Luiz Lennon

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Participante desde: 06/2021

SOBRE O RESPONDEDOR:

Luiz Lennon é Corretor de Imóveis com formação em Sistemas de informação , está entre os TOP 1.800 corretores(as) Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 29 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2017 atuando principalmente nos bairros Jardim Europa, Afonso Queiroz e Centro, e já trabalhou em empresas como: Econ, Pdg, Kallas e Gontijo Imoveis.

Minhas respostas

Como eu consigo fazer para calcular o valor do aluguel pelo IGPM?

Valor do aluguel x % do IGPM ou de qualquer índice, depois é só somar ao valor atual do aluguel,.

Sou obrigado a devolver o imóvel pintado?

Esta correta sim, até que o imóvel seja devolvido da mesma forma em que foi alugado, será cobrado o aluguel normalmente.

Quando a caução é devolvida?

Sim é necessário pagar os dias que ficará a mais no imóvel, o caução pode ser utilizado para pagar esses dias e caso o apto tenha algum dano de uso também poderá ser descontado o conserto, porém se estiver tudo certo e você pagar o valor dos 10 dias a mais separado, poderá pegar o caução no valor cheio.

Quando o locador pode pedir a desocupação do imóvel ?

É necessário que haja o cumprimento do contrato de locação, o qual deve ter estabelecido o prazo para locação e também a garantia de locação como caução. Independente do falecimento é necessário que o valor seja devolvido caso o imóvel seja entregue sem débitos e da mesma forma que foi locado. Há também a possibilidade do uso do caução para pagamento dos dois últimos alugueis.

Quando não tem contrato de aluguel Quais os meus direitos ?

Neste caso é aplicada a Lei do Inquilinato (Lei Nº. 8.245 outubro/1991).

Como posso vender meu imóvel?

O valor do imóvel será calculado com base nos anúncios de vendas, valor de compra X valorização, tamanho do imóvel, avaliação dos cômodos construídos.... O ideal é você procurar um Avaliador de Imóveis.

Quem sacou o saque aniversário pode financiar um imóvel?

O FGTS pode ser utilizado sim!

Posso sair sem precisa pagar multa?

Depende de qual razão o imóvel esta sendo pedido, por exemplo : caso seja por conta da quebra de qualquer cláusula e condição do contrato, você deverá pagar a multa, porém se caso não tenha uma razão justificada, a multa deverá ser paga por ela, por não ter cumprido o contrato.

Pode cobrar multa de 20% no atraso de aluguel?

O juros máximo por atraso no aluguel é 12%.

Qual e meu direito de locatária?

Não consegui entender muito bem o começo da sua pergunta, porém ela só poderá atualizar o aluguel 1 ano depois do inicio da sua moradia, caso ela queira fazer um contrato de aluguel o mesmo deve conter todas as informações, por exemplo : Valor pago de IPTU, Qual Indice ira utilizar para ajustar o aluguel e Também o valor pago de garantia locatícia (caução).

Onde anunciar um terreno financiado pelo banco?

É somente procurar um corretor credenciado pelo CRECI da sua região que ele te dará todos os amparos para a venda do seu terreno.

Como faço para ter acesso a escritura de imóvel novo?

É necessário ter o endereço completo do imóvel e procurar o cartório de registro de imóveis.

Quais as razões para fazer análise para financiamento?

Um dos motivos para a análise de financiamento seria não ter o valor total a vista no ato da compra, sendo assim tornando se necessário a aprovação de crédito imobiliário para completar o valor da compra do imóvel.

Qual o valor para tirar Habite-se em Barueri?

Ele varia de acordo com o tamanho do projeto.

Qual é o valor de um imóvel de doação?

Bom, o valor do imóvel de doação é o mesmo valor de um imóvel adquirido normalmente, o que é considerado para constituir o valor do imóvel são as características que ele contém, como por exemplo : área total, área privativa, localização, quantidade de comodos, qualidade do acabamento, entre outros. Para regularizar o imóvel doado, é necessário arcar com as custas do cartório de imóveis, que variam mediante ao valor de avaliação do imóvel.

Documentos necessários para alugar um imóvel com fiador

Documentos do Locatário: RG, CPF, comprovante de renda, comprovante de endereço, certidão de casamento/nascimento. Documentos do fiador: RG, CPF, comprovante de renda, comprovante de endereço, certidão de nascimento/casamento e matricula do imóvel que será fiado (a matricula precisa ser atualizada).