Milena Pedro

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Participante desde: 12/2022

SOBRE O RESPONDEDOR:

Milena Pedro é CORRETORA DE IMÓVEIS com formação em Superior incompleto direito - 4º ano, Superior ciência contábeis - 4ºano, Pós graduação em mediação e conflitos e arbitragem, está entre os TOP 800 corretores(as) Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 61 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2019 atuando principalmente nos bairros Ribeirão Preto Sp , Franca Sp, Serrana Sp e Especialista Em Minha Casa Minha Vida , e já trabalhou em empresas como: Mrv, Vitta, Brio, Tenda, Pacaembu, Sfigueiredo, Urben, Remax Way e Aacosta Imobiliária.

Minhas respostas

Como pode ser anunciado sala comercial para venda?

Da mesma maneira que um imóvel residencial, basta apenas caracterizar no anúncio que a finalidade do imóvel é comercial.

Posso vender um imóvel por qualquer valor?

Via de regra você pode vender seu imóvel pelo preço que achar conveniente, mas vale ressalvar que se esse valor estiver abaixo do valor venal ou da compra anterior, você será questionado pelos órgãos como o cartório e a receita federal.

Posso usar o Contrucard para financiar um imóvel?

O Construcard é uma linha de credito da caixa para financiar a construção.

Como fazer para conseguir comprar imóvel?

Pode contratar os serviços de um corretor ou imobiliária , que os mesmos vão cuidar de todos os trâmites e burocracia.

Quais as vantagens de comprar imóvel direto com o dono?

Existe vantagens mas também desvantagens. Vantagens Você pode conseguir um valor mais acessível visto que o valor que seria pago de comissão ao corretor ou imobiliária o proprietário poderá lhe conceder como desconto Desvantagens Você pode estar comprando um imóvel com irregularidades e pendências e se você não souber como regularizar, poderá fazer um mal negócio ou até mesmo cair em um golpe.

Quanto tempo para cobrar aluguel atrasado?

É necessário analisar o que está em contrato, visto que o atraso gera multas, não existe uma regra geral, mas após o 1 dia de atraso já pode se iniciar a cobrança.

Como faço para comprar material de construção usando o FGTS?

A finalidade do FGTS não permite essa liberação de crédito.

Quanto custa o itbi em João pessoa?

3%. Do valor do imóvel.

Tem como usar o FGTS para comprar material de construção?

O uso do FGTS não permite essa modalidade de compra.

O que é preciso para pagar o itbi?

É necessário apresentar na prefeitura onde foi adquirido o imóvel, o contrato de compra e venda mais todos os comprovantes obrigatórios, então a prefeitura irá emitir a guia de recolhimento do ITBI.

Como fazer um contrato de aluguel com caução?

Um contrato de locação tradicional conde deve ser estipulado a forma de garantia locatícia, sendo utilizado a modalidade caução, de acordo com o estipulado na Lei do Inquilinato, esse valor deve ser depositado em uma conta poupança. O valor pode variar de 03 a 12 vezes o valor do aluguel, sendo que este deve ser convencionado em contrato.

Tem como comprar terreno pela caixa?

A caixa tem uma linha de crédito que pode ser utilizada para financiar a compra do terreno e a construção do imóvel.

Qual é o valor do ITBI em Pernambuco?

A alíquota é 3%, mas pode haver variações de acordo com algumas modalidades de financiamento.

Porque o habite se demora?

Um dos fatores que pode ocorrer a demora da liberação do habite-se, pode ser divergências, entre o projeto e a obra construída.

Como posso criar anúncio para alugar minha casa?

Você pode contratar um corretor de imóveis ou imobiliária para fazer esse procedimento para você, com garantias e segurança. Ou se preferir, você pode fazer por conta basta fazer uma boa apresentação do imóvel, com uma descrição detalhada, fotos de boa qualidade e utilize dos portais e redes sociais.

Como fazer o recibo de compra e venda de um imóvel?

Deve qualificar as partes corretamente com nome completo, documentos pessoais, estado civil, especificar toda a transação imobiliária, valores, colher as assinaturas de ambas as partes.

Quais problemas posso ter com um imóvel em garantia hipotecária?

Você deve estar atento ao pagamento das parcelas, porque a falta pode ocasionar a perda do imóvel, sendo que o mesmo pode ser levado a leilão.

O que é registro de imóvel rural?

É a matricula do imóvel rural, denominada CCIR, Certificado de Cadastro de Imóvel Rural.

Qual a taxa da imobiliária na venda de um imóvel?

Pela tabela do CRECI para imóveis urbanos de 6% a 8%.

Como faço um laudo de avaliação de imóvel?

Primeiramente você precisa ser um corretor avaliador de imóveis, credenciado pelo Cofeci e possuir CNAI. Mediante essas qualificações você irá visitar o imóvel, fazer uma vistoria minuciosa, com dados e fotos, analisar a matrícula do imóvel e só depois fazer um laudo nos parâmetros da Resolução. 1066/2007 e nas normas da ABNT 14.653.