Maria Helena Lucio (conceição)
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Maria Helena Lucio (conceição) é Corretor de Imóveis com formação em Letras, está entre os TOP 400 corretores(as) com destaque em áreas como: Imóveis. Jurídico Imobiliário. Documentação. Negociação. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 540 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2018 atuando principalmente nos bairros Mooca, Perdizes, Moema, Ibirapuera e Brooklin, e já trabalhou em empresas como: Even More Construtora E Incorporadora e Nenhuma.
Como faço para calcular aluguel com IGP-M?
Para fazer o cálculo do reajuste de aluguel, basta aplicar o percentual do índice previsto no contrato, como IGP-M. Isso é feito transformando o acumulo de 12 meses do índice em números decimais, e em seguida multiplicando pelo valor atual do aluguel.
O que é uma varanda gourmet?
É em espaço externo no apartamento que pode ser considerado uma área de lazer particular. É o espaço ideal para receber os amigos, fazer uma familiar, ou apenas um churrasco em família aos domingos.
Como administrar locação de imóveis?
A administração de locação de imóveis envolve todo o processo de gerenciamento, organização e deliberação. Abrangendo diversos pontos, como controle de contas, renegociação de contratos, prospecção de novos clientes e estruturação das informações em geral.
Como elaborar uma peça de ação monitória?
O procedimento de ação monitória se inicia com a apresentação de um requerimento inicial pelo credor, acompanhados dos documentos que comprovem a existência da dívida. Após a análise preliminar do juiz, se este entender que estão presentes os requisitos legais, será expedido um mandado de pagamento para o devedor.
O que é INCC do imóvel?
O INCC é o Índice Nacional do Custo de Construção, é calculado mensalmente pela Fundação Getúlio Vargas (FGV), que compila os valores pagos pelas construtoras em materiais para construção como tijolos, concreto, serviços de mão de obra e equipamentos.
O IPTU sai no nome de quem?
De modo geral, o dono da casa ou apartamento é o responsável legal pelo pagamento do IPTU.
O que é uma escritura de imóvel?
A escritura de imóvel é um documento público e oficializado em cartório que serve como uma espécie de contrato. Ela valida de forma jurídica, o acordo, feito entre vendedor e comprador, com assinaturas de ambos, na transação de um imóvel feito à vista.
É possível ser fiador de duas pessoas?
Sim, você pode ser fiador de mais de uma pessoa, porém quando você oferece o seu imóvel como garantia em uma locação a imobiliária poderá registrar essa garantia em cartório e assim você não conseguiria oferecer o mesmo imóvel como garantia para outra locação.
Como alterar a planta de um imóvel?
Qualquer obra ou reforma que mexe com as estruturas do imóvel precisa de aprovação da Prefeitura. O responsável técnico envia a planta para a Prefeitura, eles avaliam todos os detalhes e se estiver dentro das conformidades estabelecidas, o projeto é aprovado. Posteriormente, a construção pode ser iniciada.
Como emitir uma matrícula de imóvel comercial?
Para emitir a matrícula de um imóvel, é necessário ir ao Cartório de Registro de Imóveis da região onde o bem está localizado. Você deve solicitar uma "Certidão de Matrícula" atualizada do imóvel. Esse documento traz todas as informações atualizadas sobre a propriedade.
Como ter usucapião de terreno?
Os principais requisitos são: Posse Mansa e Pacífica. O requerente deve comprovar que possui a posse mansa e pacífica do terreno, ou seja, que está exercendo a posse do imóvel sem oposição ou contestação de terceiros, por um período contínuo e ininterrupto.
Apartamento na planta é um bom investimento?
Sim! Porque se tem a possibilidade de ter um tempo maior para planejar o pagamento do imóvel.
Como saber se imóvel tem laudêmio?
Com o número do Registro Imobiliário Patrimonial (RIP) e pesquisando na SPU, poderá ser apresentado também o contrato de compromisso de compra e venda.
Habite-se tem custo?
O valor a ser pago pelo Habite-se depende de como cada prefeitura decide aplicar a alíquota. Por isso é fundamental contatar o órgão responsável pelo procedimento. Em alguns locais, há a isenção de taxa. Enquanto em outros, o valor é definido a partir do tamanho da obra.
O que é área do imóvel rural?
De acordo com a Legislação Brasileira, mais especificamente o Código Civil Brasileiro (Lei nº 10. 406/2002), o imóvel rural é definido como a área de terra que não é utilizada para fins urbanos ou industriais. Sendo assim, a destinação da terra é o fator determinante para caracterizar imóveis rurais.
Como calcular a prestação de um financiamento imobiliário?
De forma básica, a fórmula para calcular um financiamento é: Valor do Financiamento = (Preço do Imóvel - valor de entrada) + CET + (prazo em meses x índice de correção).
Qual o melhor sistema de financiamento SAC ou Price?
Depende de vários fatores, incluindo a capacidade financeira do devedor, suas preferências quanto à previsibilidade dos pagamentos e o objetivo financeiro a longo prazo.
Como fazer o cadastro do imóvel rural no incra?
Acesse a Declaração para Cadastro Rural. Presencial: Nas Salas de Cidadania das Regionais e Unidades Avançadas do INCRA. Nas unidades Municipais de Cadastramento e Salas da Cidadania existentes nas prefeituras e entidades parceiras do INCRA.
Curso de corretor imóveis?
INED, Liberdade, Instituto Monitor, entre outros é só uma questão de pesquisar e escolher o melhor ou aquele que cabe no bolso.
Como funciona o cancelamento de seguro fiança?
Neste caso, é necessário ocorrer uma rescisão de contrato de locação ou mudança da garantia estabelecida, como a inclusão de alguém como fiador. Para se cancelar um seguro fiança, é indispensável que haja um acordo entre as partes e apresentar um documento comprobatório.
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