Maria Helena Lucio (conceição)
540 Respostas
Agradecimentos: 3.523 pessoas curtiram suas respostas
Melhores respostas: 92 (17%)
Participante desde: 01/2022
Maria Helena Lucio (conceição) é Corretor de Imóveis com formação em Letras, está entre os TOP 400 corretores(as) com destaque em áreas como: Imóveis. Jurídico Imobiliário. Documentação. Negociação. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 540 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2018 atuando principalmente nos bairros Mooca, Perdizes, Moema, Ibirapuera e Brooklin, e já trabalhou em empresas como: Even More Construtora E Incorporadora e Nenhuma.
qual significado de edícula ?
TambÉm conhecida como puxadinho ou meia-água em algumas regiões do Brasil, a Edícula nada mais é do que uma pequena construção anexada no fundo do terreno e que pode ser usada como casa de hóspedes, espaço gourmet com churrasqueira, área de lazer com piscina, jardim de inverno, zona de descanso e leitura ateliê, etc.
O que significa escritura de posse?
A Escritura de Posse é um documento capaz de atestar a posse do imóvel, sendo realizado de forma menos burocrática do que um registro de propriedade, por exemplo.
O que é certidão de habite-se?
O Habite-se é um documento emitido pelas autoridades municipais ou órgãos competentes que atesta a conclusão da construção de um imóvel e a sua adequação às normas e regulamentações vigentes. É também conhecido como "Certificado de Conclusão" ou "Alvará de Habitação".
Como é calculado o IGPM mensal?
O IGP-M é calculado de acordo com os dados coletados entre o dia 20 do mês anterior e o dia 21 do mês de referência, e sua variação entre um período e outro pode indicar se o dinheiro está "valendo um pouco mais" ou "valendo um pouco menos" em comparação a outros períodos analisados.
O que é o um título aquisitivo de imóvel?
O título aquisitivo é um documento que representa a transferência de um bem, ou seja, é o documento oficial que concede o direito de transferir um imóvel de uma pessoa para outra. Consta a forma como o proprietário adquiriu o imóvel, se por compra e venda, doação, herança, etc.
O que é arrendamento de imóvel?
É basicamente alugar um bem e poder comprá-lo depois de determinado período. Durante o período em que o arrendamento estiver em vigência, o arrendatário deverá ser responsabilizado por manter o imóvel e arcar com as despesas que advém do uso.
Pode fazer escritura com IPTU atrasado?
Sim! É possível fazer a escritura de um imóvel mesmo com débitos do IPTU da propriedade. PorÉm, é muito comum os cartórios de registro de imóveis cobrarem a quitação desses impostos antes de realizarem qualquer ato cartorário, o que pode impedir o registro de um imóvel.
Qual a diferença entre financiamento tabela sac e price?
A Tabela Price oferece parcelas fixas, com juros mais altos no início. O SAC tem parcelas decrescentes, com amortização constante e juros menores ao longo do tempo. A Tabela Price é mais previsível, enquanto o SAC geralmente resulta em pagamentos menores a longo prazo.
Qual a diferença do IPCA e IGPM?
"Enquanto o IGP-M é um índice mais amplo, refletindo a economia como um todo, pois inclui produtos agrícolas e industriais, custos da construção e consumo, o IPCA fica apenas num recorte de consumo para famílias com rendimentos de até 40 salários mínimos".
Quanto tempo demora para sair a escritura de um imóvel?
A regra geral do prazo para os registros e averbações perante o Cartório de Imóveis é de 30 (trinta) dias a contar da data do protocolo do título.
O que é a base de cálculo de imóvel?
A base de cálculo é o valor venal dos bens ou direitos transmitidos, assim entendido o valor pelo qual o bem ou direito seria negociado em condições normais de mercado para compra e venda à vista.
O que é comprovante de quitação?
Comprovante de quitação é um documento que declara de forma definitiva que todas as parcelas do financiamento foram pagas, e que não há mais dívidas com relação ao valor de compra do imóvel. É de posse dele que é possível fazer a transferência definitiva da propriedade do imóvel.
Como obter escritura do imóvel após a morte do comprador?
Esse processo pode ser realizado em cartório desde que não haja testamento, briga entre os herdeiros ou menor de idade envolvido. Então, o cartório solicita as certidões referentes ao imóvel do falecido, para comprovar que não haja pendências.
Quais as taxas pagas no financiamento imobiliário?
As principais taxas pagas envolvidas no financiamento imobiliário são: Taxa referencial, nominal, efetiva e real. Cada uma delas representa uma situação específica, mas sempre podem ser consultadas no contrato.
O que é o inventário permanente?
O Sistema de Inventário Permanente (SIP) consiste na identificação dos bens quanto à sua natureza, quantidade e custos unitários e globais, por forma a permitir a verificação, a todo o momento, da correspondência entre as contagens físicas e os respectivos registros contabilísticos.
Quanto custa para registrar escritura pública de imóvel?
A taxa da escritura gira em torno de 2% a 3% do valor do imóvel e pode variar de acordo com as leis de cada estado.
É possível registrar um terreno pela internet?
Registro de imóveis pode ser feito de forma totalmente online. Desde 01/01/2020 entrou em vigor o registro eletrônico de imóveis no Brasil regulamentado pelo Conselho Nacional de Justiça (CNJ).
Para que serve uma declaração de posse do imóvel?
A Escritura de Posse do Imóvel é um documento capaz de atestar a posse do imóvel, sendo realizado de forma menos burocrática do que um registro de propriedade, por exemplo. O documento pode ser conseguido em um Cartório, ao apresentar outros documentos que confirmem a posse do imóvel por via legal.
Para que serve uma escritura de união estável na venda de imóvel?
Se comprovada a união estável precisa de autorização da companheira para vender o imóvel. Se NÃO for comprovada a união estável, NÃO precisa de autorização da companheira para vender o imóvel.
Como emitir escritura de imóvel?
Para emitir a escritura de imóvel, comprador e vendedor precisam ir a um Cartório de Registro de Imóveis e solicitar a emissão do documento. É preciso agendar dia e horário para ir ao Cartório para poder ser atendido.
×
Envie uma mensagem para Maria Helena Lucio (Conceição)
