Maria Helena Lucio (conceição)
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Maria Helena Lucio (conceição) é Corretor de Imóveis com formação em Letras, está entre os TOP 400 corretores(as) com destaque em áreas como: Imóveis. Jurídico Imobiliário. Documentação. Negociação. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 540 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2018 atuando principalmente nos bairros Mooca, Perdizes, Moema, Ibirapuera e Brooklin, e já trabalhou em empresas como: Even More Construtora E Incorporadora e Nenhuma.
Como é calculado o valor da escritura de um imóvel?
Normalmente, o valor da escritura e dos demais documentos fica em torno de 5% do valor venal do imóvel, podendo variar de acordo com a região e o cartório escolhido.
O que é fração ideal no iptu?
A fração ideal no IPTU é o cálculo da parte integral e indeterminável das áreas comuns e do terreno do condomínio proporcional à unidade individual de cada condômino. Ou seja, geralmente é composta de uma parte comum e uma parte privativa.
Quais documentos para fazer escritura de imóvel?
Certidão de nascimento (solteiros) ou de casamento; Contrato de compra e venda do imóvel; Declaração da construtora sobre a quitação do imóvel; Documento de identidade; Profissão; Endereço; CPF.
Como funciona o consórcio imobiliário na Caixa Econômica?
Consórcio imobiliário Caixa Econômica: É uma espécie de categoria de compra coletiva, onde se reúne um grupo de pessoas com o mesmo objetivo: Comprar um Bem. Essas pessoas se comprometem a pagar uma parcela mensal durante um período determinado de contrato. O dinheiro arrecadado é depositado num fundo comum e, mensalmente, alguns componentes do grupo são escolhidos - por meio de sorteio ou lance - para receber a carta de crédito e efetuar a compra do bem.
Como fazer para consultar a matrícula de um imóvel RR?
Basta dirigir-se ao cartório de registro de imóveis da localidade do imóvel e solicitar a certidão, sendo que deverá ser paga uma taxa para a obtenção da certidão.
Quais as diferença entre penhor e fazer uma hipoteca?
PENHOR: Bem móvel; há transferência do bem ao credor, exceto - rural, industrial, mercantil e de veículo. HIPOTECA: Bem imóvel; não há transferência do bem ao credor. Ao contrário do Penhor, que prevê transferência de posse do bem penhorado, a hipoteca não prevê isso. Quando um imóvel é hipotecado, a instituição financeira que aceitou o bem como garantia pode entrar com uma ação judicial para reivindicá-lo em caso de inadimplência.
Quanto tempo leva um processo de usucapiao extraordinário?
Em regra, o procedimento deverá durar cerca de 120 dias. Todavia, nada impede que seja necessária uma duração mais prolongada.
O que precisa para fazer inscrição cdhu?
1 A família deverá ter renda entre 01 a 10 salários mínimos dependendo do tipo de empreendimento 2 Não ser proprietária e não possuir financiamento de imóvel residêncial em qualquer parte do território nacional 3 Não ter sido atendida anteriormente por programas habitacionais da Secretaria da HabitaçãoCDHU ou outros agentes promotores de atendimento habitacional de moradias populares 4A família deve morar pelo menos nos últimos 05 cinco anos no município ou o chefe da família deve trabalhar no município nos últimos 05 cinco anos no mínimo 5 Se for família de um indivíduo só a CDHU atende somente a partir de 30 anos de idade e exclusivamente em unidades de 1 ou 2 dormitórios atendimento limitado a 5 das unidades habitacionais de cada empreendimento.
Posso financiar um apartamento e colocar no nome da minha filha?
Perante a lei, é plenamente possível comprar um imóvel em nome do (a) filho (a), inclusive se for menor de idade, sendo considerada uma "doação modal", ou seja, é a doação de um bem para um familiar direto.
Como calcular as taxas de um consórcio?
Em geral a taxa fica em torno de 1 a 2 divididos pela duração do contrato Se o valor for de 2 por exemplo e o consórcio seguir as mesmas condições dos exemplos anteriores o valor da taxa seria de 004 por mês Isso significa um impacto de 12 reais mensais nas mensalidades.
O que é o itbi e registro?
ITBI - É uma sigla que significa IMPOSTO DE TRANSMISSÃO DE BENS IMÓVEIS, é um tributo municipal que deve ser pago em transações imobiliárias envolvendo pessoas vivas. O encargo é obrigatório para oficializar a aquisição e venda, mesmo de apartamentos na planta, e deve ser pago no momento do registro no Cartório Registro de Imóveis. REGISTRO - O REGISTRO do imóvel é feito pelo comprador e consiste em fazer o reconhecimento formal da propriedade, ou seja, registrar oficialmente o imóvel em seu nome. Você será dono de um imóvel se tiver feito todos os passos para registrá-lo em seu nome.
Quero saber se minha casa está em leilão.
Você pode se dirigir ao Cartório de Registro de Imóveis, com o documento de sua propriedade, e solicitar uma matrícula atualizada desse imóvel, assim poderá saber se este imóvel está em vias de ir pra leilão.
Qual é o mínimo de terra para desmembrar um terreno?
Depende se for Urbano tem que consultar na prefeitura da cidade Se for Rural mínimo de 20000 m².
Como usar o fgts para quitar um financiamento?
Para utilização do FGTS na amortização ou liquidação de saldo devedor de financiamento o tempo mínimo é de 02 anos, contados a partir da data da última amortização/liquidação procedida pelo mesmo trabalhador. As informações de processo para amortização e liquidação de saldo devedor vai depender da instituição que esteja operando o Contrato de Financiamento Habitacional, por isso, é preciso entrar em contato com a Instituição Financeira detentora do contrato de habitação para saber mais detalhes.
Posso passar um financiamento para outra pessoa?
A Lei autoriza a transferência do financiamento para outra pessoa, mas desde que com Expressa Autorização do Banco, o que significa que o novo comprador, a pessoa pra quem você pretende transferir o financiamento, tem que apresentar a documentação necessária e ter o crédito aprovado pelo banco.
Como declarar deposito calção de aluguel?
O locatário deve declarar o depósito do caução na ficha de bens e direitos com código 99 - outros bens e direitos informando o valor do depósito, o nome e CNPJ da imobiliária ou do locador (depende de qual titularidade é a conta caução).
Como eu faço para calcular o valor do habite-se?
Na maior parte das cidades, o valor do habite-se é determinado por metro quadrado, ou seja, quanto maior a construção, maior a taxa. No caso de uma obra particular, o proprietário do imóvel é o responsável pelo pagamento de todas as taxas de emissão do habite-se.
Quanto tempo demora para sair uma averbação de imóvel?
Em média, os Cartórios de Registro de Imóveis levam 30 (trinta) dias para concluir o processo de averbação, a partir da data em que ela é protocolada. Consulte o local em que você vai averbar para saber o prazo exato. No entanto, é bom lembrar que, se houver alguma pendência na documentação, esse prazo pode se estender.
Quais os documentos que preciso levar para solicitar a segunda via da escritura do imovél?
Se você for o comprador do imóvel os documentos necessários são: RG; CPF; Certidão de Nascimento ou de Casamento; Pacto Antenupcial registrado; Endereço; Profissão.
Como ter a informação de quem é o proprietário de um imóvel?
Se você não sabe quem é o dono de um determinado imóvel ou apenas quer confirmar essa informação, vá ao Ofício (Cartório) de Registro de Imóveis responsável pela localidade ou bairro do imóvel que você deseja pesquisar e peça uma certidão da matrícula pelo endereço do imóvel pesquisado ou pelo próprio número de matrícula, se tiver.
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