Luiz Barbazan
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Luiz Barbazan é Corretor de Imóveis com formação em Nao, está entre os TOP 500 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Jurídico Imobiliário. Negociação. Imóveis. Financiamento. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 384 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 1998 atuando principalmente nos bairros Icaraí, Jardim Icaraí, Barreto, Charitas e Botafogo, e já trabalhou em empresas como: Tegra, Cyrella, Cury, Gafisa, João Fortes, Patrimóvel, Rvi, Lopes Rio, Brasil Brocker, Mj e Abidon.
Como registrar pela primeira vez imóvel?
Primeiro passo é pagar o imposto, o ITBI, junte a ele seus documentos pessoais, emita as certidões negativas de débitos municipais, estaduais e federais, cível e criminal do vendedor para saber se não consta nada.
Como fazer a certidão de matrícula do imóvel?
Documentos pessoais, comprovante de residência, certidão de casamento ou nascimento,. No cartório de notas de entrada na matricula do imóvel.
É preciso alguma garantia na letra de crédito imobiliário?
Garantia por bens ou pessoa física ou jurídica que esteja em condições de dar garantia.
Qual o valor o advogado cobra para fazer um processo de usucapião?
De 10 a 30 % do valor do imóvel. Pode ter que pagar além dos honorários do advogado, as taxas do cartório e de engenharia e arquitetura se for necessário.
Posso fazer o inventário com IPTU atrasado?
Pode sim, mas deve estar atento a alguns pontos e montante da dívida, pois esta sujeita a penhora ou leilão do imóvel.
Como conseguir tirar matrícula de imóvel residencial no cartório?
Precisa primeiro saber onde o imóvel foi registrado, em qual cartório. No cartório solicite a matricula do imóvel atualizada.
O que eu faço para registrar imóvel na prefeitura?
ApÓs o pagamento do ITBI e o registro em cartório, estando de posse da matricula do imóvel, poderá inscrever o imóvel no imobiliário fiscal da prefeitura para que ele seja incluído no IPTU. Aconselho que busque busque a ajuda de um profissional.
Como financio uma casa pela CEF?
Procurando um correspondente ou o corretor para que entre com o pedido de analise para o financiamento e de acordo com as regras vigentes na Caixa.
O que é uma ação de despejo como fazer?
Um processo judicial utilizado pelo proprietário do imóvel para retomar a posse por motivos de inadimplência do inquilino ou outros motivos previstos na lei do inquilinato - lei 8. 245/91 Não havendo conversa entre as partes envolvidas, o proprietário aciona a justiça para que o inquilino resolva o problema.
Quais documentos preciso para alugar imóvel?
Os documentos exigidos são. CPF, RG, CNH comprovante de renda, residêncial, fiador ou seguro fiança.
Quem pode contestar a ação de imissão de posse?
Qualquer pessoa pode contestar a imissão de posse desde que veja formas judiciais para contestar a posse, pode ser herdeiros, inquilinos e ou pessoas interessadas.
Quais são as maneiras de financiar lote com restrição no nome?
SÓ é permitido a nomes sem restrições.
Quanto juntar para dar entrada em um apartamento?
Vai depender da instituição financeira. Hoje se aplica uma entrada de 20 a 30 % do valor do imóvel pronto. Para os imóveis na planta, o minimo é de 10%.
Quem paga vazamento apartamento?
Se o vazamento for causado por problemas estruturais ou é antigo ao contrato de locação atual, o dever de restauro é do proprietário. O inquilino fica na obrigação, caso ele tenha cometido ações que levaram ao vazamento. Pode ser responsabilidade do condomínio, em caso de vazamento vertical que são as colunas.
Como posso registrar um terreno na prefeitura?
Procure um profissional para ajudar com a documentação e ações especificas. Tem que consultar a secretaria de Planejamento de obras/urbanismo, o registro no cartório, as certidões negativas.
Quais os bancos fazem financiamento de construção?
A maioria dos bancos, como a Caixa Econômica, Itaú, Santander, entre outras instituições, como exemplo Marinha para os militares.
Existe a possibilidade de refinanciar minha casa usada?
Sim, desde que a documentação esteja em dia e em caso de aumento ou modificações no imóvel, esteja devidamente averbada em cartório.
Quanto custa o refinanciamento?
Pode variar de acordo com a instituição escolhida e suas regras bancarias e as condições do mercado como as taxas de juros e impostos como o IPCA. Normalmente é possível refinanciar até 60% do valor do imóvel.
Posso construir em terreno agrícola?
Desde que tenha a aprovação para construir, sim. Terá que seguir os mesmos passos de uma construção urbana e não estar descumprindo leis como a do IBAMA, para não comprometer a fauna e a flora. Devera entrar com o projeto da obra e águardar o aval dos órgãos responsáveis.
Como posso usar o FGTS na construção?
Devera se dirigir a uma agencia da Caixa Econômica, estar domiciliado a pelo menos um ano no município onde deseja comprar o imóvel, reunir a documentação exigida pela Caixa, fazer a simulação de credito e águardar a aprovação do banco.
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