 80% do preço de avaliação do imóvel. Portanto, a entrada deve ser de, no mínimo, 20% da avaliação efetuada pelo banco financiador.
Porque é difícil vender apartamento sem elevador?
Não é tão difícil assim, a menos que o apartamento esteja em um andar muito alto no edifício. As pessoas buscam comodidade e, definitivamente, subir alguns andares pela escada não é nada cômodo. Entendo, porém, que apartamentos até o 2º andar vende relativamente bem. Passou disso, complica mesmo.
O que são móveis planejados?
MÓveis planejados são aqueles feitos sob medida aos espaços disponíveis para eles. A grande vantagem é que dá pra se aproveitar todos os espaços do cômodo.
Como solicitar a baixa de hipoteca de um imóvel?
Primeiramente, vá ao credor hipotecário e solicite um termo de quitação da obrigação. Depois, leve ao cartório de registro imobiliário competente e registre a quitação na matrícula do imóvel.
Quem tem nome sujo pode colocar terreno no nome?
Não há qualquer ressalva em colocar imóveis em nome com apontamentos negativos. O risco é que o imóvel pode vir a ser objeto de penhora em eventual ação de cobrança (execução) de dívida.
Como alugar imóvel sem pagar seguro fiança ou calção?
As modalidades de garantia normalmente utilizadas são: seguro-fiança, fiador com imóvel, e título de capitalização.
Como faço para elaborar peça de ação de despejo?
Contrate um advogado! Não dá pra propor ação de despejo sem advogado.
Score como aumentar?
Pague suas contas em dia! Dê preferencia por colocá-las em débito automático. Não fique simulando empréstimos e nem solicitando cartões de crédito.
Posso cancelar contrato de locação de imóvel?
Pode, desde que pague a multa estipulada em contrato.
Como baixar as parcelas do meu financiamento?
Economize, junte dinheiro e antecipe pagamentos!
Como proceder caso o inquilino se recuse a sair do imóvel?
Contrate um advogado para que ele proponha a ação de despejo.
Como calcular metros quadrados de um quarto?
Multiplique a medida de uma parede pela outra (em L, ou seja, meça 2 paredes do seu quarto) e o resultado será ma metragem quadrada do cômodo.
Qual imposto se paga na doação?
ITCMD - Imposto sobre Transmissão Causa Mortis e Doação, pago à prefeitura da sua cidade (ou do imóvel).
Posso usar FGTS para amortizar financiamento imobiliário?
Pode! E de 2 em 2 anos!
Por que preciso emitir certidões ao comprar um imóvel?
Na verdade, quem deve emitir certidões é o vendedor, para garantir ao comprador que não há risco de prejuízo futuro, já que vender imóvel quando se possui dívidas configura fraude à execeção ou fraude contra credores, e a compra e venda pode ser facilmente desconsiderada judicialmente.
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