Luis Souza
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Luis Souza é CORRETOR com formação em Engenaria civil, está entre os TOP 1.100 corretores(as) com conhecimentos em Negociação. Financiamento. Locação. Documentação. Imóveis, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 160 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2019 atuando principalmente nos bairros Saude, Sao Judas , Jabaquara, Paulista, Campo Belo, Vila Olimpia, Santana, Central Se e Liberdade, e já trabalhou em empresas como: Imovel Web, Vivareal, Zapimoveis, Olx, Uvaias e Crescer.
Compra de imóvel em nome de pessoa jurídica?
Se transferir os imóveis para uma pessoa jurídica cuja atividade seja a compra, a venda e o aluguel de imóveis próprios, recolherá os tributos
O que é tabela sac?
A Tabela SAC tem por objetivo o abatimento de uma dívida em montantes constantes, como o próprio nome sugere. Ou seja, a amortização é constante e fixa
Posso pedir o imóvel alugado antes do termino do contrato?
O artigo 4° da Lei 8245/91, a Lei do Inquilinato, afirma que, via de regra, o proprietário não pode pedir o imóvel antes do término do contrato, mas que o inquilino pode entregar antecipadamente as chaves, desde que arque com o pagamento da multa pela rescisão contratual
Financiamento de imóvel menor taxa?
Os bancos concedem a taxa de acordo com a avaliação de risco que fazem de você como tomador de crédito. ... Confira as taxas mínimas anunciadas pelos bancos: Instituição Taxas mínimas de crédito imobiliário Bradesco A partir de 7,3% ao ano + TR
Qual a melhor empresa de consorcio imobiliário?
A qualidade de atendimento das maiores administradoras de consórcio de imóveis Luiza Consórcios. Posição da empresa: 1º Lugar. ... Embracon Consórcios. Posição da empresa: 2º Lugar. ... Rodobens Consórcios. ... Itaú Consórcios. ... Banco do Brasil Consórcios. ... Porto Seguro Consórcios. ... Caixa Consórcios. ... Consórcios Sicredi.
Como transferir um financiamento de imóvel?
Como transferir o financiamento imobiliário? Avaliação do contrato. ... Encontrar um comprador. ... Acerto do negócio. ... Análise financeira do banco. ... Avaliação do imóvel. ... Assinatura do novo contrato. ... Registro e recolhimento do imposto. ... Encontrar um comprador sério e disposto.
Como achar o apartamento ideal?
fazendo uma entrevista com seu cliente, com varias perguntas sobre o imovel ideal pra ele , e tambem vc fica conhecendo seu cliente melhor.
Pode ser penhorado imóvel financiado?
A penhora de um imóvel financiado por um banco para pagamento de dívida de outra instituição financeira pode, sim, existir. Isso porque, primeiramente, todo o valor ainda devido pelo financiamento deverá ser pago ao banco no qual o imóvel está dado como garantia.
Como funciona a lei usucapião?
O Usucapião é o direito que o indivíduo adquire em relação à posse de um bem móvel ou imóvel em decorrência da utilização do bem por determinado tempo, contínuo e incontestadamente. Em caso de imóvel, qualquer bem que não seja público pode ser adquirido através do usucapião.
Posso usar consorcio para dar entrada no financiamento?
é preciso consultar o banco no qual está a operação de financiamento, pois ele será parte do processo de liberação, como interveniente. A escritura/contrato deverá ser registrado no cartório de imóveis.
Como verificar habite se?
A Prefeitura de São Paulo lança nesta segunda-feira (16) o sistema eletrônico para emissão do Certificado de Conclusão de Obra, popularmente conhecido como Habite-se, que é o documento final para liberação de uma construção. Para ter acesso ao “Habite-se Eletrônico” é preciso entrar no site da Prefeitura.
Qual a taxa de juros para financiamento de imóveis?
depende de quais os meios ( bancos)que o cliente ira utilizar
Posso transferir um financiamento imobiliário para outra pessoa?
SIM, é possível transferir o seu financiamento para outra pessoa, mediante autorização acordada com o banco. ... O banco só autorizará a transferência mediante comprovação de renda do comprador novo, garantindo que ele tem possibilidades de arcar com a dívida.
Financiamento imobiliário pelo IPCA vale a pena?
um financiamento imobiliário ao IPCA, a taxa real de juros pode ser mais baixa. Como o financiamento atrelado ao IPCA é corrigido diretamente pela inflação, e as expectativas para os próximos anos é de uma inflação controlada, esse pode ser um bom momento para financiar um imóvel com este modelo.
Quantos dias o inquilino tem para sair do imóvel após o vencimento?
De acordo com a Lei, o proprietário tem o direito de pedir o imóvel durante ou após a vigência do contrato, ou seja, a qualquer momento. Nesse caso, deverá informar ao inquilino, oficialmente, por meio de um documento. O Prazo mínimo concedido em lei para desocupação do imóvel, terminado o contrato, é de 30 dias.
O que é uma bolha imobiliária?
é uma situação na qual o valor de um ativo se desvia fortemente do valor intrínseco correspondente desse mesmo ativo.
imóvel com suspeita de está inrregular.
Para saber se seu imóvel está Regular ou Irregular, é necessário ter o número do IPTU em mãos, também conhecido com o SQL do imóvel,
matrícula do imovel que eu aluguei na Vila missionária zona sul cidade Ademar.
6 imóveis à venda em Rua Alexandre Kipnis a partir de R$ 194.900. Ambientes amplos e bem ... Nn66007nn casa a venda no vila missionária em são paulo/s
Aluguei uma casa mais não fui morar nela
Prossiga com a leitura e conheça seis direitos e deveres do inquilino para saber o ... das regras e ajuda a identificar se algum direito está sendo desconsiderado. ... Além disso, o locador deverá garantir que a casa ou apartamento ... Para os raros casos em que o contrato de locação não apontar o dia
Aluguei uma casa mais não fui morar nela
O contrato de locação é um documento fundamental para garantir a legalidade do aluguel de um apartamento ou casa e resguardar tanto o locatário quanto o locador — um amparo essencial para manter o bom relacionamento e diálogo. Nesse contrato, são estabelecidos os direitos e os deveres do locador e do locatário, o valor do aluguel, a data de vencimento, entre outros aspectos importantes. A formalização evita transtornos para ambas as partes no futuros
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