Matheus Tenorio [sevilla Kallas]

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Participante desde: 06/2023

Site: https://matheustenorio.vivalisto.com.br/

SOBRE O RESPONDEDOR:

Matheus Tenorio [sevilla Kallas] é Agente Imobiliário com formação em Bacharel em direito, está entre os TOP 1.600 corretores(as) Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 96 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2017 atuando principalmente nos bairros Guarujá-sp, Perdizes, Vila Madalena e Vila Mariana, e já trabalhou em empresas como: Kallas, Yuny, Lopes Litoral, Marcela Imóveis, Smh Imóveis e Kallas Vendas.

Minhas respostas

Como reduzir a parcela do financiamento imobiliário?

Afim de reduzir a parcela do financiamento imobiliário negocie taxas com o banco, faça amortizações antecipadas, utilize seu FGTS, avalie a possibilidade de portabilidade, renegocie prazos e procure alternativas de renda.

Como consigo 2º via de escritura de imóvel?

Obtenha a Segunda Via da escritura do imóvel no Cartório de Registro de Imóveis onde foi registrado.

Quando devo pedir uma quitação do financiamento imobiliário?

Peça a quitação do financiamento imobiliário quando quitar todas as parcelas. O banco fornecerá documento atestando a quitação total.

O que é investimento e financiamento?

Investimento: Constituido pela alocação de recursos visando retorno financeiro; aplicar dinheiro. Financiamento: Compreende na obtenção de recursos, geralmente por empréstimo, para adquirir bens ou investir; obter recursos para uma compra.

Quem paga laudêmio comprador ou vendedor?

O laudêmio, taxa de transferência de domínio em terrenos de marinha, geralmente é pago pelo comprador no momento da aquisição do imóvel.

Como faço para comprar imóvel com o meu FGTS?

Em primeiro momento verifique o saldo e elegibilidade. Escolha um imóvel dentro das regras de uso do FGTS. Solicite liberação na Caixa Econômica Federal. Utilize na entrada ou abatimento no Financiamento. Consulte um profissional financeiro para melhor orientação.

Como pedir para baixar aluguel?

Sugira uma conversa franca com o proprietário, explique sua situação financeira, destacando fatores como bom histórico de locatário. Solicite uma redução do aluguel de forma respeitosa, justa e negociável.

Pode parcelar ITBI SP?

Via de regra não. Quando emitido pela Declaração de Transações Imobiliária (DTI), o imposto deve ser pago em uma única parcela.

Como fazer o cálculo do IGPM?

O IGP-M é calculado pela FGV (Fundação Getúlio Vargas). Sua fórmula é: IGPM = (P1 * V1) + (P2 * V2) +. + (Pn * Vn). Onde "P" é a ponderação de cada item e "V" é a variação percentual de cada item.

Pessoa com imóvel financiado pode ser fiador?

Sim, uma pessoa com imóvel financiado pode ser fiadora, desde que cumpra os requisitos pelo locador. O contrato e as condições devem ser acordadas entres as partes.

Onde contratar seguro fiança?

Você pode contratar seguro fiança através de corretoras de seguros, online ou físicas, que oferecem esse serviço. Consulte diferentes empresas para comparar opções e obter o melhor custo-benefício.

Imobiliária tem inscrição estadual?

Sim, imobiliárias podem ter inscrição estadual. Elsa é necessária para cumprir obrigações tributárias estaduais, como ICMS. A obtenção depende da legislação estadual.

Posso usar FGTS para comprar imóvel de parente?

Sim, é possível usar o FGTS para compra de imóvel de parente, desde que ambos não sejam coobrigados no financiamento e que a transação atenda aos critérios estabelecidos pela Caixa, como a não coabitação no mesmo domicílio e a não participação conjuntaem outro financiamento ativo. Consulte a Caixa para orientações mais específicas.

Qual valor para tirar o CRECI?

Os valores para obter o CRECI, podem variar por região. Em 2022, a taxa para inscrição inicial no CRECI-SP, por exemplo, era de aproximadamente R$ 642, 00. Recomenda-se verificar os valores específicos no site do CRECI da sua região ou entrar em contato diretamente com o órgão para obter informações atualizadas.

Como declarar financiamento de imóvel no IR?

No I. R. , declare o financiamento e as parcelas pagas no campo "Dívidas e Ônus Reais". Informe valores e detalhes na ficha "Bens e Direitos". Consulte a Receita Federal ou um contador para orientação detalhada.

O que é o pro cotista?

O "Pró Cotista" é um programa de financiamento habitacional da Caixa, destinado a clientes que possuem conta vinculada ao FGTS. Oferece taxas de juros mais baixas em comparação a outros financiamentos imobiliários.

Como achar a inscrição imobiliária?

A Inscrição Imobiliária geralmente está presente no carnê do IPTU ou na matrícula do imóvel no cartório de registros de imóveis. Caso não encontre, consulte a prefeitura local ou o cartório de registros de imóveis, para obter essa informação.

Até quantas parcelas posso atrasar no financiamento?

O limite de atraso de parcelas em financiamento varia. Geralmente, após 3 meses, há risco de inadimplência e aplicação de medidas como leilão ou execução. Verifique o contrato e com o banco para informações mais precisas.

O que devo fazer quando a dona pede a casa?

Se a locadora pediu o imóvel antes do prazo, analise o contrato e verifique se há cláusulas sobre rescisão. Se não houver motivo legal, busque acordo ou orientação jurídica para garantir seus direitos.

Financiamento itaú imóveis quanto tempo demora?

O tempo para aprovação e liberação de um financiamento imobiliário no Itaú pode variar. Geralmente, o processo inclui análise de crédito, avaliação do imóvel, documentação e trâmites burocráticos. Pode levar algumas semanas ou mais. A comunicação constante com o Banco e a entrega célere dos documentos solicitados podem agilizar o processo.