Moura Dias
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Moura Dias é Corretor de Imóveis Autônomo com formação em Superior incompleto. , Técnico em transações imobiliárias e Perito judicial em avaliação imobiliária, está entre os TOP 200 corretores(as) Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 56 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 1994 atuando principalmente nos bairros Perdizes, Jardins, Higienópolis, Lapa e Vila Madalena, e já trabalhou em empresas como: You Inc e Remax Aliada .
Quem deve emitir a certidões?
Pode ser combinado entre as partes, mas em geral os interessados em adquirir imóvel é quem providenciam a emissão das certidões, até pelo motivo de se garantir quanto a legitimidade das Certidões.
Qual a diferença entre adjudicação e alienação?
Na adjudicação o bem é transferido ao credor e na alienação o bem vai para leilão e depois da arrematação o valor é utilizado para liquidação ou abatimento da dívida.
Oferecer imóvel para inquilino comprar?
Sim, principalmente se os proprietários decidiram colocar o imóvel a venda, por lei os inquilinos tem preferência e devem ser os primeiros a receber a oferta de venda.
Como faço um contrato de compra e venda?
Pode-se fazer através de um Advogado, Tabelião ou Corretor de Imóveis.
Imóvel hipotecado pode ser transferido?
Sim. AtravÉs de uma Transferência ou Sub-rogação de dívida.
Quanto tempo a Caixa libera o financiamento?
Varia, mas no mínimo poderá ser liberado em 15 dias.
Quanto gasto para registrar um terreno?
HÁ necessidade de se inteirar do endereço do terreno, para assim ter-se condição de calcular o gasto para registro. Temos particularidade em cada município, principalmente em relação a alíquota do ITBI que varia de um município para outro.
Como financiar um apartamento sendo MEI?
Apresentar a capacidade de pagamento mensal através da comprovação pertinente ao MEI.
Posso comprar terreno com meu FGTS?
Não. O FGTS é para moradia própria e não somente terreno próprio. É permitido o uso do FGTS quando a operação for de Aquisição de terreno e construção concomitante.
Para que serve pagar o aluguel adiantado?
Serve para permitir que o Inquilino passe a fazer uso do imóvel. Serve ainda para o inquilino se beneficiar de eventual desconto, caso na Contratação da Locação esteja previsto em contrato desconto no aluguel quando pago antecipado.
Lei do inquilinato desocupação?
Lei 8245, artigo 57.
Do que preciso para comprar imóvel utilizando o FGTS?
O comprador não pode ser proprietário de imóvel no município onde está comprando, nem nos municípios vizinhos e nem ser mutuário do SFH em qualquer parte do território nacional. Já o imóvel não pode ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Quais são os tipos de financiamento imobiliário?
Financiamento Hipotecário, Financiamento pelo SFI - Sistema Financeiro Imobiliário, SFH-Sistema Financeiro da Habitação, LCI - Letras de Crédito Imobiliário,.
Como pagar financiamento em menos tempo?
AtravÉs da Amortização Extraordinária seja em espécie ou quando a modalidade de financiamento permitir amortizar com uso do FGTS.
Como saber o número do contribuinte do IPTU?
No caso do município de São Paulo, há possibilidade de se localizar o número do contribuinte pelo site da prefeitura.
O que é consórcio de serviços?
Um exemplo pra ser bem direto, é o mais procurado na área médica, cirurgia plástica.
Quais as despesas para registro de um imóvel?
São várias, uma delas é o ITBI e aTaxa de Registro do Imóvel no Cartório competente,.
Como consigo financiar construção de terreno próprio de terreno?
Indo até uma Instituição Financeira que atue nesse tipo de financiamento da construção.
Como fazer avaliação de imóvel para inventário?
Contratando um Perito Judicial, Engenheiro ou Arquiteto, para providenciar a visita ao imóvel e a produção do Laudo de Vistoria e Avaliação.
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