Morelli
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Morelli é Proprietário com formação em Pos graduado em adm de negócios - fundação dom cabral, Pos graduado em adm. industrial - usp e Administrador de empresas com ênfase em análise de sistemas - unip, está entre os TOP 1.500 corretores(as) Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 60 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2021 atuando principalmente nos bairros Zona Sul, Zona Oeste, Zona Norte e Zona Leste, e já trabalhou em empresas como: Even Incorporadora E Construtora S/a e Cury Construtora S/a.
Como liquidar financiamento caixa com FGTS?
Sim! Possível fazer, desde que o valor do imóvel não ultrapasse o valor de 1. 500. 000, 00.
Como consultar a metragem do imóvel?
A metragem pode ser consultada na matrícula do imóvel ou no IPTU.
Tem desconto para quitar financiamento caixa?
Sim! Se você pagar antecipadamente, você abaterá muito dos juros embutidos em todo o financiamento.
Quais documentos precisa para ser fiador de aluguel?
Documentos como: cpf, Rg, comprovante de residência e uma escritura de um imóvel quitado, já são documentos válidos para afiançar um aluguel.
Vale a pena amortizar financiamento imobiliário?
Sim, desde que a pessoa tem condições é uma excelente opção. As primeiras parcelas correspondem a um percentual muito maior de juros e menos de amortização. Nas últimas, você terá mais amortização e menos juros. Com isso, você reduzirá bastante os juros e o tempo de financiamento.
Como comprovar renda para financiamento?
Pode ser através de holerites para CLT ou extratos bancários e IR, para os autônomos.
Onde anunciar imóvel para temporada?
Atualmente, existem vários locais pra anunciar um de bairros Grupos de WhatsApp.
Como informar um cancelamento de contrato?
Você pode fazer a quebra contratual a qualquer momento. PorÉm, muito importante analisar as cláusulas de quebra do contrato e ver se compensa, por conta da multa que deve haver em caso de recisão de ambas as partes, Sem o prazo minimo.
Para conseguir um financiamento preciso do habite-se?
DependerÁ do sistema de crédito que você está buscando. Se for o crédito associativo ou direto com a construtora, você não precisará. Mas se for o SFH OU SFI, sim precisará porque as construtoras hipotecam o bem como garantia de pagamento. É só depois do habite-se para obter a matrícula.
Comprar um imóvel que não foi quitado?
Sim! É possível. Você ou o proprietário deverão quita-ló, para que seja feita a baixa da hipoteca e assim, possa ser feita a transferência de posse.
Imóveis rurais tem IPTU?
O IPTU é um imposto que incide sobre prorpiedades das áreas urbanas, nas áreas rurais o imposto que incide sobre esse tipo de propriedade é o ITR (Imposto Territorial Rural).
Como conseguir segunda via IPTU?
Em geral, os sites ou apps das prefeituras dos municípios atenderão essa demanda. Será necessário digitar o numero de inscrição do imóvel e a referida parcela que foi perdida.
Melhor comprar imóvel pronto ou construir?
DependerÁ da necessidade. Caso você tenha tempo para esperar o projeto ficar pronto, com certeza valerá mais a pena construir. PorÉm sabemos, que uma construção requer tempo, dinheiro para não parar a obra e mão de obra qualificada para fazê-lo. Agora, se você não dispõe de tempo e dinheiro para realizar a obra dentro do período adequado, a melhor coisa é você comprar pronto e se utilizar de um financiamento bancário. Apesar de haver juros embutidos, você também contará com a valorização do imóvel e não pagará aluguel.
Quem deve pagar as dívidas de manutenção proprietário ou do inquilino?
Em geral, as dívidas de manutenção dos imóveis são pagas pelos proprietários. Exemplo: infiltração, goteiras, problemas com fiação elétrica. Agora, problemas que forem oriundos de um mau uso por parte do locatário, exemplo: um vidro que foi quebrado, furos realizados na parede e coisas do tipo, são de responsabilidade de quem aluga o imóvel.
Como saber se tenho IPTU para pagar?
Basta retirar no site da prefeitura do município, ou solicitar para o proprietário do imóvel, caso não seja você o proprietário do imóvel em questão, a certidão negativa de débito do IPTU, que sai anualmente.
Quanto custa tirar um CRECI?
Apos a inscrição em curso técnico, o candidato poderá tirar sua carteira de estágio e pagará R$297, 00. ApÓs a conclusão do curso técnico e estágio supervisionado, o candidato pagará R$600, 00 pelo registro do diploma na Conselho e R$1. 300, 00 referente a anuidade do CRECI.
Quem paga o IPTU na locação de um imóvel?
O Locatario é o responsável por pagar o IPTU. PorÉm, em algumas situações, pode haver um acordo entre o locador e locatário, por um valor fechado, chamado de pacote, no qual será feito um "pacote" com todos os valores juntos. Neste caso, o locatário paga o valor fechado e o locador se torna responsável por fazer todos os pagamentos de IPTU e outras taxas acordadas nesse valor.
Qual o índice de correção mais baixo?
Se você se referir a uma correção de financiamento, a mais baixa é a TR (Taxa referencial). Atualmente, a TR acumulada em 12 meses está em 1. 4449%.
Como acompanhar um processo de usucapião?
O Serviço Usucapião Extrajudicial. Está disponível para acompanhar o processo de usucapião de bens e imóveis. A consulta é possível através da senha e protocolo que são fornecidas pelo cartório.
Como saber se tenho dinheiro FGTS?
No site do GOV. BR você consegue acessar todas as informações referentes ao seu saldo do FTGS. Necessário ter o cadastro neste site e ter em mãos o número do PIS. No app do GOV. BR você também consegue extrair a informação.
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