Millenium Imóveis

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SOBRE O RESPONDEDOR:

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Minhas respostas

Quanto tempo demora um processo judiciário pra despejo?

Depende do andamento do processo. Não não demora muito não, melhor fazer um acordo e sair, assim evita o constrangimento de ter oficial e policia na porta. Boa sorte na negociação..

O que fazer quando inquilina sai antes do tempo sem contrato?

Sem contrato fica difícil, para economizar muitos proprietários alugam seus imóveis sem apoio de uma administradora, e por diversas vezes sofrem prejuízos incalculáveis. Para maior segurança nas locações, contrate uma boa administradora de confiança, Nunca entregue as chaves de seu precioso bem antes de um bom levantamento da pessoa a quem vai locar sem fazer primeiro a assinatura do contrato e do termo de vistoria e da entrega de chaves do imóvel pelo locatário, Locador e 02 Testemunhas, é o básico para dar inicio a uma locação saudável. Boa sorte...

É possível vender um imóvel em nome da construtora?

Sim pode, lembrando que ela tambem deverá assinar todos os documentos inerentes ao imóvel..

Em processo de desmembramento, quem arca com as despesas?

As duas partes, caso não seja acordado em contrato de CV.

Posso ser avalista sem escritura da casa ?

Não, para ser avalista o imóvel deverá estar com toda a documentação em ordem e em seu nome, lembrando que seu conjuge deverá assinar tambem.

Posso ser fiador e locatário?

Não FIADOR é Fiador, LOCATÁRIO é locatário.

Como conseguir acesso a escritura de imóvel novo?

Procure o proprietário ou cartório de registro de imóveis da região do imóvel.

Gostaria de fazer uma busca pelo CPF como faço?

Qual finalidade? lembre-se, hoje temos a LPGD, seja mais especifico para qual finalidade quer.

Quais são as regras para a devolução do caução por motivo de desistência?

Todo corretor tem que seguir as regras que a lei impõe, se não tomou as devidas cautelas e zelo, acabas de arrumar uma baita encrenca. Esse negocio de fazer contrato para assinar depois, quase nunca dá certo, e quando dá errado o negocio é fazer um bom acordo com LOCADOR e LOCATÁRIO.

O que fazer quando o proprietário aumenta o valor do imóvel?

Valores de locação geralmente é comum em as partes, se houve um aumento e esta dentro da lei, procure uma boa negociação,.

O que fazer quando não ocorre a transferência do IPTU?

Compareça na PMunicipal e faça o recadastramento em nome do novo comprador a quem você vendeu.

Posso usar FGTS para quitar financiamento de imóvel?

Sim, procure o banco que contratou o financiamento.

Quais tipos de certidão precisa para alugar imóvel?

Cada empresa usa um critério, então quando for necessitar locar um imóvel, a empresa vai lhe fornecer uma relação de documentos.

Como é avaliado o crédito para comprar imóvel?

Procure o deptº de habitação do banco a qul quer dar entrada na documentação.

Como fazer vistoria antes do aluguel de imóvel?

Se for empresa, a mesma tem meios necessários para essa vistoria, Antes do locatario eferivar a locação, deverá conhecer o imóvel e questionar ao corretor, os itens que achar necesário.