Marcelo Barbosa Gomes
38 Respostas
Agradecimentos: 203 pessoas curtiram suas respostas
Melhores respostas: 2 (5%)
Participante desde: 03/2023
Marcelo Barbosa Gomes está entre os TOP 3.000 corretores(as) Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 38 respostas em nosso fórum.
Como é feita a negociação de imóveis?
Para segurança da transação o ideal é que uma negociação de imóvel seja acompanhada por um corretor de imóveis.
Como faço para saber o número de inscrição de um imóvel?
O número de inscrição consta no carnê de IPTU do imóvel. As vezes também pode estar descrito na matrícula.
Quando posso pedir o habite se?
Devido à sua finalidade o habite-se deve ser emitido somente após a conclusão da obra, sendo assim você deve concluir o projeto construtivo antes de solicitá-lo à prefeitura.
Quais são os custos de uma doação de imóvel?
Ao doar um imóvel existe a necessidade de recolher o imposto ITCMD -imposto sobre transmissão causa Mortis e doação de qualquer bens ou direitos a alíquota deste imposto varia de acordo com o estado.
Quanto posso cobrar no meu aluguel?
Normalmente um aluguel residencial gira em torno de meio por cento do valor do imóvel. Mas isso pode ter uma variação tanto para mais quanto para menos.
Como fazer para passar um terreno para o nome de outra pessoa?
Para passar um terreno para o nome de outra pessoa você deve lavar uma escritura no cartório de notas a qual pode ser de compra e venda se for o caso ou de doação.
Imóvel rural precisa de matrícula?
Sim, o imóvel rural precisa de matrícula.
Quais as desvantagens de comprar imóvel direto com dono?
Você pode comprar um imóvel direto do dono desde que ele apresente todas as certidões negativas do imóvel e da pessoa física e eventualmente a pessoa jurídica se por empresa. Caso algumas das certidões não estejam negativadas você pode vir a perder o imóvel em um eventual processo judicial que está sendo movido quanto o vendedor do qual você está comprando o imóvel.Por isso a importância de transacionar o imóvel através de um corretor ou imobiliária.
Como posso fazer para conseguir um financiamento de imóvel?
Para conseguir um financiamento de imóvel você deve procurar um banco que pode ser privado ou público normalmente esses bancos pedem um percentual de pagamento à vista em torno de 20%, além disso Você precisará ter renda suficiente para arcar com as prestações mensais do financiamento.
De quem é a responsabilidade do IPTU?
A responsabilidade de pagamento do IPTU é do proprietário do imóvel mas caso este esteja alugado, o locatário arca com a despesa do pagamento do IPTU por estar utilizando o imóvel.
Qual procedimento para comprar um imóvel?
Para comprar um imóvel o ideal é você procurar um corretor ou uma imobiliária para buscar o imóvel adequado para você. Após encontrar um imóvel e entrar em acordo com o valor da transação será realizado um contrato de compra e venda o qual será a base para a escritura a ser lavrada no cartório de notas e posteriormente registrada no cartório de registro de imóveis.
Como fazer um parecer opinativo de comercialização imobiliária?
O parecer opinativo de comercialização Imobiliária é realizado por um corretor de imóveis, o qual está preparado para opinar a respeito do valor do imóvel através da sua experiência de mercado.
Como saber se o nome do proprietário do imóvel?
Para saber o nome do proprietário do imóvel você deve pedir uma certidão da matrícula no cartório de registro aonde o imóvel se encontra matriculado. Para isso você pode dirigir-se pessoalmente ao cartório ou solicitar a cópia da matrícula pela internet.
Como posso transferir imóvel residencial?
A transferência é feita através de Escritura pública que é o documento lavrado no cartório de notas assinado pelas partes e registradas no cartório de registro de imóveis da localidade aonde se encontra o imóvel.
O que é preciso para pagar o itbi?
Para pagar o ITBI, você precisa dos seguintes documentos: 1) comprovante de residência, 2) Cópia do título aquisitivo, 3) Certidão de propriedade, 4) IPTU anteriores, 5) Cópias de RG e CPF e eventualmente certidão de nascimento ou casamento. Em posse desses documentos preencha os dados no site da prefeitura da sua cidade ou dirija-se a Secretária de tributos da Prefeitura pra gerar a Guia de pagamento.
Como fazer um contrato de aluguel com caução?
A caução aluguel é uma das modalidades de garantia locatícia previstas na lei número 8.245/91 (lei do inquilinato). De acordo com a lei, esse valor deve ser depositado em uma conta poupança acessível tanto para o locador quanto para o locatário, logo após a assinatura do contrato.
Qual o prazo para locação de imóvel residencial?
A lei do inquilinato prevê um contrato de 30 meses para locação de imóvel residencial.
Tem como comprar terreno pela caixa?
A Caixa altera suas condições de compra de tempos em tempos, tem época que ela até financia terreno, o ideal e você procurar uma agência da Caixa para verificar se nesse momento ela está financiando terrenos.
Qual é o valor do ITBI em Pernambuco?
A alíquota é de 3%, mas existe a possibilidade de cair para 1,8% para alguns casos específicos.
Porque o habite se demora?
Se você construir de acordo com o projeto aprovado na prefeitura, sem fazer alterações, a vistoria do habite-se não é muito demorada, algo em torno de 30 dias ( vária de cidade para cidade), após a vistoria o documento propriamente dito será confeccionado pelo setor de obras particulares da prefeitura da sua cidade ( algo em torno de mais 30 dias). Mas se você executou o projeto diferente do aprovado na prefeitura, a expedição do Habite-se não sairá até a regularização.
×
Envie uma mensagem para MARCELO BARBOSA GOMES
