Luiz Barbazan
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Luiz Barbazan é Corretor de Imóveis com formação em Nao, está entre os TOP 600 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Jurídico Imobiliário. Negociação. Imóveis. Financiamento. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 386 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 1998 atuando principalmente nos bairros Icaraí, Jardim Icaraí, Barreto, Charitas e Botafogo, e já trabalhou em empresas como: Tegra, Cyrella, Cury, Gafisa, João Fortes, Patrimóvel, Rvi, Lopes Rio, Brasil Brocker, Mj e Abidon.
Documentos necessários para compra e venda de imóvel?
Quem esta vendendo deve apresentar, RG ou CNH, CPF, Certidão de estado civil (nascimento, casamento, divorcio ou de óbito), comprovante de renda atualizado, certidão negativa de ações criminais e cíveis( tribunal de Justiça), certidão negativa de ônus reais, matricula do imóvel atualizada, escritura publica, quitação do IPTU e condomínio e planta do imóvel. Vendedor: RG e CPF, certidão negativa de débitos fiscais e judiciais, certidão estado civil, Para utilizar o FGTS, precisa ter o extrato dos últimos 12 meses. Carteira de trabalho, declaração de que não possui outro imóvel residêncial nq mesma cidade.
Algum banco oferece 100% de crédito habitacional?
Depende de onde e para quem, são situações especificas, geralmente ligadas a ações sociais ou campanhas de alguma construtora. No MCMV para famílias até renda de R$2. 640. Pode ser também em uma proposta com as construtoras no período do lançamento, onde pode ser somada a entrada no financiamento, pagando uma parte da entrada durante as obras.
Como fazer para regularizar um condomínio?
Solicite o Habite se na prefeitura. Registre cada parte do condomínio em cartório. Crie uma convenção que estabeleça as normas e uso do condomínio Em um cartório registre o condomínio, como uma entidade legal e crie um CNPJ para ele.
Posso ser fiador do aluguel de 2 imóveis?
Sim, desde que tenha condições financeira para arcar com mais de uma fiança e estar siente das responsabilidades que irá assumir.
Quais documentos precisa para fazer escritura de terreno?
O contrato de compra e venda, Imposto de transmissão de bens imóveis, pago, documentos pessoais do comprador e vendedor, além das certidões negativas do terreno.
Como legalizar terreno invadido?
Junte todos os documentos que comprovem a sua posse do terreno, conta de água ou luz, declaração de testemunhas,. O auxilio de um profissional, um advogado imobiliário para anualizar a documentação e poder entrar com uma ação para dar o direito a posse.
Quanto tempo demora uma escritura de terreno?
Costuma levar uns 15 dias.
Quais as exigências para alugar casa?
Documento de identidade e CPF, comprovante de renda com 3 x o valor da locação, comprovante de residência, certidão civel, e seguro para a fiança.
gostaria de saber o valor do honorários , valor do imovel 280 mil
Para imóvel no valor de 280 mil o honorário devido é 16. 800, 00. A gratuidade processual é garantida para quem não pode arcar com as despesas contratuais, o juiz pode conceder a gratuidade. Para vender o imóvel você precisara do alvará judicial.
Como fazer o contrato de locação para temporada?
Para formalizar o contrato de locação por temporada,. Primeiro, identificar as partes, locador e locatário, segunda, a descrição do imóvel, o prazo da locação, valor e forma de pagamento, as regras de utilização multas em caso de descumprimento, e clausula de rescisão.
Quais as condições impostas para comprar imóvel novo?
Nome limpo esta em primeiro lugar para se comprar um imóvel, segundo passo é reunir os documentos pessoais, CPF< RG ou CNH, comprovante de renda e residêncial e a certidão de nascimento ou de casamento / união estável, uma analise de credito se for comprar financiado.
Como fazer a partilha de imóvel financiado?
É possível desde que ambos estejam de acordo com as soluções justas e dentro d lei para isto. Não é uma tarefa fácil, requer entendimento pois tem algumas formas que podem solucionar e é necessário acordos entre os envolvidos.
Como funciona o financiamento de casas no Banco do Bradesco?
Cada banco tem suas regras, mas o primeiro passo é fazer uma simulação para saber se o banco ira te aprovar o crédito. Havendo o OK, junte seus documentos pessoais.
Preciso de um banco para financiar um lote?
Ou banco ou contrato em cartório com o antigo proprietário.
Quais os requisitos para fazer a portabilidade de financiamento?
Em posse de seus documentos pessoais, comprovante de residência, contrato atual do seu financiamento com o numero do contrato e o saldo devedor.
Consigo imóvel pela Caixa Econômica Federal?
Desde que tenha o nome limpo e não possua outro financiamento na mesma cidade do imóvel.
Qual a importância da matrícula de uma casa?
E a certidão de uma casa, seu nascimento, seu cadastro de nada consta.
Como conseguir aprovar financiamento imobiliário com score baixo?
Uma tarefa difícil, mas não impossível, basta ter controle nas despesas, e sabedoria para poupança. Para ganhar pontos na hora da sua analise de credito, mantenha suas contas em dia, este é um dos fatores que mais importa a quem vai te emprestar e ver que você e um bom pagador. Havendo dívidas, negocie e as quite, mantenha seu cadastro atualizado, pessoais e financeiras.
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