Mirtes de Oliveira
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Quando o imóvel é considerado novo para financiamento da caixa?
O Imóvel é considerado novo, quando não tenha sido transicionado ( comprado ou vendido), e se esta na primeira locação.
Poder para constituir hipoteca?
SÓ tem poder para constituir hipoteca o dono do imóvel. E só pode ser dado por escritura publica ou sentença judicial.
Da pra vender apartamento financiado?
Sim, é possível tanto de forma a vista ou pela modalidade de interveniante quitante.
Como analisar um contrato de locação?
O que exatamento seria o foco da analise ? O contrato deve ter o periodo de vigencia, se a issenção de multa a partir de alhgu periodo, e quais os direitos e deveres das partes.
Posso dar imóvel como pagamento do financiamento imobiliário?
Na verdade o que pode ser feito é o imóvel ser a garantia do financimento, desde que esteja livre de onus, pode estar quitado e também há possibilidade de fazer por interveniante quitante ( onde mesmo que ja acha finamento, o banco quita junto a intituição anterior e passar ser o uníco a ficar com o imóvel vinculado ).
Quais são as diferenças de um condomínio fechado?
Um condomínio fechado, oferece segurança, e normalmente também um espaço de lazer mais completo, se o condomínio tem mais torres o valor da taxa condominial também fica menor.
O que eu posso fazer para financiar uma construção pela CEF?
Posso primeiro verificar se o cliente é apto, diante das exigencias da CEF e depois orientar sobre as etapas que serão necessarias, e os documentos que serão exigidos.
Imóvel sem contrato e sem depósito pois o dono não pediu. Pode haver cobrança do mês seguinte?
O proprietario pode cobrar as taxas, como energias, água, gas, proprocinal de consumos pois as prestadoras de serviços não fazer medição no perido exato de 01 a 30 do mes. E também precisa verificar qual a data que entrou, pois pode ter que acertar os dias que possam ficar em aberto.
Inquilino pode ter uso comercial de um imóvel?
Não entendi o que quis dizer sobre localização se contrato ( se quis dizer locação sem contrato) entendendo que esta se referendi a um "inquilo" (então algum tipo de acordo onde o proprietario cedeu o mesmo) e o imóvel se destina a comércio, sim pode ser usado de forma comerrcial.
Como tirar boas fotos do imóvel?
Se o mesmo estiver com morador, primeiro orientar quanto a arrumar os ambientes, coisa acumuladas e espalhadas, causam má impressão, se possível iluminar bem os ambientes, focar em detalhes de possam ser diferenciais. E trabalhar a proporção no foco. Por ultumo faze uma sequencia de como o cliente estivesse conhecendo o imóvel, que ajuda ao cliente entender melhor. Se o imóvel estiver vazio, fica mais facil, pois ai é só verificar a melhor luz e como focar melhor os ambientes.
Quanto tempo demora o curso de corretor de imóveis?
A maioria dos cursos para qualificação para corretores, são online, então aprimeira faze que são a parte de esdutar e fazer a as provas, acredito que pode vai depender quanto tempo tera para realizar as provas necessarias. E depois de aprovado nas provas, terá que efetuar uma carga de treinamento supervisionado por um corretor já formado, ou por uma imóbiliaria.
Porque vender seu imóvel com exclusividade?
A exclusividade, tras a vantagem da segurança de saber que há um porffissional direcionando as visitas e ampliando o trabalho de divulgação.
Quanto é IPTU de um apartamento?
Vai depender da metragem, da região e qual vai termeminar isso é a Prefeitura.
Habite-se quando pedir?
. O Habite-se pode ser solicitado quando o imóvel esta pornto, pois será a confirmação do conlcusão da obra e que foi respeitada a normas e especificações previamente liberadas para serem seguidas.
Qual melhor método de comprar imóvel pelo Casa Verde e Amarela?
Quando estiver enquadrado nas especificações das regras da Caixa para essa linha de credito.
Como suspender financiamento cef?
Se você preencher os requisitos solitados pela CEF é possível.
Como dar entrada no CRECI definitivo?
Depois de cumprir as exigencias de provas e estargio, deve se digirir ao creci, com os documentos solicitados, pagar a taxa e águardar para ser agendado o juramento a bandeira e liberação do Creci definitivo.
Qual o valor mínimo para comprar um apartamento?
Não há valor minimo para compra, quem irá determinar o valor será o proprietario, porémmemso vendo por um valor "modico" pagará as taxas de ITBI e cartorio sobre o valor venal, mesmo que o valor de venda estja a baixo.
Quanto preciso para comprar imóvel?
Vai depender do imóvel que esta buscando, mas se for buscar financiamentos vai precisar ter no mínimo 20% do valor para entrada e mais as custas de ITBI e cartório.
Qual tipo de imóvel mais procurado?
Vai depender da região e das características do seu em torno, pois isso determina o tipo de imóvel mais procurado algumas regiões de os comerciais, outras residenciais para locação, outras para familias.
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