Milena Pedro

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Participante desde: 12/2022

SOBRE O RESPONDEDOR:

Milena Pedro é CORRETORA DE IMÓVEIS com formação em Superior incompleto direito - 4º ano, Superior ciência contábeis - 4ºano, Pós graduação em mediação e conflitos e arbitragem, está entre os TOP 800 corretores(as) Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 61 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2019 atuando principalmente nos bairros Ribeirão Preto Sp , Franca Sp, Serrana Sp e Especialista Em Minha Casa Minha Vida , e já trabalhou em empresas como: Mrv, Vitta, Brio, Tenda, Pacaembu, Sfigueiredo, Urben, Remax Way e Aacosta Imobiliária.

Minhas respostas

O que é averbação de casa?

É o termo utilizado para comunicar ao cartório, que você fez alterações no imóvel e atualiza-las na matrícula.

O inventariante pode alugar imóvel do espólio?

Sim, o inventariante nomeado pode alugar o imóvel.

Qual maneira de comprar imóvel com saldo do FGTS?

Você pode utilizar seu saldo do FGTS na entrada, como parte do pagamento de um financiamento.

Posso alugar uma sala comercial para morar?

Via de regra, não há essa possibilidade, devido a constituição do imóvel e do zoneamento que ele está inserido. Dependendo da situação pode ser feito uma solicitação de alteração na prefeitura.

Qual a melhor maneira de procurar apartamento para alugar?

Um modo prático, fácil e super tranquilo é pesquisar em portais imobiliários e filtrando as suas preferências.

O que significa imóvel adjudicado?

É um imóvel que não está sendo pago então volta ao credor, ou seja, o Banco onde foi feito o financiamento retoma o imóvel por falta de pagamento.

É preciso levar o inquilino no cartório pra assinar o contrato de aluguel?

Não, posteriormente a assinatura do contrato o próprio corretor pode ir até o cartório para reconhecer a assinatura por semelhança.

Multa por desistência de locação (sem contrato assinado). Está correto?

Pode sim desde que esteja descrito em contrato. Por isso é muito importante o cliente ler o contrato com calma antes de assinar, para depois não ter esses problemas de discordância.

Como eu posso fazer para saber o rip do imóvel?

Basta acessar o portal da Secretaria de Patrimônio da União, informar o número do registro imobiliário patrimonial, e clicar em consultar.

Quais os métodos de procurar um casa para comprar?

Pode fazer a busca sozinho através de portais imobiliários, ou pode se deslocar até uma imobiliária ou corretor e fazer um pedido de prestação de serviços para aquisição de um imóvel específico.

Quem pode pedir certidão de inteiro teor de imóvel?

Qualquer pessoa pode fazer a solicitação junto ao cartório.

Qual o valor do arras na compra de imóvel?

Via de regra corresponde a 20% do valor da negociação do imóvel.

Financiamento de imóvel?

Qualquer pessoa que esteja sem pendências restritivas financeiras no nome, ou seja, que esteja com o nome limpo, pode pleitear junto ao banco um pedido de aprovação de crédito imobiliário.

Servidor público pode locar um imóvel?

Sim , pode ser feita tanto a locação para ele como pessoa física ou locação de um bem imóvel próprio para uma administração pública.

Como faço para calcular aluguel com INCC?

Geralmente o INCC é utilizado para correção de parcelas de financiamento de imóveis novos. Para atualização do aluguel é mais utilizado o IGPM ou IPCA. Para realizar o reajuste, basta pegar o valor da parcela e multiplicar o valor do índice vigente nada data da renovação do contrato.

Como consigo nova escritura de imóvel novo?

Basta ir até um Cartório de Notas para criação e averbação da escritura pública e seguidamente o registro do imóvel.

Quanto é necessário para comprar um apartamento?

Há a possibilidade de se comprar à vista, dispondo da quantia total de acordo com o valor estipulado para venda. Ou Financiado>Sendo que para imóveis novos ou na planta, pode se financiar até 80% pelo banco gerando assim uma entrada de 20% do total. Existem outras situações que dependem de outros fatores.